新門面房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新門面房買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3新門面房2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋規(guī)劃用途2.2房屋價格2.2.1總價2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3房屋交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件3.權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋質(zhì)量3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3履行合同約定的其他義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋保險8.3房屋維修責(zé)任9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)證9.3出賣人身份證明9.4買受人身份證明10.合同簽訂時間11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同雙方簽字（或蓋章）13.合同副本數(shù)量14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買房屋并取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3新門面房新門面房是指位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證編號為_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落新門面房坐落在本市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。2.1.2房屋面積新門面房的房屋面積為_______平方米，面積計算按照_______（填寫的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.1.3房屋規(guī)劃用途新門面房的規(guī)劃用途為_______。2.2房屋價格2.2.1總價新門面房的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2付款方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式，將房價款支付給出賣人。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.2.3付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。2.3房屋交付2.3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將新門面房交付給買受人。2.3.2交付條件新門面房的交付條件為：_______。3.權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋質(zhì)量出賣人保證新門面房符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理新門面房的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.1.3履行合同約定的其他義務(wù)出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供房屋使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價款買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付房價款給出賣人。3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合出賣人辦理過戶手續(xù)、愛護(hù)房屋等。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。4.1.2變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1解除條件（1）出賣人未按照約定時間、條件交付房屋的，買受人可以解除合同；（2）買受人未按照約定時間、方式支付房價款的，出賣人可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。4.2.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同終止的條件為：_______。7.3合同解除條件本合同解除的條件為：_______。8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。8.2房屋保險買受人應(yīng)自交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理新門面房的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。8.3房屋維修責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)新門面房的日常維護(hù)和維修，確保房屋使用安全。9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋共有權(quán)證9.3出賣人身份證明9.4買受人身份證明9.5其他重要文件10.合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。12.合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：13.合同副本數(shù)量本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和配合，以確保合同的履行。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中約定第三方的介入時間和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：_______。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定并在合同中約定。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并收取相應(yīng)的傭金。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方如為評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理。如合同未約定，甲乙方可以請求第三方履行合同義務(wù)，或者解除合同并追究第三方責(zé)任。6.第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的生效、終止和解除條件，合同的生效、終止和解除按照合同約定執(zhí)行。7.附件7.1第三方身份證明7.2第三方資質(zhì)證明8.合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。9.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。10.合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：11.合同副本數(shù)量本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明出賣人對房屋享有所有權(quán)，是房屋買賣合同的有效附件。2.附件二：房屋共有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，該附件證明共有權(quán)人同意出售房屋。3.附件三：出賣人身份證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明出賣人的身份信息，確保合同的合法性。4.附件四：買受人身份證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明買受人的身份信息，確保合同的合法性。5.附件五：房屋評估報告附件要求：原件或加蓋評估機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件6.附件六：房屋過戶登記證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明房屋已辦理過戶手續(xù)，買受人已成為房屋的合法所有者。7.附件七：房屋維修基金繳納證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明買受人已繳納房屋維修基金，確保房屋的日常維護(hù)和維修。8.附件八：其他重要文件附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為示例：未按約定時間交付房屋；未提供真實(shí)、完整的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買受人違約行為違約行為示例：未按約定時間支付房價款；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為示例：中介方未履行協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)的義務(wù)；評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報告。責(zé)任認(rèn)