新房屋銷售合同范例

新房屋銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂時間：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.4該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余房屋交易價格應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（3）……（依次類推）

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂時間：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保證交易安全，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.4該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余房屋交易價格應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（3）……（依次類推）

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2如乙方未按時支付房屋交易價格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法身份證明及支付能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付房屋交易價格。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，保持其擔(dān)保能力的有效性。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方在合同簽訂后，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失：

（1）乙方提供虛假身份證明或支付能力證明；

（2）乙方未按時支付房屋交易價格；

（3）乙方在房屋交付后，未按時進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方風(fēng)險。

2.增強(qiáng)乙方的支付能力，提高成交率。

3.為甲方提供權(quán)益保障，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方帶來更多利益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂時間：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.4該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余房屋交易價格應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日。

（3）……（依次類推）

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2如乙方未按時支付房屋交易價格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2甲方在合同簽訂后，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失：

（1）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或相關(guān)資料；

（2）甲方在房屋交付前，房屋存在權(quán)利瑕疵；

（3）甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：___________