新版房屋出售合同協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋出售合同協(xié)議，標準版本合同目錄一覽1.房屋出售概述1.1房屋基本信息1.2出售價格與支付方式1.3房屋交付時間與條件2.買方責任與義務2.1購房資格與身份證明2.2支付購房款及稅費2.3配合辦理過戶手續(xù)3.賣方責任與義務3.1房屋權屬證明及真實性3.2保證房屋質量及維修責任3.3配合辦理過戶手續(xù)4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件及后果5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他事項8.1房屋交付及辦理過戶所需文件8.2房屋交易過程中的稅費承擔8.3房屋交付后的物業(yè)管理9.附件9.1房屋出售合同附件一：房屋基本情況說明書9.2房屋出售合同附件二：房屋產權證明復印件9.3房屋出售合同附件三：購房款支付憑證10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同有效期限14.合同正本及副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：1.房屋出售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：公寓、別墅、住宅等）1.1.4建成年份：_______年1.1.5房屋所有權證號：_______1.2出售價格與支付方式1.2.1房屋出售總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方應按照下列方式支付房價：1.2.2.1定金：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內支付；1.2.2.2首付款：人民幣_______元整，買方應于_______年_______月_______日前支付至賣方指定的賬戶；1.2.2.3尾款：人民幣_______元整，扣除已支付的定金和首付款后，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起_______日內支付至賣方指定的賬戶。1.3房屋交付時間與條件1.3.1賣方應保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付條件：1.3.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；1.3.2.2房屋內所有家具、家電等物品已搬離；1.3.2.3房屋已按照約定完成清潔和維護。8.其他事項8.1房屋交付及辦理過戶所需文件8.1.1.1房屋所有權證原件及復印件；8.1.1.2房屋土地使用權證原件及復印件；8.1.1.3賣方身份證明原件及復印件；8.1.1.4房屋共有人同意出售的證明文件（如有共有人）。8.2房屋交易過程中的稅費承擔8.2.1買賣雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。8.2.2買方應支付的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。8.2.3賣方應支付的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。8.3房屋交付后的物業(yè)管理8.3.1房屋交付后，物業(yè)管理費等相關費用由買方承擔。8.3.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護好房屋及公共區(qū)域的環(huán)境和秩序。9.附件9.1房屋出售合同附件一：房屋基本情況說明書9.1.1附件一應包括房屋的基本情況、設施設備、物業(yè)管理等相關信息。9.2房屋出售合同附件二：房屋產權證明復印件9.2.1附件二應包括房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。9.3房屋出售合同附件三：購房款支付憑證9.3.1附件三應包括買方支付定金、首付款、尾款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。10.簽字蓋章10.1買方簽字：10.2賣方簽字：10.3見證人簽字：11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。13.合同有效期限13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。14.合同正本及副本數(shù)量與保管14.1本合同一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人留存一份。14.2如有副本，其效力與正本相同，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。15.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地履行各自的職責。15.3第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。16.第三方介入事項16.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，可能需要第三方介入的事項包括但不限于：16.1.1房屋價值評估；16.1.2房屋產權調查；16.1.3貸款申請；16.1.4房屋過戶手續(xù)辦理；16.1.5房屋交付及驗收；16.1.6物業(yè)管理的移交；16.1.7稅費計算及支付；16.1.8其他與房屋交易相關的事宜。17.第三方責任及限額17.1第三方在履行其職責時，應保證其提供的服務或產品的質量、準確性和合法性。17.2第三方對其提供的服務或產品可能產生的后果承擔責任，但甲乙方同意，第三方對于因其過錯導致的責任，承擔的責任限額為人民幣_______元整。17.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額不超過人民幣_______元整。17.4甲乙方應充分了解并明確，第三方并非本合同的當事人，第三方的一切行為均不代表甲乙方，甲乙方不免除第三方應承擔的責任。18.第三方費用及支付18.1甲乙方同意，第三方提供的服務或產品可能產生費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等。18.2甲乙方應按照第三方的收費標準支付相關費用，具體費用金額及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.3甲乙方應在第三方提供服務或產品前，明確了解服務或產品的費用，以免產生誤解。19.第三方選擇及更換19.1甲乙方有權根據(jù)自身需求和第三方服務質量，選擇和更換第三方。19.2甲乙方選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質、信譽、服務質量和收費標準等因素。19.3若甲乙方對第三方提供的服務或產品不滿意，有權要求第三方改正或更換服務提供方。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方、見證人之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不由本合同調整。20.2甲乙方、見證人不對第三方提供的服務或產品承擔任何保證責任。20.3第三方不應將本合同作為其對甲乙方、見證人的約束，本合同僅約束甲乙方之間。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方應按照本合同約定和第三方的服務或產品要求，履行相應的合同義務。21.2甲乙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的相關工作。21.3甲乙方應按照本合同約定和第三方的服務或產品要求，支付相關費用。22.第三方介入后的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更和解除23.1甲乙方與第三方之間的服務或產品合同，如需變更或解除，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方與見證人之間的權利義務關系，如需變更或解除，應見證人與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.第三方介入后的合同效力和履行24.1本合同及其附件與第三方提供的服務或產品合同，相互獨立，彼此之間的效力和履行情況互不影響。24.2本合同的無效、解除、變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間服務或產品合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件一應包括房屋的基本情況、設施設備、物業(yè)管理等相關信息。附件二：房屋產權證明復印件附件二應包括房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。附件三：購房款支付憑證附件三應包括買方支付定金、首付款、尾款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件四應包括房屋過戶申請表、身份證明、產權證明等相關文件。附件五：房屋交付及驗收記錄附件五應包括房屋交付的時間、驗收情況、交付物品清單等相關記錄。附件六：物業(yè)管理移交清單附件六應包括物業(yè)管理的移交事項清單、相關費用結算單據(jù)等。附件七：稅費計算及支付憑證附件七應包括稅費計算單、支付憑證等相關文件。附件八：貸款申請相關文件附件八應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定時間支付購房款或未能提供購房資格證明。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或未能提供房屋權屬證明。3.第三方未能按照合同約定提供服務或產品，或提供的服務或產品存在質量問題。4.甲乙方未能按照合同約定履行相關義務，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、支付稅費等。違約責任認定標準：1.買方違約：買方未能按照合同約定時間支付購房款或未能提供購房資格證明的，應支付違約金，違約金金額為房價的10%。2.賣方違約：賣方未能按照合同約定時間交付房屋或未能提供房屋權屬證明的，應支付違約金，違約金金額為房價的10%。3.第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務或產品，或提供的服務或產品存在質量問題的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方服務或產品費用的一倍。4.甲乙方違約：甲乙方未能按照合同約定履行相關義務的，應支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付購房款，根據(jù)合同約定，買方應支付違約金，違約金金額為房價的10%。例如，如果房價為100萬元，買方應支付10萬元的違約金。如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，