個人房屋買賣合同范本簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣合同范本簡單版通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1賣方副本14.2買方副本14.3第三方見證人副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室買方聯(lián)系方式：X買方身份證號：X第三條房屋交易價格3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰圓整）3.2付款方式：（1）買方支付定金人民幣萬元整給賣方，作為購買房屋的保證；（2）買方分期支付剩余房款給賣方，具體付款時間及金額見附件一。3.3付款時間：（1）買方自本合同簽訂之日起支付定金人民幣萬元整給賣方；（2）買方應(yīng)按照附件一約定的時間分期支付剩余房款給賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用；4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）賣方結(jié)清物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等物品按照本合同附件二的約定進(jìn)行移交。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用：買方承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買方支付完畢全部房款之日起日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：（1）賣方結(jié)清房屋所有權(quán)證上的所有債務(wù)；（2）買方提供合法的身份證明及購房相關(guān)資料；（3）雙方按照房產(chǎn)部門的要求提交相關(guān)文件，并積極配合辦理過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題；6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為年，保修期內(nèi)的維修費用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方；（2）賣方未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方；（3）賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方；（2）買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方；（3）買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2仲裁解決：如雙方在爭議發(fā)生后的日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.3訴訟解決：如雙方同意將爭議提交至人民法院訴訟解決，應(yīng)按照本合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費；10.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M用由買方承擔(dān)；10.3家具家電歸屬：本合同附件二約定的家具家電歸買方所有，其余未列明的家具家電歸賣方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二；11.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件三。第十二條合同簽訂時間本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同簽訂地點本合同于北京市區(qū)路號簽訂。第十四條合同副本14.1賣方副本：由賣方保留；14.2買方副本：由買方保留；14.3第三方見證人副本（如有）：由第三方見證人保留。本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情形，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋價值評估、交易款項的監(jiān)管、房屋過戶登記等；1.3雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，客觀、公正地完成其職責(zé)，包括但不限于房屋價值評估、交易款項的監(jiān)管、房屋過戶登記等；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；2.3第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何一方。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)雙方的要求，收取相應(yīng)的費用；3.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其完成職責(zé)；3.3第三方應(yīng)履行其職責(zé)，但其職責(zé)范圍不應(yīng)超出雙方的約定；3.4第三方應(yīng)對其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中的失誤、疏忽、違法行為等；4.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過雙方約定的金額；4.3雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨立于雙方，其行為不應(yīng)受到任何一方的非法干預(yù)；5.2第三方與雙方之間的合同關(guān)系，不應(yīng)影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系；5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度。第六條雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用；6.2雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方完成其職責(zé)；6.3雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得非法干預(yù)第三方的行為；6.4雙方應(yīng)對第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁；7.3如雙方同意將爭議提交至人民法院訴訟解決，應(yīng)按照本合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何PS或篡改。附件四：房屋價值評估報告附件內(nèi)容：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件要求：報告應(yīng)真實、客觀、公正，不得有任何虛假信息。附件五：交易款項支付憑證附件內(nèi)容：買方支付房款的相關(guān)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證應(yīng)真實、有效，不得有任何偽造或篡改。附件六：房屋過戶登記證明附件內(nèi)容：房屋過戶登記完成后，由房產(chǎn)部門出具的過戶登記證明。附件要求：證明應(yīng)真實、有效，不得有任何偽造或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.賣方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.買方未能按照約定時間支付房款；4.買方未能按照約定接收房屋；5.第三方未能按照約定完成其職責(zé)；6.任何一方提供的資料和信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確；7.任何一方非法干預(yù)第三方的行為；8.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；3.