農(nóng)村房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋交易合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式第十三條法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2相關(guān)政策依據(jù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）】【村（組）】，具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方基本情況2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），即【元】元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易金額。付款方式為【付款方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付期限為【】日。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用，由【】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：【列舉重大質(zhì)量問題】。6.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)在房屋交付后，按照【】的規(guī)定，對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在共有情況，甲方應(yīng)保證已取得共有人的同意。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。7.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易金額，履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。如乙方未按照約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【】%。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件滿足后終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）交易金額支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方。第十三條法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及違約責(zé)任等，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2相關(guān)政策依據(jù)本合同的簽訂、履行，還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約、相關(guān)政策等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解、履行和解釋等，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介、評估、審計、監(jiān)管等介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，參與交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件如下：（1）房屋交易過程中，需要進(jìn)行中介服務(wù)、評估、審計等；（2）甲乙雙方同意第三方介入，以保障交易的安全和公正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公正性和合法性。3.3第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成介入事項，并出具相應(yīng)的報告或證明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方不得因此免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方對不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介、評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用，并配合第三方的工作。5.3甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)按照約定的程序和方式提出，并按照約定的方式解決爭議。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條第三方退出7.1第三方在履行完畢介入事項后，應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，退出交易過程。7.2第三方退出交易過程后，本合同對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第八條第三方違反約定的處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。8.2第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，造成甲乙雙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1本合同的生效、終止和續(xù)簽，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條附加條款11.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同保管方式雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方。第十三條法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及違約責(zé)任等，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2相關(guān)政策依據(jù)本合同的簽訂、履行，還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約、相關(guān)政策等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解、履行和解釋等，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：房屋交易合同備案登記表附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：評估報告復(fù)印件附件八：審計報告復(fù)印件附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告復(fù)印件需提供由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告復(fù)印件，以證明房屋的結(jié)構(gòu)安全。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表由甲乙雙方填寫，用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件五：房屋交易合同備案登記表由甲乙雙方填寫，用于向相關(guān)部門備案房屋交易合同。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件七：評估報告復(fù)印件如涉及房屋評估，需提供評估報告的復(fù)印件，明確房屋的價值。附件八：審計報告復(fù)印件如涉及房屋審計，需提供審計報告的復(fù)印件，明確審計結(jié)果。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，需提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。附件十：其他可能涉及的文件和材料根據(jù)實際情況，可能需要提供其他文件和材料，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意出售證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易金額；2.甲方未按照約定時間、條件交付房屋；3.乙方未按照約定時間、方式支付交易金額；4.乙方未按照約定時間、條件接收房屋；5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成介入事項；6.甲乙雙方未按照約定時間、方式支付第三方費用；7.甲乙雙方未按照約定配合第三方工作；8.第三方未按照約定保持獨立、公正、客觀的態(tài)度；9.第三方未按照約定履行中介、評估、審計、監(jiān)管等職責(zé)；10.雙方未按照約定處理與第三方的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；2.按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定；3.按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；4.按照雙方與第三方的約定進(jìn)行認(rèn)定。簡要示例說明：1.如甲方未按照約定時間、金額支付交易金額，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；2.如甲方未按照約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金；3.如乙方未按照約定時間、方式支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.如乙方未按照約定時間、條件接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.如第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成介入事項，甲乙