2024年二手房買賣定金支付條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金支付條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.定金支付金額3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金支付的約束條件4.1買家支付定金后的權利和義務4.2賣家收到定金后的權利和義務5.定金退還條件5.1買家在合同約定的時間內反悔的，定金退還條件及退還方式5.2因賣家原因導致合同無法履行的，定金退還條件及退還方式5.3其他定金退還條件6.違約責任6.1買家違約6.2賣家違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋過戶手續(xù)辦理9.2房屋交付時間及條件9.3房屋維修責任10.賣家保證事項10.1房屋權屬清晰10.2房屋無重大質量問題10.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由賣家承擔11.買家保證事項11.1提供的個人信息真實有效11.2按約定支付定金及房款11.3配合辦理房屋過戶手續(xù)12.合同的附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的解釋權13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權證號：X第三條定金支付金額3.1定金金額：人民幣X萬元整3.2定金支付時間：雙方簽訂本合同之日起X日內3.3定金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至賣家指定的賬戶第四條定金支付的約束條件4.1買家支付定金后的權利和義務4.1.1買家應按照本合同約定時間支付定金，否則視為違約。4.1.2買家在支付定金后，應積極履行合同約定的義務，包括但不限于配合辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2賣家收到定金后的權利和義務4.2.1賣家應保證房屋權屬清晰，無重大質量問題，否則應承擔違約責任。4.2.2賣家在收到定金后，應積極履行合同約定的義務，包括但不限于配合買家辦理房屋過戶手續(xù)等。第五條定金退還條件5.1買家在合同約定的時間內反悔的，定金退還條件及退還方式5.1.1買家應在簽訂本合同之日起X日內行使反悔權，否則視為放棄反悔權。5.1.2買家反悔的，賣家應在收到買家書面通知后X日內退還已支付的定金，扣除雙方約定的違約金后。5.2因賣家原因導致合同無法履行的，定金退還條件及退還方式5.2.1賣家應承擔因違約導致合同無法履行的責任，包括但不限于退還已支付的定金及賠償買家因此產(chǎn)生的損失。5.2.2賣家應在收到買家書面通知后X日內退還已支付的定金，并支付賠償金。5.3其他定金退還條件5.3.1雙方約定的其他定金退還條件。第六條違約責任6.1買家違約6.1.1買家未按照本合同約定時間支付定金的，應支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。6.1.2買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因此給賣家造成的損失。6.2賣家違約6.2.1賣家未按照本合同約定保證房屋權屬清晰、無重大質量問題的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的定金及賠償買家因此產(chǎn)生的損失。6.2.2賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因此給買家造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同的變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。8.3合同的終止8.3.1合同終止的情形包括：a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至買家名下；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；d)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條其他約定9.1房屋過戶手續(xù)辦理9.1.1賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。9.1.2買家應按照法律規(guī)定和賣家的要求，提供相關證件、資料，并支付過戶所產(chǎn)生的費用。9.2房屋交付時間及條件9.2.1賣家應在本合同約定的過戶完成后X日內將房屋交付給買家。9.2.2房屋交付時，應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行等。9.3房屋維修責任9.3.1賣家對房屋的現(xiàn)有質量問題負責，如因房屋質量問題導致人身傷害或者財產(chǎn)損失，賣家應承擔相應責任。9.3.2買家自房屋交付之日起，對房屋的維修、養(yǎng)護、管理承擔責任。第十條賣家保證事項10.1房屋權屬清晰10.1.1賣家保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。10.1.2賣家應向買家出示房屋所有權證等相關證明文件。10.2房屋無重大質量問題10.2.1賣家保證房屋不存在重大質量問題，如結構安全、設備設施等方面。10.2.2賣家應向買家出示房屋質量檢測報告等相關證明文件。10.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由賣家承擔10.3.1賣家應承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十一條買家保證事項11.1提供的個人信息真實有效11.1.1買家保證提供的個人信息真實、有效，如身份證、戶口本等。11.1.2買家應向賣家出示相關證明文件。11.2按約定支付定金及房款11.2.1買家應按照本合同約定時間、方式支付定金及房款。11.2.2買家未按時支付定金或房款的，應支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。11.3配合辦理房屋過戶手續(xù)11.3.1買家應積極配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。11.3.2買家未配合辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的責任。第十二條合同的附則12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應妥善保管合同，如合同丟失、損壞，應共同補簽。12.2合同的解釋權12.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2.2雙方應共同遵守本合同的約定，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入后的義務和責任2.1第三方介入本合同的，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明，并按照約定履行相關義務。2.2第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方介入的具體事項3.1中介機構3.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息、交易咨詢等服務。3.1.2中介機構應如實向甲乙雙方通報房屋相關信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2評估機構3.2.1評估機構應按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定，對房屋進行評估。3.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告，不得故意出具虛假報告。3.3過戶機構3.3.1過戶機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。3.3.2過戶機構應按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定，及時、高效地完成過戶手續(xù)。3.4貸款機構3.4.1貸款機構應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款咨詢、申請等服務。3.4.2貸款機構應按照法律規(guī)定和合同約定，按時放款，確保甲乙雙方利益。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其職責范圍內，對甲乙雙方的權益承擔保護責任。4.2第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。第五條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督5.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易順利進行。5.2甲乙雙方對第三方的不當行為有權提出異議，并要求第三方及時改正。第六條第三方退出機制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務的，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入本合同的，不得擅自變更或解除合同。7.2如有合同變更或解除需求，應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2第三方故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的權益保護10.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。10.2甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方應得的費用。第十一條第三方介入的合同解除后果11.1合同解除后，第三方應將已收取的費用扣除已實際發(fā)生的費用后，退還剩余費用給甲乙雙方。11.2合同解除后，第三方對甲乙雙方不再承擔任何義務和責任。第十二條第三方介入的附則12.1本合同的附件，包括第三方提供的資質證明、服務協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。12.2本合同的第三方介入條款，如需補充或修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的合同簽訂日期13.1本合同第三部分關于第三方介入的修正條款簽訂日期為2024年X月X日。第十四條第三方介入的合同簽訂地點14.1本合同第三部分關于第三方介入的修正條款簽訂地點為X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋共有權證復印件附件3：房屋產(chǎn)權清晰證明附件4：房屋質量檢測報告附件5：房屋裝修狀況說明書附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請相關文件附件8：中介服務協(xié)議附件9：評估服務協(xié)議附件10：過戶服務協(xié)議附件11：貸款服務協(xié)議附件12：第三方資質證明文件附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋共有權證復印件需提供清晰、完整的房屋共有權證復印件，如有共有權人，應全部提供。附件3：房屋產(chǎn)權清晰證明由第三方出具，證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。附件4：房屋質量檢測報告由第三方出具，證明房屋不存在重大質量問題，包括結構安全、設備設施等方面。附件5：房屋裝修狀況說明書由賣家提供，說明房屋的裝修情況、使用狀況等，以便買家了解。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費用等信息，以協(xié)助甲乙雙方順利完成過戶。附件7：貸款申請相關文件包括貸款申請表格、身份證明、收入證明等相關文件，用于申請購房貸款。附件8：中介服務協(xié)議詳細約定中介機構提供的服務內容、服務質量、服務費用等事項。附件9：評估服務協(xié)議詳細約定評估機構提供的評估服務內容、服務質量、服務費用等事項。附件10：過戶服務協(xié)議詳細約定過戶機構提供的過戶服務內容、服務質量、服務費用等事項。附件11：貸款服務協(xié)議詳細約定貸款機構提供的貸款服務內容、服務質量、服務費用等事項。附件12：第三方資質證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如交易記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定履行服務義務，如中介提供虛假信息、評估機構出具虛假報告等。4.任何一方未按照合同約定支付相關費用。5.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。2.賠償金：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際