2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同（預售）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同（預售）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條預售合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條預售合同的主要內(nèi)容3.1預售房屋所有權轉(zhuǎn)讓3.2預售房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓3.3預售房屋共有權轉(zhuǎn)讓第四條房屋價格與支付方式4.1預售房屋總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋預售證11.3出賣人營業(yè)執(zhí)照11.4買受人身份證件第十二條其他約定12.1房屋裝修標準12.2物業(yè)管理事項12.3配套設施情況第十三條信息披露與保護13.1出賣人信息披露13.2買受人信息保護第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.1法律法規(guī)名稱14.2法律法規(guī)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以附件1《房屋平面圖》為準。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。第二條預售合同雙方2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：市區(qū)街道號第三條預售合同的主要內(nèi)容3.1預售房屋所有權轉(zhuǎn)讓：出賣人同意在合同約定的條件下，將預售房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2預售房屋土地使用權轉(zhuǎn)讓：出賣人同意在合同約定的條件下，將預售房屋對應的土地使用權轉(zhuǎn)讓給買受人。3.3預售房屋共有權轉(zhuǎn)讓：出賣人同意在合同約定的條件下，將預售房屋的共有權轉(zhuǎn)讓給買受人。第四條房屋價格與支付方式4.1預售房屋總價款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3按揭付款；4.2.4其他方式：____。4.3支付時間：買受人同意在合同簽訂之日起日內(nèi)，按照本合同第4.2條的約定，向出賣人支付預售房屋總價款。第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件：5.1.1出賣人應按照合同約定，將預售房屋的所有權、土地使用權和共有權辦理過戶手續(xù)至買受人名下；5.1.2出賣人應向買受人提供符合合同約定的房屋及附屬設施；5.1.3出賣人應向買受人提供完整的房屋權屬證明文件。5.2房屋交付時間：出賣人同意在合同約定的條件下，于年月日前，將符合本合同5.1條交付條件的房屋交付給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：預售房屋的質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設備安裝和裝修工程的保修期為年，具體保修范圍和保修期限詳見附件2《房屋質(zhì)量保修書》。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未能按照本合同5.2條約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分價款的萬分之X向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標準交付房屋的，應負責修復或賠償；8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未能按照本合同4.3條約定支付房屋價款的，應按照逾期支付部分價款的萬分之X向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定的其他義務履行，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務的，本合同終止。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除的，本合同解除；10.3.2因出賣人原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，買受人可以解除合同；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同的附件11.1房屋平面圖：詳見附件1。11.2房屋預售證：詳見附件2。11.3出賣人營業(yè)執(zhí)照：詳見附件3。11.4買受人身份證件：詳見附件4。第十二條其他約定12.1房屋裝修標準：詳見附件5。12.2物業(yè)管理事項：詳見附件6。12.3配套設施情況：詳見附件7。第十三條信息披露與保護13.1出賣人信息披露：出賣人應向買受人披露與房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋的真實情況、權屬情況、瑕疵情況等。13.2買受人信息保護：出賣人應保護買受人的個人信息，不得泄露給第三方。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.1法律法規(guī)名稱：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預售管理條例》等。14.2法律法規(guī)內(nèi)容：雙方均應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務，保障合同權利。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的貸款、評估、中介服務、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和合法性。16.2第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，就其服務范圍內(nèi)的事宜向甲乙方承擔責任。第十七條第三方介入的報酬及支付17.1第三方報酬：甲乙方應按照合同約定或行業(yè)標準向第三方支付服務報酬。17.2支付時間：甲乙方應按照合同約定的時間或行業(yè)慣例，向第三方支付服務報酬。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金或承擔其他違約責任。18.2第三方侵權：第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責任。第十九條第三方責任限額19.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定或行業(yè)慣例確定。如果合同中沒有明確約定，雙方可協(xié)商確定。19.2責任限額的確定：責任限額可以采用固定金額、比例賠償或其他方式確定。具體方式由甲乙方在合同中約定。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。20.2協(xié)商不成的，可以提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。20.4任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙方：第三方應獨立向甲乙方提供服務，并對其服務承擔責任。21.2第三方與中介方：如果第三方是中介方推薦或引入的，中介方應承擔一定的介紹責任。但第三方的主要責任仍由其自身承擔。21.3第三方與金融機構(gòu)：如果第三方是金融機構(gòu)推薦或引入的，金融機構(gòu)應承擔一定的介紹責任。但第三方的主要責任仍由其自身承擔。第二十二條甲乙方的權利和義務22.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務報酬，并有權要求第三方提供服務。22.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定支付第三方服務報酬，并有權要求第三方提供服務。第二十三條合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除23.1合同變更：甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內(nèi)容。23.2合同轉(zhuǎn)讓：甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。23.3合同解除：甲乙方與第三方之間協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十四條法律適用和爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同的爭議解決方式，按照本合同第十八條、第十九條、第二十十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同附件25.1本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋預售證、出賣人營業(yè)執(zhí)照、買受人身份證件、第三方服務合同等。第二十六條合同的生效、終止和解除26.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。26.2本合同終止條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。26.3本合同解除條件，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件2：房屋預售證詳細要求和說明：房屋預售證是出賣人合法銷售房屋的證明，買受人應核對預售證的真實性和有效性。附件3：出賣人營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：出賣人應提供有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其合法經(jīng)營資格。附件4：買受人身份證件詳細要求和說明：買受人應提供有效的身份證件，以證明其身份真實性和合法性。附件5：房屋裝修標準詳細要求和說明：房屋裝修標準應詳細描述裝修的材料、工藝、風格等要求，以便買受人了解房屋的裝修情況。附件6：物業(yè)管理事項詳細要求和說明：物業(yè)管理事項應包括物業(yè)公司的名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息，以便買受人了解物業(yè)管理的具體情況。附件7：配套設施情況詳細要求和說明：配套設施情況應包括水、電、燃氣、通訊、交通等配套設施的現(xiàn)狀和規(guī)劃，以便買受人了解房屋所處的環(huán)境和生活便利性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.出賣人未能按照合同約定提供相關的服務或提供的服務不符合約定。3.買受人未能按照合同約定支付房屋價款或支付的時間不符合約定。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定提供服務或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金的支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或按照逾期交付房屋部分價款的萬分之X計算。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求解除合同。2.如果第三方未能按照合同約定提供服務，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權要求解除與第三方的服務合同。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)讓合同（預售）2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：預售合同雙方2.1預售人信息2.2預購人信息第三條：預售房屋交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：預售房屋價格及支付方式4.1預售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：預售房屋權利與義務5.1預售人的權利與義務5.2預購人的權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1預售人違約責任7.2預購人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶10.2稅費承擔10.3房屋維修責任10.4房屋保險10.5隱私保護第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2預售合同詳細條款11.3預售人與預購人身份證件復印件11.4其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由預售人和預購人各執(zhí)一份13.2合同副本一份，報送相關政府部門備案第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：預售房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：預售房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共區(qū)域面積。1.3房屋戶型：預售房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋樓層：預售房屋位于層，總樓層數(shù)為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：預售房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為，建筑質(zhì)量符合國家相關標準。第二條：預售合同雙方2.1預售人信息：預售人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為。2.2預購人信息：預購人為，性別為，身份證號碼為X，聯(lián)系電話為，地址為市區(qū)街道號。第三條：預售房屋交付及交付時間3.1交付條件：預售房屋的交付條件為所有房屋建設款項已支付完畢，房屋建設符合國家和地方相關法律法規(guī)及標準，具備入住條件。3.2交付時間：預售房屋的交付時間為年月日前，具體交付日期以預售人發(fā)出的書面通知為準。第四條：預售房屋價格及支付方式4.1預售價格：預售房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋購買價格、裝修費用、配套設施費用等。4.2支付方式：預售房屋的購買款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由預售人提供。4.3支付時間：預購人應按照雙方約定的付款計劃，分階段將購房款項支付給預售人。具體付款計劃見附件中的付款計劃表。第五條：預售房屋權利與義務5.1預售人的權利與義務：1）按照合同約定交付房屋及相關配套設施；2）保證房屋建設質(zhì)量，承擔房屋建設過程中的質(zhì)量問題修復責任；3）協(xié)助預購人辦理房屋登記和過戶手續(xù)；4）按照合同約定履行售后服務責任。5.2預購人的權利與義務：1）按照合同約定支付購房款項；2）按照合同約定接受房屋交付；3）履行合同約定的其他義務；4）不得違反國家法律法規(guī)及社會公德，不得損害他人合法權益。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第七條：違約責任7.1預售人違約責任：1）未按照合同約定交付房屋及相關配套設施的，應當按照預購人的損失予以賠償；2）未按照合同約定履行售后服務責任的，應當按照預購人的損失予以賠償；3）其他違約行為導致預購人損失的，應當按照預購人的損失予以賠償。7.2預購人違約責任：1）未按照合同約定支付購房款項的，應當按照逾期付款金額的%支付違約金；2）未按照合同約定接受房屋交付的，應當按照逾期接受交付的%支付違約金；3）其他違約行為導致預售人損失的，應當按照預售人的損失予以賠償。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關行業(yè)協(xié)會或者消費者權益保護組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶：預購人應按照預售人的指引和要求，辦理房屋登記和過戶手續(xù)，相關費用由預購人承擔。10.2稅費承擔：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。10.3房屋維修責任：預售人應在房屋交付后年內(nèi)承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題修復責任，預購人應按需承擔裝修部分的維修責任。10.4房屋保險：預購人應在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本提交給預售人備案。10.5隱私保護：雙方應對對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：附件11.1房屋平面圖：詳見附件一，該平面圖展示了預售房屋的布局和尺寸。11.2預售合同詳細條款：詳見附件二，該條款詳細約定了合同雙方的權利和義務。11.3預售人與預購人身份證件復印件：詳見附件三，該附件附有雙方的有效身份證件復印件。11.4其他重要文件：詳見附件四，該附件包含了房屋交付標準、付款計劃表等。第十二條：簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由預售人和預購人各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，報送相關政府部門備案。第十四條：無效條款14.1合同無效情形：本合同的任何條款若違反國家法律法規(guī)，均視為無效。14.2無效條款的處理方式：無效條款不影響其他條款的效力，其他條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、質(zhì)量評估等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應共同協(xié)商確定合適的第三方機構(gòu)。15.3第三方選擇的依據(jù)：第三方應具備相關的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)、公正的服務。甲方和乙方有權根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、費用、信譽等因素進行選擇。第十六條：第三方義務16.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權益，不得泄露雙方的任何商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方應按照本合同的約定，完成指定的工作，并承擔相應的責任。第十七條：第三方責任17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。17.2第三方應對其工作人員的行為承擔責任，若工作人員的行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。17.3第三方責任的限額：若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過合同金額的%。第十八條：第三方費用18.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定的方式承擔。18.2甲方和乙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付服務費用。18.3若甲方和乙方未能按時支付第三方服務費用的，應按照逾期支付金額的%支付違約金。第十九條：第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛應由雙方自行解決，本合同不作為第三方與甲方、乙方之間糾紛的依據(jù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：若甲方和乙方需要變更第三方，應書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方介入的解除：若甲方和乙方需要解除第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關事宜。第二十一條：違約責任21.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，若違反本合同的約定，應承擔違約責任。21.2第三方應按照本合同的約定，履行其義務，若違反本合