個人租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人租房合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3出租人同意證明9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律12.2爭議解決地法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2家具電器清單13.3寵物相關(guān)條款13.4房屋安靜權(quán)條款14.附件14.1房屋照片14.2房屋平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租人信息姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租人信息姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋類型：____________________家具及電器清單：附錄A2.租房合同期限2.1租賃開始日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期：____________________2.3續(xù)租條款承租人有權(quán)在租賃期滿前一個月通知出租人續(xù)租，續(xù)租的租金及條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.押金4.1押金金額：____________________元4.2押金退還條件：承租人按照合同約定退還房屋，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于非法活動或其他未經(jīng)出租人許可的目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括水電費(fèi)的支付、垃圾處理等。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造或損壞。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)大修和房屋結(jié)構(gòu)的安全，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小故障的修復(fù)。6.2維修保養(yǎng)程序：房屋出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由雙方協(xié)商確定維修事宜。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.3出租人同意證明：出租人應(yīng)提供書面同意證明，以便承租人順利進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期間，如承租人需提前解除合同，必須提前一個月通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金：承租人需支付一個月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總租金的10%計(jì)算。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可訴諸法律途徑。12.法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地法律：雙方同意選擇合同簽訂地法院作為爭議解決法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：附錄B13.2家具電器清單：附錄C13.3寵物相關(guān)條款：如承租人養(yǎng)寵物，需提前通知出租人，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.4房屋安靜權(quán)條款：承租人應(yīng)確保房屋內(nèi)外的安靜，不得影響鄰里正常生活。14.附件14.1房屋照片：附錄D14.2房屋平面圖：附錄E14.3相關(guān)法律法規(guī)：附錄F第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同之外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇和指定16.1甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等，確保其具備履行合同的能力。16.2甲乙方應(yīng)將第三方的詳細(xì)信息告知對方，并在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。17.第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方費(fèi)用和支付18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2甲乙方應(yīng)在合同中明確支付給第三方的費(fèi)用金額、支付方式和支付時間。19.第三方責(zé)任限額和賠償19.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償限額在合同中明確。19.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身的權(quán)益。20.第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方在第三方違約時，應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，必要時可尋求法律途徑。21.第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)21.1甲乙方與第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方可要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并尋求法律途徑解決。22.第三方退出和替換22.1如第三方在合同執(zhí)行過程中無法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其退出。22.2甲乙方在第三方退出后，應(yīng)及時選擇和指定新的第三方，確保合同的順利履行。23.第三方資料和文件保管23.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、溝通記錄等資料。23.2甲乙方在合同結(jié)束后，應(yīng)按照約定將第三方資料交還給對方，或進(jìn)行妥善銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，體現(xiàn)房屋實(shí)際狀況。要求：照片需清晰，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。附件B：房屋交付清單描述：詳細(xì)列明房屋交付時各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等物品的狀況。要求：清單由雙方共同簽署，確認(rèn)物品數(shù)量和狀況。附件C：家具電器清單描述：列明房屋內(nèi)家具、電器等物品的清單。要求：清單由雙方共同簽署，確認(rèn)物品數(shù)量和狀況。附件D：房屋平面圖描述：展現(xiàn)房屋內(nèi)部布局的平面圖。要求：平面圖需由專業(yè)繪制，雙方確認(rèn)無誤。附件E：相關(guān)法律法規(guī)描述：提供與租房合同相關(guān)的國家法律法規(guī)。要求：法律法規(guī)需合法有效，雙方確認(rèn)。附件F：第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。要求：協(xié)議由第三方簽署，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定提供房屋或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約金按合同總租金的10%計(jì)算，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約金按合同總租金的10%計(jì)算，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：承租人未按約定時間支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額按合同約定或協(xié)議確定。示例：維修服務(wù)方未按約定時間完成維修，導(dǎo)致出租人或承租人損失。4.提前解除合同違