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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用5.3租賃代理方承擔(dān)費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3租賃代理方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3租賃代理方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分:合同如下:第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息出租人全稱:有限公司注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.2承租人信息承租人全稱:有限公司注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.3租賃代理方信息租賃代理方全稱:租賃代理有限公司注冊(cè)地址:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址:市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)用途物業(yè)用途:商業(yè)辦公2.3物業(yè)面積物業(yè)面積:平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期:2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后,雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約,續(xù)約前應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額:每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付周期租金支付周期:按月支付4.3租金支付日期租金支付日期:每月的X日4.4租金支付方式租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)稅、房屋保險(xiǎn)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、員工宿舍租金等。5.3租賃代理方承擔(dān)費(fèi)用租賃代理方承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃代理費(fèi)、中介費(fèi)等。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),包括但不限于燈具、水龍頭等的更換。6.3租賃代理方維修責(zé)任租賃代理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的正常使用。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件,承租人應(yīng)立即通知出租人和租賃代理方,并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款,應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.2解除程序雙方協(xié)商一致后,應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任處理解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于物業(yè)退還、租金結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。10.3租賃代理方違約責(zé)任租賃代理方未按照合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給雙方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)符合雙方意愿,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或續(xù)約協(xié)議簽訂之日止。13.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給守密方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括:物業(yè)所有權(quán)證明、租賃代理費(fèi)明細(xì)等。14.3合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下:(1)2024年X月X日,雙方簽訂《租賃代理合同》。(2)202X年X月X日,雙方簽訂《租賃代理合同》修訂協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外,與租賃代理合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入,應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明介入理由、介入方名稱及聯(lián)系方式。2.2甲乙方在通知對(duì)方后,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,確保第三方介入不損害對(duì)方合法權(quán)益。2.3第三方介入后,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù),并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額,并在合同中予以明確。4.3如第三方不同意約定責(zé)任限額,甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方之間關(guān)系發(fā)生變化,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失,有權(quán)要求第三方賠償,并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止是指第三方在合同履行完畢后,不再參與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如提前終止介入,應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致,并將終止協(xié)議提交給對(duì)方。6.3第三方終止介入后,甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的變更7.1第三方如需要變更合同內(nèi)容,應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方如未與甲乙方協(xié)商一致,擅自變更合同內(nèi)容,甲乙方有權(quán)拒絕。7.3第三方如因變更導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息,包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。8.2甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中,及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。8.3甲乙方未履行告知義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行,有權(quán)解除合同。9.2甲乙方解除合同后,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙方解除合同后,應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決,不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,確保第三方履行合同義務(wù)。11.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同的正常履行。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1本合同所述第三方介入,是指在甲乙方合同履行過(guò)程中,涉及到的與甲乙方具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的各方。12.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。12.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額,以保障雙方權(quán)益。第十三條第三方介入的修訂歷史13.12024年X月X日,雙方簽訂《租賃代理合同》及其附件,明確第三方介入相關(guān)條款。13.2202X年X月X日,雙方簽訂《租賃代理合同》修訂協(xié)議,進(jìn)一步完善第三方介入相關(guān)條款。13.3第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求:提供物業(yè)所有權(quán)證明文件,證明物業(yè)所有權(quán)歸出租人所有。附件二:租賃代理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出租賃代理費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)及支付方式。附件三:物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求:提供物業(yè)現(xiàn)狀的報(bào)告,包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件四:租金支付證明詳細(xì)要求:提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件五:保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求:提供承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù),證明保險(xiǎn)已生效。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件七:合同修訂歷史詳細(xì)要求:列出合同自簽訂以來(lái)的所有修訂歷史,包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用物業(yè)、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:示例一:承租人未按約定時(shí)間支付租金,屬于違約行為。根據(jù)合同約定,承租人應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。示例二:出租人未按約定提供物業(yè),屬于違約行為。根據(jù)合同約定,出租人應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。示例三:租賃代理方未按約定提供服務(wù),屬于違約行為。根據(jù)合同約定,租賃代理方應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年租賃代理合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2代理方的權(quán)益與義務(wù)第三條租賃期限與起止時(shí)間3.1租賃期限3.2起止時(shí)間第四條租賃代理費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1費(fèi)用支付4.2費(fèi)用結(jié)算第五條租賃物的描述與交付5.1租賃物的描述5.2交付時(shí)間與方式第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2份數(shù)及保存方第一部分:合同如下:第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方(出租方)將其擁有的物業(yè)租賃給乙方(代理方),并由乙方負(fù)責(zé)租賃該物業(yè)給第三方(承租方)的租賃代理合同。1.2范圍本合同包括但不限于物業(yè)的租賃、代理租賃服務(wù)、租金收取、物業(yè)管理和維護(hù)等事項(xiàng)。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方履行租賃代理職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完善,滿足乙方和承租方的正常使用需求。2.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的安全和正常使用。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料和文件。2.2代理方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定向第三方(承租方)收取租金,并有權(quán)要求甲方履行出租方的義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)履行租賃代理職責(zé),負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、管理和維護(hù)工作。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金,并按照約定比例支付代理費(fèi)用。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料和文件。第三條租賃期限與起止時(shí)間3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2起止時(shí)間本合同的起止時(shí)間應(yīng)按照合同約定的租賃期限執(zhí)行。第四條租賃代理費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付租賃代理費(fèi)用,作為甲方出租物業(yè)的報(bào)酬。4.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕支付。第五條租賃物的描述與交付5.1租賃物的描述租賃物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)物業(yè),包括____、____、____等設(shè)施。5.2交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方。交付方式為____。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)的相關(guān)規(guī)定,合理使用租賃物,并確保租賃物的安全與完好。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同解除的條件如下:(1)合同期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;(2)一方明確表示不再繼續(xù)履行合同,經(jīng)對(duì)方同意;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方同意解除;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在合同解除前,乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),互相結(jié)算并支付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為任何一方違反合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于:(1)未按約定履行合同義務(wù);(2)遲延履行合同義務(wù);(3)擅自變更或解除合同;(4)違反合同約定的保密義務(wù);(5)違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于:(1)實(shí)際損失;(2)預(yù)期利益;(3)合同解除導(dǎo)致的損失;(4)違約方應(yīng)支付的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。12.3終止條件本合同終止的條件如下:(1)合同期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;(2)一方明確表示不再繼續(xù)履行合同,經(jīng)對(duì)方同意;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方同意解除;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),互相結(jié)算并支付費(fèi)用。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于:租賃物清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理制度等。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.2份數(shù)及保存方本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同保存方為甲方。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人,但在本合同履行過(guò)程中與甲乙方發(fā)生租賃、代理、使用等關(guān)系的承租方或其他相關(guān)方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于承租方、中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與租賃物使用、管理、維護(hù)等相關(guān)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于:(1)按照合同約定使用租賃物;(2)按照約定支付租金和其他費(fèi)用;(3)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理制度;(4)按照約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任;(5)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前,向?qū)Ψ酵ㄖ谌降幕拘畔?、?quán)利義務(wù)及合同約定。2.3甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于提供租賃物相關(guān)資料、協(xié)助第三方與物業(yè)管理者溝通等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)因其使用、管理、維護(hù)租賃物而產(chǎn)生的債務(wù)、損害賠償?shù)蓉?zé)任承擔(dān)限額,具體限額由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限制的例外(1)第三方故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞;(2)第三方違反法律法規(guī)或合同約定,導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或責(zé)任;(3)第三方涉及刑事責(zé)任或民事責(zé)任,依法不應(yīng)限制責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù),不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與承租方第三方作為物業(yè)的實(shí)際使用者,與承租方建立租賃關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行租賃物的使用、管理、維護(hù)等義務(wù)。4.3第三方與物業(yè)管理者第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度,按照約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。物業(yè)管理者有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于:(1)未按約定支付租金或其他費(fèi)用;(2)未按約定使用、管理、維護(hù)租賃物;(3)未按約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任;(4)未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)按合同約定采取措施,要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除合同或干涉第三方的正常使用、管理、維護(hù)租賃物。6.2甲乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù),確保第三方的權(quán)益得到保障。如甲乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1第三方介入的變更如第三方因故不能履行合同義務(wù),甲乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。7.2第三方介入的解除本合同解除的條件如下:(1)合同期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;(2)第三方明確表示不再繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲乙方同意;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙方同意解除;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后,甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),互相結(jié)算并支付費(fèi)用。第八條附加條款的修改與補(bǔ)充8.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際需要,簽訂附加條款,修改或補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的約定。8.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與份數(shù)9.1附加條款的簽署附加條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2附加條款的份數(shù)與保存附加條款的份數(shù)及保存方由甲乙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、變更與終止10.1附加條款的生效附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二:租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三:物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理規(guī)定、使用要求、維修保養(yǎng)責(zé)任等信息。附件四:維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五:保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六:第三方資料詳細(xì)列出第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等信息。附件七:合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件八:違約行為記錄記錄違約行為的日期、具體行為、責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間支付租金;2.未按約定使用、管理、維護(hù)租賃物;3.未按約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任;4.未按約定履行合同義務(wù);5.擅自變更或解除合同;6.違反法律法規(guī)或合同約定;7.涉及刑事責(zé)任或民事責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償:根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除:協(xié)商一致解除合同。4.法律途徑:依法采取相應(yīng)的法律措施。示例說(shuō)明:1.若承租方未按約定時(shí)間支付租金,屬于違約行為。根據(jù)附件七的記錄,違約行為發(fā)生日期為2024年2月1日,具體行為為未支付2月份租金。根據(jù)附件八的記錄,責(zé)任認(rèn)定為承租方應(yīng)支付違約金500元,并按照實(shí)際損失金額賠償甲方損失。2.若第三方未按約定使用、管理、維護(hù)租賃物,屬于違約行為。根據(jù)附件七的記錄,違約行為發(fā)生日期為2024年3月1日,具體行為為第三方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。根據(jù)附件八的記錄,責(zé)任認(rèn)定為第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元,并按照實(shí)際損失金額賠償甲方損失。全文完。二零二四年租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租人使用目的5.2承租人使用范圍第六條維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3代理方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、中止與終止11.1生效條件11.2中止條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分:合同如下:第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人全稱:×××(公司名稱)1.1.2出租人地址:×××(詳細(xì)地址)1.1.3出租人聯(lián)系人:×××(姓名)1.1.4出租人聯(lián)系方式:×××(電話號(hào)碼)1.2承租人信息1.2.1承租人全稱:×××(公司名稱)1.2.2承租人地址:×××(詳細(xì)地址)1.2.3承租人聯(lián)系人:×××(姓名)1.2.4承租人聯(lián)系方式:×××(電話號(hào)碼)1.3代理方信息1.3.1代理方全稱:×××(公司名稱)1.3.2代理方地址:×××(詳細(xì)地址)1.3.3代理方聯(lián)系人:×××(姓名)1.3.4代理方聯(lián)系方式:×××(電話號(hào)碼)第二條租賃物描述2.1租賃物名稱:×××(建筑/房間名稱)2.2租賃物位置:×××(具體地址及樓層)2.3租賃物面積:×××(具體面積)2.4租賃物現(xiàn)狀:×××(描述租賃物目前的狀態(tài)及設(shè)施)第三條租賃期限3.1租賃開始日期:×××(具體日期)3.2租賃結(jié)束日期:×××(具體日期)第四條租金及支付方式4.1租金金額:×××(具體金額)4.2租金支付周期:×××(每月/每季度/每年)4.3租金支付方式:×××(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付)第五條租賃用途5.1承租人使用目的:×××(具體用途,例如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等)5.2承租人使用范圍:×××(具體使用范圍,例如樓層、房間等)第六條維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任:×××(出租人負(fù)責(zé)維修的范圍及責(zé)任)6.2承租人責(zé)任:×××(承租人負(fù)責(zé)維修的范圍及責(zé)任)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買:×××(是否需要承租人購(gòu)買保險(xiǎn),及保險(xiǎn)類型)7.2保險(xiǎn)理賠:×××(理賠流程及聯(lián)系方式)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下:a)雙方協(xié)商一致解除合同;b)承租人嚴(yán)重違反合同條款,出租人要求解除合同;c)出租人因法律、政策原因需解除合同;d)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于騰退租賃物、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定提供租賃物,或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按約定時(shí)間交付租賃物的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式如下:違約金=租金×延遲交付天數(shù)×延遲交付比例。9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未按約定使用租賃物,或違反合同條款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3代理方違約9.3.1代理方未履行合同約定的代理職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2代理方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商無(wú)果,雙方同意提交×××(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的,雙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、中止與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2中止條件11.2.1合同中止的條件如下:a)雙方協(xié)商一致中止合同;b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2中止合同后,雙方應(yīng)積極采取措施減少損失,并盡快恢復(fù)合同履行。11.3終止條件11.3.1合同終止的條件如下:a)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽;b)合同解除;c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行;d)法律、政策原因要求終止合同。11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于騰退租賃物、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公開信息、已經(jīng)為公眾所知的信息、通過(guò)合法途徑獲得的信息等。12.2泄露后果12.2.1若一方泄露對(duì)方保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2.2泄露方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為損失金額的×××倍,最高不超過(guò)泄露信息所涉及合同金額的×××倍。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決不受國(guó)際或地區(qū)法律的約束。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)。13.2.2若合同中未約定爭(zhēng)議解決方式,雙方同意提交×××(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:a)甲乙方協(xié)商一致,同意第三方提供相關(guān)服務(wù);b)甲乙方未能協(xié)商一致,但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,第三方有權(quán)介入;c)合同履行過(guò)程中,出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或合同約定提供服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理要求。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為:a)第三方介入的事項(xiàng)在合同中所占金額的比例;b)第三方介入的事項(xiàng)在合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總和。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確變更后的條款。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲乙方應(yīng)予以履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)未達(dá)到合同要求的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同,但應(yīng)提前通知對(duì)方。9.2解除第三方服務(wù)合同后,甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于騰退租賃物、支付違約金等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,甲乙方同意提交×××(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的,甲乙方同意依法向合同約定的法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。11.2保密信息不包括公開信息、已經(jīng)為公眾所知的信息、通過(guò)合法途徑獲得的信息等。11.3第三方泄露

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