專業(yè)手房買賣誠意金合同合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)手房買賣誠意金合同，精選合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3誠意金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：誠意金的金額與支付3.1誠意金的金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用4.2誠意金的退還條件4.3誠意金的退還方式第五條：房屋交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1房屋交易流程5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任8.2出賣人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：雙方聲明與承諾12.1出賣人的聲明與承諾12.2買受人的聲明與承諾第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)、戶口等事宜處理第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。1.3誠意金：指買受人為了表明購買誠意，按照約定向出賣人支付的一定金額的金錢。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)類型，如公寓、別墅等。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的當(dāng)前使用狀況和實(shí)際狀況，包括裝修情況、配套設(shè)施等。第三條：誠意金的金額與支付3.1誠意金的金額：雙方約定買受人應(yīng)支付的誠意金金額，以元為單位。3.2支付時(shí)間：買受人應(yīng)在與出賣人簽訂房屋買賣合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付誠意金。3.3支付方式：買受人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付誠意金。第四條：誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用：買受人支付誠意金后，出賣人應(yīng)保證房屋不與他人進(jìn)行買賣協(xié)商，直至合同約定的房屋交易完成。4.2誠意金的退還條件：在合同約定的房屋交易完成前，如因買受人原因?qū)е潞贤獬驘o效的，出賣人有權(quán)扣除部分或全部誠意金作為違約金，并退還剩余誠意金給買受人；如因出賣人原因?qū)е潞贤獬驘o效的，出賣人應(yīng)雙倍退還誠意金給買受人。4.3誠意金的退還方式：誠意金退還時(shí)，出賣人應(yīng)通過原支付方式退還給買受人。第五條：房屋交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1房屋交易流程：包括合同簽訂、支付誠意金、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)、房屋交付等階段。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付誠意金，自支付誠意金之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款辦理，自貸款辦理完畢之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。第六條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門提交房屋過戶所需的文件和資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括房屋交易涉及的契稅、個(gè)人所得稅等。7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括房屋交易涉及的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。合同范本結(jié)束。第八條：違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付誠意金、貸款辦理延遲、過戶手續(xù)辦理延遲或拒絕履行合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%。8.2出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的2%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十二條：雙方聲明與承諾12.1出賣人的聲明與承諾：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的情況。12.2買受人的聲明與承諾：買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同第十一條規(guī)定的合同生效后，按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。13.3物業(yè)、戶口等事宜處理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人處理房屋交付后的物業(yè)、戶口等事宜。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)辦理文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在符合合同約定條件下，享有合同約定的權(quán)益。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1房地產(chǎn)中介2.1.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋買賣，并簽訂書面服務(wù)合同。2.1.2房地產(chǎn)中介應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.1.3房地產(chǎn)中介收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照書面服務(wù)合同的約定承擔(dān)。2.2貸款機(jī)構(gòu)2.2.1甲乙方在房屋買賣過程中，如需貸款的，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，并簽訂書面貸款合同。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并按照約定利率收取利息。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙方按照書面貸款合同的約定承擔(dān)。2.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)2.3.1甲乙方在房屋買賣過程中，需辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)，并簽訂書面服務(wù)合同。2.3.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成過戶手續(xù)。2.3.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照書面服務(wù)合同的約定承擔(dān)。第三章：第三方責(zé)任限額及劃分3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：貸款合同附件5：過戶手續(xù)辦理文件附件6：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件7：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件8：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本證的原件及復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、破損等影響閱讀的情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為本證的原件及復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、破損等影響閱讀的情況。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件8的詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按照合同約定支付誠意金、貸款辦理延遲、過戶手續(xù)辦理延遲或拒絕履行合同。2.出賣人未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)或提供虛假信息。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人的違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%。2.出賣人的違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的2%