2024年度建筑施工用地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用要求第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條合同的終止6.1終止條件6.2終止程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容12.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置以附件一所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積為平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為建筑施工，具體施工項(xiàng)目以附件一所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租戶應(yīng)在每個月的5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：省市區(qū)街道土地儲備中心賬號：X銀行：銀行分行第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用范圍租戶在租賃土地上的使用范圍包括但不限于建筑施工、材料堆放、臨時辦公等與施工相關(guān)的活動。4.2使用要求租戶在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害土地及環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活秩序。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，租戶不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序如租戶確需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的具體程序雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的終止6.1終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（一）租賃期限屆滿，租戶未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（二）租戶違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序合同終止后，租戶應(yīng)在終止日期后的個工作日內(nèi)將租賃土地交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃土地位置示意圖、租賃土地面積確認(rèn)書、租賃土地用途確認(rèn)書等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行合同履行。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)立即通知對方，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同履行。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。如合同或附件遺失，各方應(yīng)按原合同內(nèi)容重新制作，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行、對合同履行有影響的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。16.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中涉及的額外事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2說明事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（一）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款的20%作為違約金；（二）第三方介入導(dǎo)致合同延遲履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款的10%作為違約金。18.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并對第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方非中介方介紹，中介方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與施工方的劃分如第三方為施工方分包單位的，施工方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方非施工方分包單位，施工方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的違約處理20.1違約處理第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同解除21.1解除條件甲乙雙方一致同意解除第三方介入的合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1變更條件甲乙雙方一致同意變更第三方介入的合同。22.2變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。第二十三條第三方介入的合同終止23.1終止條件本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方一致同意終止第三方介入的合同。23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。第二十四條第三方介入的合同份數(shù)24.1合同份數(shù)第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，第三方持貳份，具有同等法律效力。24.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。如合同或附件遺失，各方應(yīng)按原合同內(nèi)容重新制作，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖本附件為租賃土地的位置示意圖，詳細(xì)標(biāo)注了土地的具體位置、邊界等信息。附件二：租賃土地面積確認(rèn)書本附件明確了租賃土地的面積，提供了具體的面積數(shù)據(jù)和計(jì)算方式。附件三：租賃土地用途確認(rèn)書本附件明確了租賃土地的用途，提供了具體的施工項(xiàng)目信息。附件四：租金支付證明本附件為租金支付的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件六：合同變更協(xié)議本附件為合同變更的協(xié)議，明確了合同變更的條件和程序。附件七：合同解除協(xié)議本附件為合同解除的協(xié)議，明確了合同解除的條件和程序。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的計(jì)算方法。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件十：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與管理協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制。附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，提供了具體的限額數(shù)據(jù)。附件十二：合同終止協(xié)議本附件為合同終止的協(xié)議，明確了合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金2.租戶未按照約定使用租賃土地3.租戶違反法律法規(guī)進(jìn)行施工4.第三方未按照約定履行義務(wù)5.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶逾期支付租金的，每逾