2024年度房地產(chǎn)項目評估與咨詢服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目評估與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條評估與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍與對象2.2咨詢主題與要求2.3評估方法與流程第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式與時間第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方違約責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3甲方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約金與賠償10.1違約金計算方式10.2賠償計算方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同生效條件12.2合同中止條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同用詞說明13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××評估咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條評估與咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍與對象：乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面評估，評估范圍包括但不限于土地價值、建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的功能狀況、環(huán)境景觀的規(guī)劃合理性等。2.2咨詢主題與要求：乙方根據(jù)評估結(jié)果，為甲方提供關(guān)于項目改進(jìn)、優(yōu)化和提升的建議，包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、建筑設(shè)計、施工方案等。2.3評估方法與流程：乙方將依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)場踏勘、資料收集、數(shù)據(jù)分析等方法，按照評估計劃和流程表開展評估工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）4.2支付方式與時間：甲方分期按乙方實際完成工作進(jìn)度支付合同款項。具體支付方式和時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間完成評估報告，并提交給甲方。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部的規(guī)章制度。5.3乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間完成評估報告的，應(yīng)按違約金計算方式向甲方支付違約金。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與評估相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工記錄等。6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：甲方不得干預(yù)乙方的評估過程和結(jié)果，應(yīng)尊重乙方的獨立評估權(quán)利。6.3甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間提供資料或提供資料不真實、不完整的，應(yīng)按違約金計算方式向乙方支付違約金。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)按賠償計算方式向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應(yīng)遵守。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由的，雙方可協(xié)商一致解除合同；9.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字后生效。第十條違約金與賠償10.1甲方未按約定時間支付合同款項的，應(yīng)按遲延付款金額的千分之五向乙方支付違約金；10.2乙方未按約定時間完成評估報告的，應(yīng)按遲延履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：遲延履行天數(shù)×合同金額的萬分之五；10.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；11.2不可抗力導(dǎo)致的后果，根據(jù)影響合同履行程度，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任；11.3遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、中止與終止12.1合同自雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章之日起生效；12.2合同中止條件：合同履行過程中，如發(fā)生一方重大違約行為的，對方有權(quán)中止履行合同；12.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十三條附則13.1合同附件：包括雙方提供的評估需求書、評估計劃、評估報告格式等；13.2合同用詞說明：本合同所用詞語，包括括號、引號等，均按其字面含義理解；13.3合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（1）乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實、不完整的，有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方應(yīng)保證乙方在評估過程中的人身安全，如發(fā)生意外傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）合同履行過程中，乙方如需聘請外部專家協(xié)助工作的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，而引入的除雙方之外的第三方參與部分或全部合同義務(wù)的履行。第二條第三方介入的情形2.1甲方如需引入第三方提供部分咨詢服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意；2.2乙方如需引入第三方協(xié)助評估工作，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意；2.3第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)助履行合同等；3.2第三方介入如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方介入的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)不受影響；4.2第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3第三方介入與甲方或乙方之間產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方介入簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)提交給另一方備案，第三方未能提交備案的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方介入的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)通知另一方，并征得另一方的同意。第七條第三方介入的違約金與賠償7.1第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按違約金計算方式向甲乙雙方支付違約金；7.2第三方介入的違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3第三方介入的違約金與賠償責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟；8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應(yīng)遵守。第九條合同的生效、中止與終止9.1合同自雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章之日起生效；9.2合同中止條件：合同履行過程中，如發(fā)生一方重大違約行為的，對方有權(quán)中止履行合同；9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十條附則10.1合同附件：包括雙方提供的評估需求書、評估計劃、評估報告格式等；10.2合同用詞說明：本合同所用詞語，包括括號、引號等，均按其字面含義理解；10.3合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)保證乙方在評估過程中的人身安全，如發(fā)生意外傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同履行過程中，乙方如需聘請外部專家協(xié)助工作的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲乙雙方與第三方介入簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評估需求書詳細(xì)描述甲方房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目背景、目標(biāo)、范圍和要求等。附件2：評估計劃明確評估的時間表、流程、方法和所需資源的詳細(xì)計劃。附件3：評估報告格式規(guī)定評估報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式，包括封面、摘要、目錄、、附件等。附件4：合同履行證明文件包括甲方提供的資料清單、乙方提交的評估報告、第三方介入的書面協(xié)議等。附件5：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括遲延履行天數(shù)、遲延付款金額等。附件6：賠償計算方式詳細(xì)說明賠償金的計算方法，包括損失金額的估算、賠償責(zé)任的限制等。附件7：不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害報告、社會事件通知等。附件8：爭議解決方式證明文件提供雙方選擇的爭議解決方式的證明文件，如仲裁協(xié)議、法院判決書等。附件9：合同變更與解除證明文件提供合同變更或解除的書面協(xié)議，包括變更條件、解除條件等。附件10：第三方介入書面協(xié)議明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項；2.乙方未按約定時間完成評估報告；3.第三方未按約定履行評估義務(wù)；4.甲方提供虛假或不完整的資料；5.乙方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部規(guī)章制度；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：按照附件7中的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.賠償責(zé)任計算：按照附件8中的賠償計算方式進(jìn)行計算。3.違約行為導(dǎo)致的損失：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。4.第三方介入的違約行為：由第三方按照附件10中的書面協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。5.