2024年度連鎖店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度連鎖店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責任4.1出租方的義務(wù)與責任4.2承租方的義務(wù)與責任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1定義與解釋14.2合同的副本14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單（1）店鋪建筑及土地使用權(quán)；（2）店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施，包括貨架、收銀臺、空調(diào)、照明等；（3）店鋪經(jīng)營所需的許可證及相關(guān)文件。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整，租金共計人民幣【】元整。2.2支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體銀行賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】2.3支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用于經(jīng)營【】業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只能從事【】范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條租賃雙方的義務(wù)與責任4.1出租方的義務(wù)與責任（1）出租方應(yīng)保證租賃物品的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）出租方應(yīng)保證租賃物品的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修；（3）出租方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導和幫助，包括但不限于店鋪管理、營銷策劃等。4.2承租方的義務(wù)與責任（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變用途；（2）承租方應(yīng)妥善保管租賃物品，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任租賃物品的維修責任由出租方承擔，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當導致的損壞；（2）因不可抗力導致的損壞。5.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)負責租賃物品的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。第六條保險6.1保險責任承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租方備案。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于經(jīng)營指導、營銷策劃、商品質(zhì)量控制等內(nèi)容。11.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于店鋪平面圖、租賃物品清單、相關(guān)許可證等。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條附則14.1定義與解釋本合同所用詞語的含義如下：“出租方”指【】；“承租方”指【】；“租賃物品”指本合同第一條所述的物品；“租金”指本合同第二條所述的租金；其他未定義的詞語，按照通常含義理解。14.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂記錄本合同自【】起生效，修訂記錄如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《租賃物品清單》作為附件；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《經(jīng)營指導協(xié)議》作為附加條款；（3）其他修訂記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程，為甲乙方提供中介、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的一方或多方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方不承擔任何責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面選擇第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。2.3第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并提供第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。甲乙方對第三方的責任限額為零。3.2第三方責任限額的適用本合同約定的第三方責任限額適用于第三方因提供服務(wù)導致的違約、侵權(quán)等法律后果。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所涉及的權(quán)益劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，甲乙方可協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。6.2第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決地點第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決地點為【】。第七條合同的生效、修改與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改條件第三方介入?yún)f(xié)議的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：（1）第三方介入服務(wù)到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條附則9.1定義與解釋本合同及第三方介入?yún)f(xié)議所用詞語的含義如下：“第三方”指本合同第一條所述的第三方；“第三方介入?yún)f(xié)議”指甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議；其他未定義的詞語，按照通常含義理解。9.2合同的副本本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.3合同的修訂記錄本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自【】起生效，修訂記錄如下：（1）【】年【】月【】日，甲乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》作為附加條款；（2）【】年【】月【】日，甲乙方簽訂《補充協(xié)議》對第三方介入?yún)f(xié)議進行修改；（3）其他修訂記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件二：店鋪平面圖提供店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的布局、尺寸、出口入口位置等信息，以便雙方明確店鋪的具體布局。附件三：租賃物品保養(yǎng)與維護手冊詳細說明租賃物品的保養(yǎng)與維護方法，包括清潔、潤滑、更換部件等，以便承租方正確使用和維護租賃物品。附件四：經(jīng)營指導協(xié)議如有經(jīng)營指導或營銷策劃等方面的約定，需提供詳細的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時間等信息。附件五：相關(guān)許可證提供租賃物品所需的相關(guān)許可證或批準文件的復印件，以便承租方合法經(jīng)營。附件六：保險單副本提供店鋪財產(chǎn)保險的保險單副本，以證明承租方已按照合同約定購買了保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物品，或提供的租賃物品與合同約定不符；2.出租方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；3.承租方未能按照合同約定支付租金；4.承租方未能按照合同約定使用租賃物品，或使用不當導致租賃物品損壞；5.承租方未能按照合同約定維護租賃物品，或未能按照保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)；6.承租方未能按照合同約定進行經(jīng)營活動，或超出經(jīng)營范圍；7.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：承租方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。出租方未能在租賃開始前提供租賃物品，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔損害賠償責任，賠償金額為承租方因未能及時開業(yè)而遭受的損失。全文完。2024年度連鎖店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2使用權(quán)的限制第四條：店鋪管理及維護4.1店鋪管理責任4.2店鋪維護責任第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第六條：合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序第七條：違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：稅費12.1租賃期間的相關(guān)稅費12.2稅費的支付責任第十三條：協(xié)助義務(wù)13.1出租方的協(xié)助義務(wù)13.2租賃方的協(xié)助義務(wù)第十四條：其他約定14.1租賃方的特殊要求14.2出租方的特殊要求第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣，總計為_______元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3租金支付時間租金每月底支付下一個月租金，首次租金支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。第三條：經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)范圍租賃方享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，包括銷售商品、提供服務(wù)等。3.2使用權(quán)的限制租賃方在使用店鋪時，不得從事違法、違規(guī)的活動，不得損害店鋪設(shè)施，不得影響店鋪的正常經(jīng)營。第四條：店鋪管理及維護4.1店鋪管理責任租賃方負責店鋪的日常管理工作，包括人員招聘、培訓、營業(yè)時間等。4.2店鋪維護責任租賃方負責店鋪的維護工作，保證店鋪設(shè)施的正常運行，確保店鋪的安全。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期限內(nèi)可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得影響租賃合同的有效性，轉(zhuǎn)讓后的第三方需繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條：合同的解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方嚴重違反合同條款；（2）出租方因國家政策需要收回店鋪；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.2解除合同的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項。第七條：違約責任7.1租賃方的違約責任租賃方違反合同條款，導致合同解除或出租方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方的損失。7.2出租方的違約責任出租方違反合同條款，導致合同解除或租賃方損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃方的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______（具體地點），適用法律為_______（具體法律）。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改，修改內(nèi)容以書面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。9.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，未經(jīng)公開且具有商業(yè)價值的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十二條：稅費12.1租賃期間的相關(guān)稅費租賃期間，店鋪所需支付的稅費由租賃方承擔。12.2稅費的支付責任租賃方應(yīng)在稅費到期日前支付相關(guān)稅費，并保證出租方免受稅務(wù)部門的追責。第十三條：協(xié)助義務(wù)13.1出租方的協(xié)助義務(wù)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理店鋪開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、衛(wèi)生許可等。13.2租賃方的協(xié)助義務(wù)租賃方應(yīng)按照出租方的要求，提供必要的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。第十四條：其他約定14.1租賃方的特殊要求租賃方在合同履行過程中提出的特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。14.2出租方的特殊要求出租方在合同履行過程中提出的特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認：本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供商品或服務(wù)；（2）第三方協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方與甲乙方有合同外的關(guān)聯(lián)。15.3第三方責任第三方介入本合同所產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。第十六條：第三方義務(wù)及責任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行與甲乙方的合同義務(wù)，并保證其行為不違反法律法規(guī)。16.2第三方責任第三方未履行或違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方的行為導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同外的獨立協(xié)議確定，如無獨立協(xié)議，則由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十八條：第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔第三方的債務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方應(yīng)獨立承擔因其行為產(chǎn)生的責任。甲乙方不承擔第三方責任，但甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。甲乙方不承擔第三方義務(wù)，但甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。第十九條：第三方介入的合同修改19.1第三方介入導致合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。19.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十條：第三方介入的合同終止20.1第三方終止介入第三方因故終止介入本合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方終止介入的后果第三方終止介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力。如本附加條款與原合同沖突，以本附加條款為準。本附加條款的修改和終止，按照原合同的修改和終止條件執(zhí)行。簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細說明詳細描述店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等，以便租賃方更好地了解店鋪情況。附件二：租金支付明細表明細表中應(yīng)包含租金金額、支付時間、支付方式等信息，以便租賃方了解租金支付的具體要求。附件三：經(jīng)營權(quán)范圍詳細說明詳細描述租賃方在店鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍，如有特殊限制，應(yīng)在附件中明確說明。附件四：店鋪管理及維護