委托中介門面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托中介門面出租合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2中介方信息1.3出租方信息第二條：出租門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2委托方承擔(dān)的費(fèi)用5.3中介方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2中介方的違約責(zé)任7.3出租方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條：其他約定13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的維修13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十四條：附件14.1租賃門面照片14.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表14.3租賃合同附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2中介方信息1.3出租方信息第二條：出租門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積門面面積為【具體面積】平方米，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要合理使用，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。2.3門面用途門面主要用于【具體用途】，如經(jīng)營(yíng)零售、餐飲、辦公等。甲方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用門面從事非法活動(dòng)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】，甲方自該日期起享有門面的使用權(quán)。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】，租賃期滿后，甲方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為【具體金額】元/月，甲方應(yīng)按月支付租金。4.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給乙方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方丙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）門面的物業(yè)費(fèi)；（2）門面的水電費(fèi)；（3）門面的維修費(fèi)用（不包括因甲方使用不當(dāng)造成的損壞）；（4）門面的稅費(fèi)等。5.2委托方承擔(dān)的費(fèi)用委托方甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）租賃期間門面的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)；（2）租賃期間門面的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）租賃期間門面的員工工資及福利；（4）租賃期間門面的經(jīng)營(yíng)成本等。5.3中介方承擔(dān)的費(fèi)用中介方乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)的費(fèi)用；（2）合同履行過程中的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、責(zé)任承擔(dān)等。合同解除后，甲方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響甲乙丙各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金；（2）擅自改變門面用途的，應(yīng)支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2中介方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定提供門面的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定履行中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3出租方的違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付門面的，應(yīng)支付遲延履行違約金；（2）未按約定提供門面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體數(shù)額和承擔(dān)方式，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（1）調(diào)解解決，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）訴訟解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決爭(zhēng)議雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.3訴訟解決爭(zhēng)議雙方不同意調(diào)解的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自甲方知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。賠償金額可根據(jù)泄露秘密的程度、影響范圍、經(jīng)濟(jì)損失等因素確定。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，甲乙丙三方同意不再續(xù)約；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方同意終止合同。合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算債務(wù)，清理場(chǎng)地。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲乙丙三方的送達(dá)地址如下：【甲方地址】【乙方地址】【丙方地址】一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前三個(gè)工作日通知其他各方。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理租賃門面的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2租賃物的維修租賃期間，門面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：附件14.1租賃門面照片14.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表14.3租賃合同附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方之一無法履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方之一請(qǐng)求第三方介入以解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）法律規(guī)定或合同約定第三方有權(quán)介入的情況。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方之一請(qǐng)求第三方介入的，應(yīng)向其他各方書面提出，并說明介入的理由和依據(jù)。2.2其他各方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后的七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)請(qǐng)求進(jìn)行審查，并在審查合格后，與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。第三條：第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入本合同后，享有與甲方、乙方、丙方同等的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲方、乙方、丙方履行合同義務(wù)，處理合同履行中的爭(zhēng)議。3.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)責(zé)任。第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議中可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的一般賠償責(zé)任限額。4.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的信譽(yù)和履行能力，以確保合同的順利履行。第五條：第三方退出機(jī)制5.1第三方因故無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)立即通知其他各方，并辦理退出手續(xù)。5.2第三方退出本合同的，應(yīng)解除與甲方、乙方、丙方的合同關(guān)系，并承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。5.3第三方退出本合同的，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第六條：其他相關(guān)約定6.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)將介入?yún)f(xié)議副本送交對(duì)方留存。6.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。6.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。本修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面照片附件二：租金支付明細(xì)表附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件一：租賃門面照片1.1照片內(nèi)容：包含門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：至少五張。1.3照片要求：清晰、完整，能真實(shí)反映門面的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表2.1表格內(nèi)容：包含租金支付的金額、周期、方式等。2.2表格要求：格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，易于理解。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表3.1表格內(nèi)容：包含各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、周期等。3.2表格要求：格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，易于理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付租金；2.甲方擅自改變門面用途；3.乙方未按約定提供門面；4.乙方未按約定履行中介服務(wù)；5.丙方延遲交付門面；6.丙方未按約定提供門面設(shè)施；7.甲方、乙方、丙方違反保密條款；8.甲方、乙方、丙方未履行通知和送達(dá)義務(wù)；9.甲方、乙方、丙方違反適用法律。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為延遲支付租金的1%。2.擅自改變門面用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。3.未按約定提供門面的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。4.未按約定履行中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。5.延遲交付門面的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為延遲交付門面期間的租金金額。6.未按約定提供門面設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供設(shè)施的租金金額。7.違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失，損失金額可根據(jù)泄露秘密的程度、影響范圍、經(jīng)濟(jì)