次性購(gòu)買(mǎi)2024年度新建住宅小區(qū)房產(chǎn)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性購(gòu)買(mǎi)2024年度新建住宅小區(qū)房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)單價(jià)2.5房產(chǎn)總價(jià)第三條：購(gòu)買(mǎi)方式及付款方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用法律第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜11.2房產(chǎn)交付后辦理戶(hù)口遷移相關(guān)事宜11.3房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住相關(guān)事宜第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)是指位于（房產(chǎn)位置）的（房產(chǎn)面積）平方米新建住宅小區(qū)房產(chǎn)，戶(hù)型為（房產(chǎn)戶(hù)型），房產(chǎn)單價(jià)為每平方米（房產(chǎn)單價(jià)），總價(jià)為（房產(chǎn)總價(jià)）元。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），具體門(mén)牌號(hào)為（門(mén)牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米，公攤面積為（公攤面積）平方米。2.3房產(chǎn)戶(hù)型房產(chǎn)戶(hù)型為（戶(hù)型），包括（房間數(shù)量）間臥室，（客廳數(shù)量）個(gè)客廳，（衛(wèi)生間數(shù)量）個(gè)衛(wèi)生間，以及其他（其他房間或設(shè)施）。2.4房產(chǎn)單價(jià)房產(chǎn)單價(jià)為每平方米（房產(chǎn)單價(jià)）元。2.5房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為（房產(chǎn)總價(jià)）元。第三條：購(gòu)買(mǎi)方式及付款方式3.1購(gòu)買(mǎi)方式買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.2付款方式（1）首付款為（首付款金額）元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（首付款支付時(shí)間）內(nèi)支付完畢；（2）剩余房款為（剩余房款金額）元，買(mǎi)受人應(yīng)按照（還款時(shí)間間隔）進(jìn)行分期支付，每期支付金額為（每期支付金額）元，一期支付時(shí)間為（一期支付時(shí)間）前。3.3付款時(shí)間及金額買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件一《付款計(jì)劃表》。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)的建設(shè)及裝修工作；（2）房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)（房產(chǎn)驗(yàn)收部門(mén)）的驗(yàn)收，并取得（房產(chǎn)驗(yàn)收證書(shū)）；（3）買(mǎi)受人應(yīng)支付完畢全部房款。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間），出賣(mài)人應(yīng)在該日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣(mài)人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)備設(shè)施；（4）其他（其他保修范圍）。5.3保修期限出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的保修期限為（保修期限），自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)（1）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)建設(shè)的義務(wù)，保證房產(chǎn)質(zhì)量；（2）出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人；（3）出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，確保房產(chǎn)的正常使用；（4）出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)登記、戶(hù)口遷移等相關(guān)手續(xù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的方式支付房款；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（4）買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；（2）未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（3）未能履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×逾期支付天數(shù)×日違約金率；（2）未能按照約定的時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未能合理使用和維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（適用法律）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）買(mǎi)受人已支付完畢全部房款；（2）出賣(mài)人已按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方已辦理完畢房產(chǎn)登記手續(xù)。10.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方未能履行其義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同第八條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。11.2房產(chǎn)交付后辦理戶(hù)口遷移相關(guān)事宜買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。11.3房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住相關(guān)事宜買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)入住手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（附件提供時(shí)間）內(nèi)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（附件提供時(shí)間）內(nèi)提供身份證明的復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（附件提供時(shí)間）內(nèi)提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同修訂效力本合同的修訂部分與原合同具有同等效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份（副本份數(shù)）份，分別存放于（存放地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門(mén)、房產(chǎn)登記部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行委托。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額），該限額為第三方對(duì)甲乙方的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，甲乙方不得干預(yù)第三方的正常工作。6.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的各項(xiàng)工作能夠順利進(jìn)行。第七條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。本合同的履行應(yīng)按照原有的條款進(jìn)行。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止第三方介入在本合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙方提供相關(guān)資料和文件，并辦理交接手續(xù)。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入變更甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，變更第三方。9.2變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，與新的第三方簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。11.3爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（適用法律）。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充和完善委托協(xié)議的內(nèi)容。12.2附加條款的效力附加條款與本合同和委托協(xié)議具有同等效力。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同和委托協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方透露。13.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為本合同履行完畢后（保密期限）。第十四條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定14.1強(qiáng)制性規(guī)定第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。14.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第三方如違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、戶(hù)型等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款時(shí)間等。附件四：委托協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收證書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)驗(yàn)收證書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示驗(yàn)收證書(shū)上的所有信息，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示交付確認(rèn)書(shū)上的所有信息，包括交付日期、交付條件等。附件七：物業(yè)入住通知書(shū)附件內(nèi)容：物業(yè)入住通知書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示通知書(shū)上的所有信息，包括入住時(shí)間、入住流程等。附件八：保修單附件內(nèi)容：保修單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保修單上的所有信息，包括保修范圍、保修期限等。附件九：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：違約金計(jì)算公式的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示計(jì)算公式的內(nèi)容，包括各項(xiàng)參數(shù)的計(jì)算方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.出賣(mài)人未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；3.出賣(mài)人未能履行保修義務(wù)；4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款；5.買(mǎi)受人未能合理使用和維護(hù)房產(chǎn)；6.第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×日違約金率。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)100天，那么違約金=房款總額×100×日違約金率。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×逾期支付天數(shù)×日違約金率。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人逾期支付房款50天，那么違約金=未支付房款金額×50×日違約金率。3.第三方違約責(zé)任第三方如未能按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失1000元，那么第三方應(yīng)賠償1000元。全文完。一次性購(gòu)買(mǎi)2024年度新建住宅小區(qū)房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)單價(jià)第三條：購(gòu)買(mǎi)數(shù)量及總價(jià)3.1購(gòu)買(mǎi)數(shù)量3.2總價(jià)計(jì)算第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條：交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條：售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的在建住宅小區(qū)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為××平方米，面積誤差比絕對(duì)值在±3%以?xún)?nèi)（含3%），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)戶(hù)型房產(chǎn)戶(hù)型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件。2.4房產(chǎn)單價(jià)房產(chǎn)單價(jià)為××元/平方米，總價(jià)=房產(chǎn)面積×房產(chǎn)單價(jià)。第三條：購(gòu)買(mǎi)數(shù)量及總價(jià)3.1購(gòu)買(mǎi)數(shù)量買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的數(shù)量為××套。3.2總價(jià)計(jì)算房產(chǎn)總價(jià)為××元，支付方式及支付時(shí)間詳見(jiàn)第四條。第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起×日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給出賣(mài)人；（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款資金支付給出賣(mài)人。4.2付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房款支付給出賣(mài)人。第五條：交付及交付條件5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)已取得相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；（3）房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；（4）符合本合同約定的其他交付條件。第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，自交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）出賣(mài)人未能按照本合同第五條的規(guī)定交付房產(chǎn)的；（2）出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。買(mǎi)受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還已收取的房款，并按照約定支付違約金。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同的終止條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3續(xù)約條件合同到期后，如果買(mǎi)受人愿意繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的房產(chǎn)，雙方可以簽訂續(xù)約合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和條件進(jìn)行協(xié)商。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)按照出賣(mài)人提供的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》接受物業(yè)管理公司的服務(wù)。12.2配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，確保房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施齊全并正常使用。12.3法律法規(guī)變化如果因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.2付款憑證復(fù)印件買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，也可以作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（3）甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條：第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得要求超過(guò)約定限額的賠償。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方無(wú)力賠償或無(wú)法賠償?shù)?，甲乙方可以要求?duì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等第三方與中介方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方之間，應(yīng)保持合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同的履行。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件任何一方提出第三方變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行變更。5.2解除條件在合同履行過(guò)程中，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方認(rèn)為第三方違約的，可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方無(wú)力承擔(dān)或無(wú)法承擔(dān)的，甲乙方可以要求對(duì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定解決。7.2第三方與其他第三方的爭(zhēng)議第三方與其他第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自行解決。解決不了的，可以請(qǐng)求甲乙方協(xié)助調(diào)解或仲裁。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認(rèn)后生效。8.2第三方介入的合同終止本合同的終止條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入的合同續(xù)約合同到期后，甲乙方愿意繼續(xù)聘請(qǐng)第三方履行合同的，可以簽訂續(xù)約合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和條件進(jìn)行協(xié)商。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，如有與第三方相關(guān)的內(nèi)容，也作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十條：信息保密10.1甲乙方與第三方之間涉及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非甲乙方另有約定。第十二條：合同的書(shū)面形式本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，方具有法律效力。第十三條：合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂后的合同，取代原合同。第十四條：附件本合同附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方信息。附件3：房產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)的房產(chǎn)平面圖，標(biāo)注房間尺寸、布局等信息。附件4：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：買(mǎi)受人簽署的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：配套設(shè)施協(xié)議附件內(nèi)容：明確房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的具體情況、使用權(quán)限等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的