買賣農村宅基房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣農村宅基房屋合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農村宅基房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2水電交接10.3附屬設施歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3農村宅基房屋定義1.3.1農村宅基房屋指的是位于農村地區(qū)的，用于居住的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：X2.1.2房屋所處街道/胡同：X2.1.3房屋門牌號碼：X2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.2.2房屋使用面積：X平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：X2.3.2房屋樓層數(shù)：X層2.3.3房屋建筑材料：X2.4土地使用權情況2.4.1土地使用權性質：農村集體土地使用權2.4.2土地使用權面積：X平方米2.4.3土地使用權剩余期限：X年第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額：X元3.1.2付款方式：現(xiàn)金/轉賬/分期付款等3.2支付方式3.2.1首付款金額：X元3.2.2首付款支付時間：X3.2.3剩余房款支付時間及方式：X3.3支付時間3.3.1定金支付時間：X3.3.2房款支付時間：X3.3.3尾款支付時間：X第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：X4.2交付條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛4.2.2房屋內外裝修完成，設施設備齊全且正常使用4.2.3出賣人將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買受人4.3驗收標準4.3.1買受人應在交付日期前對房屋進行驗收4.3.2買受人驗收后，如有問題，應在X內向出賣人提出，并協(xié)商解決第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質量問題，如有重大質量問題，出賣人應承擔修復責任5.2保修范圍5.2.1房屋主體結構：X年5.2.2房屋設備設施：X年5.2.3房屋裝修部分：X年5.3保修期限5.3.1保修期限自房屋交付之日起計算5.3.2保修期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修，并承擔相關費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更內容6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應書面簽署，并注明解除原因6.3變更和解除的程序6.3.1雙方應書面簽署合同變更或解除協(xié)議6.3.2合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2調解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a交易中心申請調解，也可請求有關機構進行調解8.3仲裁解決8.3.1如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：房屋所有權轉移、房屋拆除、土地使用權收回等9.3合同解除條件9.3.1合同解除的情形包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買受人承擔10.2水電交接10.2.1出賣人應將水電表現(xiàn)狀書面告知買受人，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)10.3附屬設施歸屬10.3.1附屬設施包括但不限于：圍墻、大門、綠化等，歸屬權歸買受人所有第十一條：附件11.1房屋所有權證11.1.1出賣人應向買受人出示房屋所有權證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)11.2土地使用權證11.2.1出賣人應向買受人出示土地使用權證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)11.3房屋照片11.3.1出賣人應提供房屋內外部照片，作為合同附件第十二條：雙方簽字雙方在合同文本上簽字蓋章，以證明雙方對合同內容的認可和承諾第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3見證人留存第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任1.3第三方權益1.3.1第三方在本合同項下的權益，應受到法律保護第二條：中介方介入2.1中介方定義2.1.1中介方是指依法設立，提供房地產交易服務的中介機構2.2中介方責任2.2.1中介方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并承擔相應的義務2.2.2中介方應如實告知甲乙方房屋交易相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳2.3中介方權益2.3.1中介方依法獲取的傭金，應受到法律保護第三條：其他第三方介入3.1其他第三方定義3.1.1其他第三方是指除中介方外，參與本合同履行過程的第三方，如評估機構、監(jiān)理機構等3.2其他第三方責任3.2.1其他第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任3.3其他第三方權益3.3.1其他第三方在本合同項下的權益，應受到法律保護第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確4.3第三方責任限額的調整4.3.1第三方責任限額的調整應由甲乙方協(xié)商決定，并書面簽署變更協(xié)議第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式5.1.1第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.2第三方違約處理程序5.2.1甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知對方，并協(xié)商解決5.2.2協(xié)商不成時，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟第六條：第三方權益保護6.1甲乙方應依法保護第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益6.2第三方不得濫用權益，不得損害甲乙方的合法權益第七條：合同的變更、解除與第三方7.1合同變更、解除涉及第三方時，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更、解除協(xié)議7.2合同變更、解除協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效第八條：爭議解決涉及第三方8.1爭議解決涉及第三方時，甲乙方應將第三方納入爭議解決程序，并按照本合同約定的爭議解決方式進行解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件。1.2附件要求：房屋所有權證必須為原件，且權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3附件提交時間：房屋所有權證應在合同簽署時由出賣人提交給買受人。附件二：土地使用權證2.1附件說明：土地使用權證是證明出賣人擁有土地使用權的法律文件。2.2附件要求：土地使用權證必須為原件，且權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3附件提交時間：土地使用權證應在合同簽署時由出賣人提交給買受人。附件三：房屋照片3.1附件說明：房屋照片用于直觀展示房屋的實際情況，包括外觀和內部裝修等。3.2附件要求：房屋照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。3.3附件提交時間：房屋照片應在合同簽署時由出賣人提供給買受人。附件四：房屋驗收報告4.1附件說明：房屋驗收報告是專業(yè)機構對房屋質量、安全等方面進行檢查后出具的書面報告。4.2附件要求：房屋驗收報告應由具有資質的第三方機構出具，且結論為合格。4.3附件提交時間：房屋驗收報告應在房屋交付時由出賣人提交給買受人。附件五：交易憑證5.1附件說明：交易憑證是證明甲乙方雙方房屋交易行為的法律文件。5.2附件要求：交易憑證應包含房屋交易的所有關鍵信息，如交易金額、付款方式等。5.3附件提交時間：交易憑證應在房屋交易完成后由出賣人提交給買受人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間交付房屋1.1違約責任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為每天違約金金額為房屋交易總金額的千分之一。1.2示例說明：如果房屋交易總金額為100萬元，出賣人延遲交付房屋10天，則應支付違約金10,000元。違約行為二：房屋質量不符合約定2.1違約責任：出賣人提供的房屋質量不符合約定的，應負責修復或賠償買受人的損失。2.2示例說明：如果出賣人提供的房屋存在重大質量問題，導致買受人無法居住，買受人可以要求出賣人賠償因修復產生的費用或要求出賣人支付違約金。違約行為三：未按約定時間支付房款3.1違