2024版高檔小區(qū)地下停車場運營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高檔小區(qū)地下停車場運營承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2運營方定義1.3小區(qū)定義1.4停車場定義第二條：合同期限2.1承包期限2.2運營期限第三條：承包方義務3.1停車場維護保養(yǎng)3.2停車場設施更新3.3保障停車場安全第四條：運營方義務4.1運營管理4.2停車場服務4.3停車場收費管理第五條：停車場的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2停車場容量5.3停車位分配第六條：收費標準與結算6.1收費標準6.2結算方式6.3收費調(diào)整第七條：保險與責任7.1承包方保險7.2運營方保險7.3責任歸屬第八條：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責任9.1承包方違約9.2運營方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條：輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修訂第十四條：其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義本合同中的承包方指：具有合法經(jīng)營資格，承包地下停車場運營業(yè)務的企業(yè)或個體工商戶。1.2運營方定義本合同中的運營方指：承包方指派的，具體負責地下停車場運營管理工作的團隊或個人。1.3小區(qū)定義本合同中的小區(qū)指：由開發(fā)商建設的，具有完整配套設施，居民生活區(qū)域。1.4停車場定義本合同中的停車場指：位于小區(qū)地下的，用于停放機動車輛的公共區(qū)域。第二條：合同期限2.1承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2運營期限本合同的運營期限為承包期限內(nèi)，自承包方開始運營停車場之日起。第三條：承包方義務3.1停車場維護保養(yǎng)承包方應負責停車場的日常維護保養(yǎng)工作，確保停車場設施的正常運行。具體包括但不限于：（1）定期檢查停車場設施，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修；（2）對停車場設施進行定期清潔、消毒；（3）確保停車場內(nèi)的照明、通風等設施正常工作。3.2停車場設施更新承包方應根據(jù)停車場設施的實際使用情況，定期進行設施更新，確保停車場的安全與舒適。3.3保障停車場安全承包方應制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，確保停車場的安全。具體包括但不限于：（1）嚴格執(zhí)行停車場的使用規(guī)定，防止擅自占用停車位；（2）加強停車場巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；（3）配備必要的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、安全警示標志等。第四條：運營方義務4.1運營管理運營方應按照承包方的要求，負責停車場的日常運營管理工作。具體包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行停車場運營規(guī)章制度；（2）負責停車場的車輛進出管理；（3）處理停車場內(nèi)的糾紛事件。4.2停車場服務運營方應提供優(yōu)質的停車場服務，包括：（1）為業(yè)主提供便捷的停車服務；（2）提供停車場信息咨詢服務；（3）定期收集并處理業(yè)主對停車場的意見和建議。4.3停車場收費管理運營方應按照合同約定的收費標準，負責停車場的收費管理工作。具體包括但不限于：（1）設立收費標準公示欄，公開收費標準；（2）收取停車費，并為車主提供正規(guī)發(fā)票；（3）定期向承包方報告收費情況。第五條：停車場的使用與管理5.1使用規(guī)定（1）遵守停車場內(nèi)的交通標志、指示；（2）不得占用消防通道、應急出口等公共區(qū)域；（3）不得在停車場內(nèi)進行洗車、修車等行為。5.2停車場容量停車場應按照設計容量進行車輛停放，確保停車場內(nèi)的交通秩序。5.3停車位分配運營方應根據(jù)業(yè)主的需求，合理分配停車位。具體包括但不限于：（1）為業(yè)主提供固定停車位；（2）根據(jù)實際情況，提供臨時停車位。第六條：收費標準與結算6.1收費標準停車場收費標準如下：（1）每小時收費____元；（2）不足一個小時的，按一個小時計費；（3）連續(xù)停放超過24小時的，按每天收費。6.2結算方式（1）現(xiàn)金支付；（2）電子支付；（3）月卡、季卡等預付費方式。6.3收費調(diào)整承包方有權根據(jù)停車場運營實際情況，調(diào)整收費標準。具體調(diào)整方式如下：（1）提前一個月通知運營方；（2）與運營方協(xié)商一致后，進行調(diào)整。第八條：合同變更與解除8.1合同變更任何一方因客觀情況變化，需要變更合同的，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第九條：違約責任9.1承包方違約承包方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償因此給運營方造成的損失。9.2運營方違約運營方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償因此給承包方造成的損失。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同第八條約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同到期前，雙方均有續(xù)約意愿的，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，延長合同期限。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。12.3違約泄露責任違反保密約定的，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條：輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：停車場設計圖紙、設施清單、運營管理制度等。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要補充的事項，可簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同修訂合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律。14.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為停車場所在地人民法院。14.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：承包方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵件：____運營方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵件：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中的第三方指：除甲乙方之外，參與停車場運營管理工作的相關單位或個人。包括但不限于：中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在停車場運營管理工作中的職責，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定，有權邀請第三方參與停車場運營管理工作。2.2甲乙方應負責對第三方的選擇、評估和管理，確保第三方具備相應的資質和能力，并符合合同約定的要求。第三條：第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保停車場運營管理工作的順利進行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展服務活動。3.3第三方應按照合同約定，承擔因其提供的服務造成的損失賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的賠償責任。具體責任限額根據(jù)第三方的資質、服務內(nèi)容和風險程度等因素確定。4.2甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障其在提供服務過程中可能發(fā)生的損失得到賠償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自承擔與第三方簽訂合同所產(chǎn)生的權利義務。5.2第三方在提供服務過程中，對甲乙方的權利義務產(chǎn)生爭議的，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方嚴重違約的，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第七條：第三方權益保護7.1甲乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權和其他合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權和其他合法權益。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務，以防止第三方權益受到損害。第八條：第三方信息的保密8.1甲乙方應要求第三方保守在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，并遵守雙方的保密協(xié)議。8.2第三方違反保密協(xié)議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并追究其法律責任。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙方與運營方簽訂的合同的履行。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同的變更、解除，應遵守雙方簽訂的合同約定。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，甲乙方與第三方可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，甲乙方與第三方均有權向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入停車場運營管理工作前，將第三方的相關信息告知運營方，以便運營方了解并配合第三方的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設計圖紙詳細描述停車場的設計布局、車位數(shù)量、設施配置等信息，用于指導運營方的日常工作。附件二：設施清單列出停車場內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息，以便運營方進行設施管理和維護。附件三：運營管理制度包括停車場運營的各項規(guī)章制度，如停車收費標準、車輛進出管理等，用于規(guī)范運營方的行為。附件四：第三方服務合同模板附件五：保密協(xié)議用于保護甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的保密協(xié)議，要求第三方遵守。附件六：責任保險保單第三方購買的責任保險保單，作為其承擔賠償責任的保障。附件七：第三方評估報告對第三方資質、服務內(nèi)容和風險程度的評估報告，用于確定第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合合同要求。2.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。3.第三方在提供服務過程中，造成停車場設施損壞或丟失。責任認定標準：1.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合合同要求的，第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。2.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的，第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。3.第三方造成停車場設施損壞或丟失的，第三方應承擔賠償責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務，導致停車場運營受到影響，第三方應按照合同約定承擔違約金。2.如果第三方在提供服務過程中，未經(jīng)甲乙方同意泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，導致甲乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應根據(jù)泄露信息的重要性，賠償甲乙方的損失。3.如果第三方在提供服務過程中，因操作不當導致停車場設施損壞，第三方應承擔設施維修或更換的費用。全文完。2024版高檔小區(qū)地下停車場運營承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2運營方定義1.3小區(qū)業(yè)主定義1.4停車場定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包方承包范圍2.2承包方運營內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式第五條運營管理要求5.1承包方運營管理規(guī)范5.2承包方服務標準第六條安全保障6.1承包方安全保障措施6.2突發(fā)事件應急預案第七條維修養(yǎng)護7.1承包方維修養(yǎng)護責任7.2維修養(yǎng)護費用承擔第八條物業(yè)服務8.1承包方物業(yè)服務內(nèi)容8.2物業(yè)服務費用第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息泄露責任第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點14.4法律適用14.5合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2運營方定義1.3小區(qū)業(yè)主定義1.4停車場定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包方承包范圍承包方承包的范圍包括停車場的運營管理、維護維修、安全保障等工作，具體內(nèi)容如下：（1）負責停車場的日常運營管理工作，包括車輛進出管理、停車位分配、停車收費等；（2）負責停車場的維護維修工作，確保停車場設施設備正常運行，主要包括車位劃線、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施等；（3）負責停車場的安全保障工作，確保停車場內(nèi)車輛和人員的安全，主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、保安人員配備、應急預案等；（4）負責停車場的環(huán)保和衛(wèi)生工作，保證停車場內(nèi)環(huán)境整潔，主要包括垃圾清理、綠化維護等。2.2承包方運營內(nèi)容承包方運營的內(nèi)容主要包括：（1）制定停車場運營管理制度，明確運營管理規(guī)范和服務標準；（2）按照合同約定向運營方支付運營管理費用；（3）協(xié)助運營方開展停車場運營管理工作，提供必要的支持與配合；（4）協(xié)調(diào)解決停車場運營過程中出現(xiàn)的問題，維護各方合法權益。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。3.2合同結束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結束日期為____年__月__日。第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付承包費用的__%；（2）自合同開始之日起，每__個月支付一次承包費用的__%；（3）運營方提供相關服務后，按照實際發(fā)生的服務內(nèi)容支付相應費用。第五條運營管理要求5.1承包方運營管理規(guī)范（1）制定并執(zhí)行停車場運營管理制度，確保停車場秩序井然；（2）配備充足的停車位，滿足業(yè)主和非業(yè)主的停車需求；（3）設置明顯的停車場指示標識，方便車輛進出；（4）確保停車場設施設備正常運行，提供優(yōu)質的服務。5.2承包方服務標準（2）停車場內(nèi)應保持整潔衛(wèi)生，定期進行綠化維護；（3）確保停車場內(nèi)安全設施完善，制定應急預案；（4）停車場收費標準應合理，公開透明。第六條安全保障6.1承包方安全保障措施（1）建立健全停車場安全保障制度，明確責任分工；（2）配備專職保安人員，負責停車場內(nèi)的安全巡查；（3）定期檢查停車場內(nèi)的消防設施，確保其正常運行；（4）制定突發(fā)事件應急預案，提高應對突發(fā)事件的能力。6.2突發(fā)事件應急預案（1）火災、爆炸等火災事故應急預案；（2）車輛被盜、損壞等治安事件應急預案；（3）自然災害、惡劣天氣等影響停車場正常運營的應急預案；（4）其他可能影響停車場安全運營的突發(fā)事件應急預案。第七條維修養(yǎng)護7.1承包方維修養(yǎng)護責任承包方應承擔停車場設施設備的維修養(yǎng)護責任，確保設施設備正常運行。具體內(nèi)容包括：（1）定期對停車場設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)問題及時進行修復，確保設施設備處于良好狀態(tài)；（3）對設施設備進行更換、升級，提高停車場運營第八條物業(yè)服務8.1承包方物業(yè)服務內(nèi)容（1）負責停車場的清潔衛(wèi)生工作，確保停車場環(huán)境整潔；（2）負責停車場的綠化工作，維護綠化區(qū)域內(nèi)的植被；（3）負責停車場的公共設施維護工作，確保設施設備正常運行；（4）負責停車場的消防安全工作，確保消防設施正常運行。8.2物業(yè)服務費用承包方應向業(yè)主收取物業(yè)服務費用，具體費用標準如下：（1）停車場清潔衛(wèi)生費用：人民幣____元/月；（2）停車場綠化維護費用：人民幣____元/月；（3）停車場公共設施維護費用：人民幣____元/月；（4）停車場消防安全費用：人民幣____元/月。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更；（3）因實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整。9.2合同變更程序合同變更的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在合同變更協(xié)議中明確；（2）合同雙方簽署合同變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條違約責任10.1違約行為（1）承包方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定；（2）承包方未按照約定支付承包費用；（3）運營方未按照約定進行停車場運營管理；（4）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金標準為合同金額的____%；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向仲裁機構申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方嚴重違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止的程序如下：（1）合同一方提出終止合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商確定合同終止后的相關事宜，如結算、賠償?shù)?；?）雙方簽署合同終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定需要保密的信息。13.2保密信息泄露責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）停車場運營管理制度；（2）承包費用支付明細表；（3）運營管理服務標準；（4）其他雙方約定的附件。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。14.4法律適用本合同適用____（國家）的法律。14.5合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的媒介，負責協(xié)助甲乙方建立合作關系，并提供相關信息服務。中介方的職責包括但不限于：（1）提供甲乙方之間的溝通平臺，協(xié)助雙方達成合作協(xié)議；（2）提供市場信息，協(xié)助甲乙方制定合理的合同條款；（3）協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.2評估方介入評估方負責對停車場的運營狀況、設施設備等進行評估，以確保合同雙方的權益。評估方的職責包括但不限于：（1）對停車場進行現(xiàn)場評估，并提供評估報告；（2）對承包方的運營管理情況進行評估，并提供評估報告；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。2.3審計方介入審計方負責對承包方的財務狀況、收費標準等進行審計，以確保合同雙方的權益。審計方的職責包括但不限于：（1）對承包方的財務報表進行審計，并提供審計報告；（2）對承包方的收費標準進行審核，并提供審核意見；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方負責對停車場的運營情況進行監(jiān)管，以確保合同雙方的權益。監(jiān)管方的職責包括但不限于：（1）對停車場的運營管理情況進行定期檢查；（2）對承包方的服務質量和運營情況進行評估；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的責任限制。甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益。3.2第三方責任限額的界定第三方責任限額的界定原則如下：（1）第三方應按照合同約定履行其職責，如未按約定履行，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因其違法行為導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔直接經(jīng)濟損失的賠償責任；（2）第三方存在故意或重大過失，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔合同金額的賠償責任；（3）第三方因其違法行為導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔合同金額的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進行。甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改。4.2第三方與運營方關系4.3第三方與業(yè)主關系第三方在履行合同過程中，應尊重業(yè)主的權益，確保停車場運營管理符合業(yè)主的需求。第三方有權要求業(yè)主提供必要的信息和協(xié)助，業(yè)主應予以配合。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙方有權就第三方介入的相關事宜，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，并經(jīng)甲乙方簽署后生效。5.2說明本合同涉及的第三方介入情形、責任限額、關系劃分等，甲乙方應在合同中予以詳細說明，以確保雙方對第三方介入的理解和認同。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第六條第三方責任追究6.1第三方責任追究的條件第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為或造成損失，甲乙方有權追究第三方的責任。6.2第三方責任追究的程序甲乙方追究第三方責任的程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場運營管理制度2.承包費用支付明細表3.運營管理服務標準4.合同變更協(xié)議5.合同終止協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.評估報告8.審計報告9.監(jiān)管報告10.合同履行過程中的其他相關文件和資料附件詳細要求和說明：1.停車場運營管理制度：明確停車場運營管理規(guī)范和服務標準，包括車輛進出管理、停車位分配、停車收費、維護維修、安全保障等內(nèi)容。2.承包費用支付明細表：詳細列明承包費用支付的時間、比例、金額等信息，確保支付的透明度和公平性。3.運營管理服務標準：明確承包方提供的服務內(nèi)容和質量要求，包括停車場清潔衛(wèi)生、綠化維護、公共設施維護、消防安全等。4.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責任分配、權利義務等。5.合同終止協(xié)議：在合同履行過程中，如發(fā)生合同終止，雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因、責任分配、權利義務等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責、權利、義務等，以及第三方與甲乙方的關系，確保第三方介入的合法性和合理性。7.評估報告：由評估方出具，對停車場的運營狀況、設施設備等進行評估，以確保合同雙方的權益。8.審計報告：由審計方出具，對承包方的財務狀況、收費標準等進行審計，以確保合同雙方的權益。9.監(jiān)管報告：由監(jiān)管方出具，對停車場的運營情況進行監(jiān)管，以確保合同雙方的權益。10.合同履行過程中的其他相關文件和資料：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會議紀要、合同履行過程中的相關通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供服務，或服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任；（2）未按約定支付承包費用，應承擔違約金責任，違約金標準為合同金額的____%；（3）未按約定履行其他義務，如維護維修、安全保障等，應承擔相應的賠償責任。2.運營方違約行為及責任認定：（1）未按約定進行停車場運營管理，應承擔相應的賠償責任；（2）未按約定履行其他義務，如提供服務、維護維修等，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（2）存在故意或重大過失，導致合同無法履行或造成損失，應承擔合同金額的賠償責任；（3）因其違法行為導致合同無法履行或造成損失，應承擔合同金額的賠償責任。示例說明：1.承包方未按約定提供服務，導致業(yè)主無法正常使用停車場，承包方應承擔業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。2.運營方未按約定進行停車場運營管理，導致停車場秩序混亂，運營方應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版高檔小區(qū)地下停車場運營承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指高檔小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承包方，即接受甲方委托運營地下停車場的個人或企業(yè)。1.3地下停車場：指位于高檔小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有或管理的停車場。第二條承包范圍與期限2.1承包范圍：乙方負責地下停車場的日常運營與管理，包括停車場的清潔、安保、維護等工作。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第四條乙方義務4.1乙方應確保停車場設施的正常運行，如有損壞應及時修復。4.2乙方應負責停車場的安保工作，確保車輛和人身安全。4.3乙方應定期對停車場進行清潔和維護，保持環(huán)境整潔。第五條甲方義務5.1甲方應提供停車場所需的設施和設備，并保證其正常運行。5.2甲方應對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。第六條合同的變更和終止6.1任何一方如需變更或終止合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方權利和義務11.1甲方有權對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。11.2甲方應提供停車場所需的設施和設備，并保證其正常運行。第十二條乙方權利和義務12.1乙方負責地下停車場的日常運營與管理，包括停車場的清潔、安保、維護等工作。12.2乙方應向甲方支付承包費用，具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的解除和終止13.1任何一方如需解除或終止合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條爭議的解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指高檔小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方：指承包方，即接受甲方委托運營地下停車場的個人或企業(yè)，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3地下停車場：指位于高檔小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有或管理，用于停放車輛的地下設施。第二條承包范圍與期限2.1承包范圍：乙方負責地下停車場的日常運營與管理，包括但不限于停車場的清潔、安保、維護等工作。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為每【】個月支付一次，每次支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付時間為每【】月的【】日前。3.2乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付首期承包費用。第四條乙方義務4.1乙方應確保停車場設施的正常運行，如有損壞應及時修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.2乙方應負責停車場的安保工作，確保車輛和人身安全，采取有效措施防止車輛丟失、損壞等。第五條甲方義務5.1甲方應提供停車場所需的設施和設備，并保證其正常運行，包括但不限于照明、通風、排水等設施。5.2甲方應對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務，對乙方的工作進行評估和監(jiān)督。第六條合同的變更和終止6.1任何一方如需變更或終止合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前終止合同的，應支付乙方違約金，違約金金額為承包費用的【】%。6.3乙方提前終止合同的，應支付甲方違約金，違約金金額為承包費用的【】%。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總承包費用的【】%。7.2如甲方未能按照約定提供停車場設施和設備，或未能履行業(yè)務指導和監(jiān)督職責，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總承包費用的【】%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方權利和義務11.1甲方有權對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。11.2甲方應提供停車場所需的設施和設備，并保證其正常運行。11.3甲方應確保停車場的安全和秩序，不得干涉乙方的正常運營管理。第十二條乙方權利和義務12.1乙方負責地下停車場的日常運營與管理，包括但不限于停車場的清潔、安保、維護等工作。12.2乙方應向甲方支付承包費用，具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。12.3乙方應遵守停車場的管理制度，配合甲方進行管理工作。第十三條合同的解除和終止13.1任何一方如需解除或終止合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止后，乙方應立即停止運營管理，并將停車場交還給甲方。第十四條爭議的解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導致甲方或乙方需要與第三方進行交涉、協(xié)調(diào)或合作的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方