占用宅基地協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

占用宅基地協(xié)議精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1宅基地1.2占用1.3協(xié)議當(dāng)事人2.宅基地占用權(quán)歸屬2.1占用宅基地的權(quán)利主體2.2占用宅基地的權(quán)利限制3.占用宅基地的條件與程序3.1占用宅基地的條件3.2占用宅基地的申請(qǐng)程序3.3占用宅基地的審批程序4.占用宅基地的權(quán)利與義務(wù)4.1占用人的權(quán)利4.2占用人的義務(wù)5.宅基地占用期限5.1占用期限的確定5.2占用期限的延長(zhǎng)6.占用宅基地的費(fèi)用支付6.1占用費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用支付的期限與方式7.宅基地占用的監(jiān)督與管理7.1占用行為的監(jiān)督7.2占用行為的管理8.違約責(zé)任8.1占用人的違約行為8.2宅基地所有權(quán)的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的條件12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的續(xù)簽13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2宅基地占用相關(guān)的法律法規(guī)14.簽署與蓋章14.1協(xié)議簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2協(xié)議蓋章的效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1宅基地：指集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。1.2占用：指占用宅基地建造住宅或者其他附屬設(shè)施的行為。2.宅基地占用權(quán)歸屬2.1占用宅基地的權(quán)利主體：占用人必須是具有宅基地分配資格的集體所有制單位成員或者其直系親屬。2.2占用宅基地的權(quán)利限制：占用人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他非居住用途。3.占用宅基地的條件與程序3.1占用宅基地的條件：3.1.1占用人具有宅基地分配資格；3.1.2占用人提交完整的占用申請(qǐng)材料；3.1.3占用人按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)用。3.2占用宅基地的申請(qǐng)程序：3.2.1占用人向所有權(quán)人提交占用申請(qǐng)；3.2.2所有權(quán)人對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查；3.2.3所有權(quán)人批準(zhǔn)占用申請(qǐng)的，與占用人簽訂本協(xié)議。3.3占用宅基地的審批程序：如附件所示。4.占用宅基地的權(quán)利與義務(wù)4.1占用人的權(quán)利：4.1.1在符合約定的條件下使用宅基地；4.1.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成住宅建設(shè)。4.2占用人的義務(wù)：4.2.1按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)用；4.2.2按照約定的期限和方式完成住宅建設(shè)；4.2.3遵守宅基地的管理規(guī)定，不得擅自改變用途。5.宅基地占用期限5.1占用期限的確定：占用期限為_(kāi)___年，自占用人取得占用資格之日起計(jì)算。5.2占用期限的延長(zhǎng)：占用人在占用期限屆滿前，需繼續(xù)占用宅基地的，應(yīng)提前____個(gè)月向所有權(quán)人提出延長(zhǎng)占用期限的申請(qǐng)，并經(jīng)所有權(quán)人批準(zhǔn)。6.占用宅基地的費(fèi)用支付6.1占用費(fèi)用的計(jì)算：占用費(fèi)用按照____元/平方米·年計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1占用人違反本協(xié)議的約定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：8.1.1未按約定支付占用費(fèi)用的；8.1.2未按約定完成住宅建設(shè)的；8.1.3擅自改變宅基地用途的。8.2所有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：8.2.1未按約定時(shí)間審批占用申請(qǐng)的；8.2.2未按約定提供宅基地的。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1協(xié)議變更：雙方同意，可書(shū)面協(xié)議變更本協(xié)議的條款；10.2協(xié)議解除：任何一方未履行協(xié)議義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同的終止與失效11.1本協(xié)議在下列情況下終止：11.1.1占用期限屆滿；11.1.2雙方書(shū)面同意終止；11.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2本協(xié)議自終止之日起失效。12.合同的附則12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的行政手續(xù)；13.2本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.簽署與蓋章14.1本協(xié)議由雙方代表于____年__月__日在____地簽署；14.2本協(xié)議蓋章后生效，蓋章之日起本協(xié)議即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；16.1.2第三方按照約定程序，完成介入工作；16.1.3甲乙方與第三方完成交接，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方介入的條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備介入的能力和條件；16.2.2甲乙方同意第三方介入，并明確介入的范圍和職責(zé)；16.2.3第三方與甲乙方達(dá)成一致，簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定完成介入工作，并保證介入工作的質(zhì)量；17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；17.3第三方應(yīng)對(duì)介入工作過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。18.第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的____%；18.2第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益；18.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入工作過(guò)程中的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)；19.3甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1介入工作完成后，第三方與甲乙方的合同或協(xié)議自然終止；20.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前解除合同或協(xié)議。20.2第三方介入的解除：20.2.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同或協(xié)議，如第三方未按照約定完成介入工作；20.2.2第三方有權(quán)解除與甲乙方的合同或協(xié)議，如甲乙方未按照約定支付費(fèi)用。21.第三方介入的附加條款21.1第三方介入的工作范圍和內(nèi)容，具體詳見(jiàn)附件；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，具體詳見(jiàn)附件；21.3第三方介入的工作成果交付及驗(yàn)收，具體詳見(jiàn)附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地占用申請(qǐng)表附件二：宅基地占用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：宅基地占用審批流程圖附件四：第三方介入工作范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件五：第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間明細(xì)表附件六：第三方介入工作成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件九：合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：宅基地占用申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、宅基地位置、面積、用途等基本情況。附件二：宅基地占用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和金額。附件三：宅基地占用審批流程圖應(yīng)清晰展示審批的各個(gè)環(huán)節(jié)和流程。附件四：第三方介入工作范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)具體描述第三方的工作職責(zé)和任務(wù)。附件五：第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間明細(xì)表應(yīng)明確支付方式、時(shí)間和金額。附件六：第三方介入工作成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定交付時(shí)間、方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有效文件。附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件九：合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.占用人未按約定時(shí)間、方式支付占用費(fèi)用的。2.占用人未按約定完成住宅建設(shè)的。3.占用人擅自改變宅基地用途的。4.所有權(quán)人未按約定時(shí)間審批占用申請(qǐng)的。5.所有權(quán)人未按約定提供宅基地的。6.第三方未按約定完成介入工作的。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，泄露甲乙方信息的。8.第三方未購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.占用人違約的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違