2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅2.2契稅2.3個(gè)人所得稅2.4印花稅2.5其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1增值稅支付時(shí)間4.2契稅支付時(shí)間4.3個(gè)人所得稅支付時(shí)間4.4印花稅支付時(shí)間4.5其他稅費(fèi)支付時(shí)間第五條稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2轉(zhuǎn)賬支付5.3支票支付第六條稅費(fèi)支付憑證6.1賣(mài)方提供稅費(fèi)支付憑證6.2買(mǎi)方提供稅費(fèi)支付憑證第七條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1稅費(fèi)計(jì)算公式12.2稅費(fèi)支付明細(xì)表第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X第二條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1增值稅增值稅稅率為：%2.2契稅契稅稅率為：%2.3個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率為：%2.4印花稅印花稅稅率為：%2.5其他稅費(fèi)包括但不限于：X等稅費(fèi)第三條稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、個(gè)人所得稅等3.2買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：其他稅費(fèi)等第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1增值稅支付時(shí)間增值稅支付時(shí)間為：年月日4.2契稅支付時(shí)間契稅支付時(shí)間為：年月日4.3個(gè)人所得稅支付時(shí)間個(gè)人所得稅支付時(shí)間為：年月日4.4印花稅支付時(shí)間印花稅支付時(shí)間為：年月日4.5其他稅費(fèi)支付時(shí)間其他稅費(fèi)支付時(shí)間為：年月日第五條稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式向賣(mài)方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)賬支付買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3支票支付買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，以支票方式向賣(mài)方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)支付憑證6.1賣(mài)方提供稅費(fèi)支付憑證賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法、有效的稅費(fèi)支付憑證。6.2買(mǎi)方提供稅費(fèi)支付憑證買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供合法、有效的稅費(fèi)支付憑證。第七條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1稅費(fèi)計(jì)算公式12.2稅費(fèi)支付明細(xì)表附件中提供稅費(fèi)支付明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的金額。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此處簽字：________________13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此處簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等參與二手房交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間介入交易過(guò)程，并完成其職責(zé)。2.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其在交易過(guò)程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的%的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。4.2第三方與中介方的關(guān)系如中介方參與交易過(guò)程，第三方與中介方是合作關(guān)系，具體合作方式由雙方約定。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定的金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。5.3第三方服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。5.4第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。5.5第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的處理如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金應(yīng)按照合同總金額的%計(jì)算。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在交易過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)賠償金額的計(jì)算侵權(quán)賠償金額應(yīng)根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)、損害程度等確定。第八條第三方退出交易過(guò)程8.1第三方退出的條件8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，甲乙雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。9.2仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十條第三方與合同其他條款的關(guān)系10.1第三方條款與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等效力。10.2第三方條款的獨(dú)立性本第三方介入條款獨(dú)立于本合同其他條款，不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同附件中提供第三方服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件中提供第三方服務(wù)內(nèi)容清單，明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)。第十二條雙方簽字12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此處簽字：________________12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此處簽字：________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)列出各種稅費(fèi)的計(jì)算公式，包括增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件2：稅費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的金額，包括增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括評(píng)估、中介、稅務(wù)咨詢(xún)等。附件5：第三方服務(wù)成果驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收過(guò)程，包括服務(wù)成果的符合性、完整性等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付過(guò)程，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件7：第三方服務(wù)違約處理協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處理方式，包括違約金的計(jì)算、支付時(shí)間等。附件8：第三方服務(wù)侵權(quán)處理協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)侵權(quán)時(shí)的處理方式，包括賠償金額的計(jì)算、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)買(mǎi)方未按約定支付稅費(fèi)第三方未按約定提供服務(wù)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總金額的%。買(mǎi)方未按約定支付稅費(fèi)的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的%。第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的處理方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按約定承擔(dān)增值稅，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如果買(mǎi)方未按約定支付契稅，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。如果第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的2%。如果第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如評(píng)估報(bào)告不符合要求，則第三方應(yīng)向甲乙雙方退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3經(jīng)紀(jì)公司第二條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1二手房交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第三條稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第四條稅費(fèi)支付及結(jié)算4.1稅費(fèi)支付的時(shí)間及方式4.2稅費(fèi)支付的憑證4.3稅費(fèi)結(jié)算方式及時(shí)間第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同蓋章的要求第十四條合同的復(fù)印與保管14.1合同復(fù)印的要求14.2合同保管的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀(jì)公司1.3.1經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)：X1.3.2經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人：X1.3.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：X第二條稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.1二手房交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)的3%計(jì)算2.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)算2.1.3土地增值稅：按照房屋成交價(jià)的3%計(jì)算2.1.4印花稅：按照房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.2.1契稅計(jì)算方法：成交價(jià)×3%2.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法：成交價(jià)×1%2.2.3土地增值稅計(jì)算方法：成交價(jià)×3%2.2.4印花稅計(jì)算方法：成交價(jià)×0.05%2.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間2.3.1稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付2.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付第三條稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅3.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的土地增值稅3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的契稅3.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的印花稅3.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)3.3.2服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的2%第四條稅費(fèi)支付及結(jié)算4.1稅費(fèi)支付的時(shí)間及方式4.1.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)支付至經(jīng)紀(jì)公司指定的銀行賬戶(hù)4.2稅費(fèi)支付的憑證4.2.1買(mǎi)方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司索取相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證4.3稅費(fèi)結(jié)算方式及時(shí)間4.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的稅費(fèi)后的三個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)支付給賣(mài)方第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效5.2合同變更條件5.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3合同解除條件5.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金6.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任6.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大；任何一方不得擅自放棄權(quán)利或者采取其他影響爭(zhēng)議解決的行為第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年8.3違約泄露的后果8.3.1若任何一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意9.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等11.2附件的生效條件11.2.1合同附件自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于房屋交付時(shí)間、方式等12.2附加條款12.2.1如有附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間13.1.1合同簽署的時(shí)間為年月日13.2合同蓋章的要求13.2.1合同蓋章應(yīng)由雙方指定的授權(quán)代表進(jìn)行，并確保蓋章清晰可辨第十四條合同的復(fù)印與保管14.1合同復(fù)印的要求14.1.1任何一方如需復(fù)制合同，應(yīng)確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致14.2合同保管的責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同原件及附件的安全保管負(fù)責(zé)，避免遺失、損壞等情況發(fā)生第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織1.2第三方類(lèi)型1.2.1第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.1.2稅費(fèi)支付及結(jié)算2.1.3資金監(jiān)管及支付2.1.4法律咨詢(xún)及爭(zhēng)議解決第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行3.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為3.3第三方與甲乙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、復(fù)雜程度等因素綜合確定4.3第三方責(zé)任限額的表述4.3.1第三方在任何情況下，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)雙方約定的限額第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行困難或情勢(shì)變更，甲乙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容5.2合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、理由、期限等5.3合同變更的生效5.3.1書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)7.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方完成其職責(zé)，合同履行完畢后，合同終止8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任9.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失9.2甲乙方違約責(zé)任9.2.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1第三方介入后的合同履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決10.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條第三方介入后的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1第三方介入后，附件清單應(yīng)詳細(xì)列明與第三方相關(guān)的文件、資料、憑證等11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有必要，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第十二條第三方介入后的合同復(fù)制與保管12.1合同復(fù)制12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：