農(nóng)村私人土地買賣合同詳細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村私人土地買賣合同詳細(xì)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3土地定義及范圍第二條：土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積及用途2.3土地權(quán)利性質(zhì)第三條：土地價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：土地過戶及手續(xù)4.1土地過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條：土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2交付條件5.3土地驗(yàn)收第六條：土地質(zhì)量及爭議解決6.1土地質(zhì)量保證6.2質(zhì)量爭議解決方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1土地使用限制11.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十二條：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地評(píng)估報(bào)告第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X1.3土地定義及范圍甲方同意將位于X省X市X縣（鄉(xiāng)）X村，地塊編號(hào)為X的土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于房屋、樹木、農(nóng)作物等）轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地東至X，西至X，南至X，北至X。具體四至范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第二條：土地基本情況2.1土地位置土地位于X省X市X縣（鄉(xiāng)）X村，地塊編號(hào)為X。2.2土地面積及用途土地面積為X平方米，土地用途為住宅用地。土地使用年限自過戶之日起計(jì)算，共計(jì)X年。2.3土地權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)利性質(zhì)為集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：X。第三條：土地價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除定金后的余額支付給甲方。定金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣玖萬玖仟柒佰元整（大寫：人民幣玖拾玖仟柒佰元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X3.3付款憑證乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。第四條：土地過戶及手續(xù)4.1土地過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供所需的相關(guān)文件和證明材料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以土地管理部門實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。第五條：土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將土地交付給乙方。土地交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件甲方應(yīng)在土地交付時(shí)，將土地現(xiàn)狀及地上附著物完整無損地交付給乙方。5.3土地驗(yàn)收乙方應(yīng)在土地交付時(shí)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀及地上附著物無誤后，予以接收。第六條：土地質(zhì)量及爭議解決6.1土地質(zhì)量保證甲方保證所出售的土地質(zhì)量符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等影響土地使用的瑕疵。6.2質(zhì)量爭議解決方式如甲方所出售的土地質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方對(duì)質(zhì)量爭議無法協(xié)商解決的，可依法向人民法院提起訴訟。因您未提供2000字內(nèi)要求完善的合同第七條至第十四條內(nèi)容，請(qǐng)補(bǔ)充相關(guān)信息后，我將為您繼續(xù)完善合同內(nèi)容。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)；（3）未按約定交付土地或地上附著物；（4）故意隱瞞土地質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金；（2）實(shí)際損失金額，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、過戶費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為X省X市X縣（鄉(xiāng)）人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）土地過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方另有約定。10.3合同繼承本合同在甲方去世后，其合法繼承人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1土地使用限制乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。11.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括：（1）甲方土地權(quán)屬證明文件；（2）乙方身份證明文件；（3）土地評(píng)估報(bào)告。第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶部門等非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在土地買賣過程中，可聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、過戶等。第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于第三方服務(wù)的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)為保證甲乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于其服務(wù)費(fèi)用的十倍。如第三方未能購買保險(xiǎn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸甲乙雙方所有。如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如對(duì)本合同第三方介入條款有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的履行。6.2第三方替代甲乙雙方同意，在第三方退出或未能履行合同義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商確定替代的第三方。替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)書面確認(rèn)本合同第三方介入條款的內(nèi)容，并在合同附件中予以明確。書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括土地面積、用途、價(jià)值等評(píng)估結(jié)果。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：土地交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件及雙方確認(rèn)的土地現(xiàn)狀。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方土地交付。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，