終止房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

終止房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.終止合同的條件和原因1.1終止合同的條件1.2終止合同的原因2.終止合同的程序和方式2.1提前通知2.2雙方協(xié)商2.3法律程序3.終止合同后的權(quán)益處理3.1押金退還3.2房屋返還3.3費用結(jié)算4.房屋租賃合同的終止日期4.1終止合同的日期確定4.2終止日期前的權(quán)利和義務(wù)5.終止合同后的違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任5.2違約方的賠償責(zé)任6.終止合同后的保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限7.終止合同后的法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.終止合同后的其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2附加條款的效力9.合同的生效條件和日期9.1合同生效的條件9.2合同生效的日期10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的方式10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同解除的條件和程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移12.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移12.2轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的履行13.2通知義務(wù)的期限14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)的確定14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條終止合同的條件和原因1.1終止合同的條件1.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意終止合同的，可協(xié)商確定終止日期。1.1.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)終止合同。1.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。1.2終止合同的原因1.2.1房屋租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約。1.2.2一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。1.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人要求終止合同。1.2.4法律法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。第二條終止合同的程序和方式2.1提前通知2.1.1雙方同意終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.1.2通知應(yīng)包含終止合同的日期、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)處理。2.2雙方協(xié)商2.2.1雙方就終止合同事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3法律程序2.3.1終止合同的法律程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。第三條終止合同后的權(quán)益處理3.1押金退還3.1.1租賃房屋符合約定條件的，出租人應(yīng)在終止合同后七個工作日內(nèi)退還押金。3.1.2租賃房屋不符合約定條件的，出租人可扣除相應(yīng)的押金作為賠償。3.2房屋返還3.2.1租賃房屋應(yīng)在終止合同后的五個工作日內(nèi)返還給出租人。3.2.2返還時，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或丟失。3.3費用結(jié)算3.3.1終止合同后，雙方應(yīng)對租賃期間產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。3.3.2出租人應(yīng)在終止合同后七個工作日內(nèi)向承租人出具費用結(jié)算清單。第四條房屋租賃合同的終止日期4.1終止合同的日期確定4.1.1雙方應(yīng)在終止合同通知中明確終止日期。4.1.2終止日期不得早于通知中約定的日期。4.2終止日期前的權(quán)利和義務(wù)4.2.1終止日期前，雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2出租人不得提前收回房屋，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第五條終止合同后的違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任5.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.2違約方的賠償責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益。第六條終止合同后的保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息指合同履行過程中雙方獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.1.2保密信息包括經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。6.2保密信息的保護(hù)期限6.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期兩年。6.2.2雙方在保護(hù)期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。第八條終止合同后的其他條款8.1雙方約定的其他事項8.1.1雙方可以在合同中約定其他終止合同后的具體事項，包括但不限于物品歸屬、搬遷期限等。8.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2附加條款的效力8.2.1附加條款應(yīng)采用書面形式，并與合同正本具有同等法律效力。8.2.2附加條款與合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第九條合同的生效條件和日期9.1合同生效的條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的全部手續(xù)。9.2合同生效的日期9.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的方式10.1.1合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。10.1.2合同修改不得違背法律法規(guī)和合同約定的基本原則。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與合同具有同等法律效力。10.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與合同沖突的，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一條合同解除的條件和程序11.1合同解除的條件11.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件。11.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條合同終止后的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移12.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移12.1.1合同終止后，與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。12.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。12.2.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同終止后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的履行13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.1.2通知應(yīng)包含終止日期、權(quán)利和義務(wù)處理等信息。13.2通知義務(wù)的期限13.2.1雙方應(yīng)在終止合同后的五個工作日內(nèi)履行通知義務(wù)。13.2.2通知義務(wù)的履行期限不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)的確定14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本及附件如有，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對合同正本及副本妥善保管，防止丟失或損壞。14.2.2合同的保管責(zé)任不因合同的終止而免除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)管、維修、服務(wù)等事項。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其責(zé)任。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定的時間、質(zhì)量、服務(wù)等方面的要求。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益處理17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。17.1.2第三方介入費用的支付方式、時間由合同雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的權(quán)益保障17.2.1第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。17.2.2甲乙方對第三方介入的行為有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.3第三方介入的責(zé)任限額的確定18.3.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力、介入事項的風(fēng)險等因素綜合考慮。18.3.2合同雙方應(yīng)在公平、合理的原則下確定第三方介入的責(zé)任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時效19.2.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在合同終止后三個月內(nèi)解決。19.2.2超過時效的，甲乙方喪失對第三方的索賠權(quán)利。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改20.1合同補(bǔ)充和修改的方式20.1.1合同補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。20.1.2合同補(bǔ)充和修改不得違背法律法規(guī)和合同約定的基本原則。20.2合同補(bǔ)充和修改的內(nèi)容20.2.1合同補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)與第三方介入有關(guān)，包括第三方責(zé)任、權(quán)益處理等。20.2.2合同補(bǔ)充和修改內(nèi)容與合同沖突的，以補(bǔ)充和修改內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入后的通知義務(wù)21.1通知義務(wù)的履行21.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)及時通知對方。21.1.2通知應(yīng)包含第三方介入的事項、時間、費用等信息。21.2通知義務(wù)的期限21.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入事項開始前五個工作日內(nèi)履行通知義務(wù)。21.2.2通知義務(wù)的履行期限不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條第三方介入后的合同份數(shù)和保管22.1合同份數(shù)的確定22.1.1合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。22.1.2合同副本及第三方介入的附件如有，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。22.2合同的保管責(zé)任22.2.1甲乙方應(yīng)對合同正本及副本妥善保管，防止丟失或損壞。22.2.2合同的保管責(zé)任不因合同的終止或第三方介入而免除。第二十三條第三方介入后的合同解除和終止23.1合同解除和終止的條件23.1.1第三方介入的合同解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除和終止條件。23.1.2第三方介入的合同解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。23.2合同解除和終止的程序23.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：房屋返還驗收證明附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件10：合同解除和終止協(xié)議附件11：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋租賃合同該附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式等租賃基本信息。附件2：房屋照片及附屬設(shè)施清單該附件應(yīng)包括房屋的照片以及房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列出設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付證明該附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件4：押金支付證明該附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件5：房屋返還驗收證明該附件應(yīng)包括房屋返還時的驗收報告，詳細(xì)記錄房屋的狀況，包括任何損壞或缺失的項目。附件6：維修服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、時間、費用等事項。附件7：物業(yè)管理協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件8：中介服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。附件9：第三方介入服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。附件10：合同解除和終止協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、程序、責(zé)任等事項。附件11：爭議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金或押金。違約行為2：甲乙任何一方未按照合同約定的時間、方式返還房屋或附屬設(shè)施。違約行為3：甲乙任何一方未按照合同約定的范圍、質(zhì)量、時間提供或接受第三方服務(wù)。違約行為4：甲乙任何一方未按照合同約定的方式處理合