房屋出租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號(hào)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)承擔(dān)14.3寵物管理14.4吸煙管理14.5保險(xiǎn)責(zé)任第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號(hào)：X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號(hào)：X4.租賃期限4.1租賃開始日期：2021年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2023年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)8.房屋維修8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和小修，承租方負(fù)責(zé)日常的小修8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.合同變更9.1合同變更條件：租賃雙方協(xié)商一致9.2合同變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同解除10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或出租方收回房屋自用10.2合同解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，承租方按約定退還房屋11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：未能按約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，需支付違約金11.2承租方違約責(zé)任：未能按約定支付租金或未能按時(shí)退還房屋，需支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：友好協(xié)商12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無需指定，友好協(xié)商解決13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：中華人民共和國合同法13.2爭議解決：提交出租方所在地人民法院管轄14.其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)14.2水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)14.3寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物14.4吸煙管理：承租方不得在室內(nèi)吸煙14.5保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋維修8.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和小修，承租方負(fù)責(zé)日常的小修8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3維修通知：房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.合同變更9.1合同變更條件：租賃雙方協(xié)商一致9.2合同變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更內(nèi)容：租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護(hù)等條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.合同解除10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或出租方收回房屋自用10.2合同解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，承租方按約定退還房屋10.3房屋退還要求：承租方應(yīng)在合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：未能按約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，需支付違約金11.2承租方違約責(zé)任：未能按約定支付租金或未能按時(shí)退還房屋，需支付違約金11.3違約金計(jì)算：違約金按合同租金的10%計(jì)算，最高不超過合同租金的30%12.爭議解決12.1爭議解決方式：友好協(xié)商12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無需指定，友好協(xié)商解決12.3爭議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：中華人民共和國合同法13.2爭議解決：提交出租方所在地人民法院管轄14.其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)14.2水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)14.3寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物14.4吸煙管理：承租方不得在室內(nèi)吸煙14.5保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用14.6房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋14.7房屋轉(zhuǎn)讓：承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)14.8房屋使用限制：承租方不得將房屋用于非法用途，不得影響鄰居的正常生活第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方之外，涉及本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。16.第三方介入程序16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因、時(shí)間、范圍等。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與對(duì)方的溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以規(guī)定。如第三方責(zé)任限額超過甲乙方追償能力，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議中明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。18.2甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保合同執(zhí)行的公平、公正。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同執(zhí)行。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提交變更后的合同副本。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.2甲乙方在解除合同后，應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)遺留問題。23.第三方介入后的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，可提交至出租方所在地人民法院管轄。24.甲乙方義務(wù)24.1甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行好甲方或乙方的義務(wù)，并確保合同的順利執(zhí)行。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。25.甲乙方權(quán)利25.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。25.2甲乙方在第三方未履行義務(wù)或造成損失時(shí)，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋的外觀照片。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，甲乙方在簽訂合同前應(yīng)充分查看并確認(rèn)房屋照片。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件二用于確認(rèn)甲乙方提供的家具家電種類和數(shù)量，承租方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并確認(rèn)清單內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)公司提供的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。說明：附件三用于告知承租方物業(yè)管理制度，以便承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求：本合同的完整副本，包括所有條款和附件。說明：附件四用于甲乙方雙方保存合同副本，以便日后查閱和核對(duì)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。說明：附件五用于證明承租方已支付押金，甲乙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：顯示租金金額、支付人、支付日期等信息的支付憑證。說明：附件六用于證明承租方已支付租金，甲乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說明：附件七用于規(guī)范維修服務(wù)的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)與維修方簽訂協(xié)議并留存副本。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：附件八用于規(guī)范第三方服務(wù)的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議并留存副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按約定時(shí)間提供房屋，如未能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期前將房屋交付給承租方，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：承租方未按約定使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如未能合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果承租方故意損壞