個人房屋買賣合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣合同免費完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明及承諾第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋保險及稅費9.1房屋保險9.2稅費承擔(dān)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用11.2房屋管理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線路/公共交通設(shè)施】，周圍環(huán)境【描述周邊環(huán)境，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)使用面積為【平方米】。房屋的面積已經(jīng)【測繪機(jī)構(gòu)】測繪，并出具了合法的測繪報告。1.3房屋所有權(quán)出賣人保證，其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方約定，上述房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式及時間（1）【付款日期】前，買受人應(yīng)支付房屋成交價格的【百分比】作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。定金支付的憑證作為本合同附件一。（2）【付款日期】前，買受人應(yīng)支付房屋成交價格的【百分比】。（3）余款【付款日期】前付清。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用。（3）房屋的鑰匙交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，上述房屋自交付之日起【保修期限】內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2出賣人聲明及承諾（1）法律、法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形。（2）房屋存在重大結(jié)構(gòu)問題。（3）房屋曾發(fā)生非自然因素導(dǎo)致的重大損害。（4）房屋內(nèi)部存在影響居住安全的隱患。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。6.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交【法院】訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照實際情況承擔(dān)損失。第九條房屋保險及稅費9.1房屋保險買受人應(yīng)自交付之日起【天數(shù)】內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交出賣人一份。保險費用由買受人承擔(dān)。9.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理稅費支付手續(xù)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，履行合同約定的交付及過戶手續(xù)，保證房屋質(zhì)量，按照約定時間支付價款。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付房屋價款，履行合同約定的接收房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，按照約定時間接收房屋，并按照法律規(guī)定辦理稅費支付手續(xù)。第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用買受人自交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。11.2房屋管理買受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋管理的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、付款憑證、發(fā)票等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點本合同于【城市/鎮(zhèn)】的【具體地點】簽署。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還約定如下：【具體約定事項】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定或法律法規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方服務(wù)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。16.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在【支付時間】前支付。買受人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，如發(fā)生違約或其他過錯行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為【金額】。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易本身。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如未按約定或法律法規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更任何一方提出變更第三方服務(wù)的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2解除第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，或未按照約定履行與第三方的其他約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁，或者向【法院】提起訴訟。第二十二條附則本合同的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費用支付憑證等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。簽署日期及地點：【簽署日期】【簽署地點】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施清單附件四：付款憑證附件五：發(fā)票附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告附件八：律師見證意見附件九：不動產(chǎn)登記申請表附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家電、家具等。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包含所有付款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：發(fā)票本附件應(yīng)包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有發(fā)票，如中介費、評估費、律師費等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件七：評估報告本附件應(yīng)提供房屋評估報告，評估報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件八：律師見證意見本附件應(yīng)包含律師對房屋買賣合同的見證意見，包括合同的合法性、公平性等。附件九：不動產(chǎn)登記申請表本附件應(yīng)提供不動產(chǎn)登記申請表的復(fù)印件，證明甲乙雙方已辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行過戶義務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。5.房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的【百分比】。