中介居間服務(wù)的合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介居間服務(wù)的合同精選1本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)的具體任務(wù)1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.3服務(wù)費(fèi)用的支付3.居間服務(wù)的結(jié)果3.1居間服務(wù)的成功標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)未能成功的情形4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密信息的保護(hù)期限4.3保密信息的使用限制5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.解除和終止合同的條件7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.合同的變更8.1合同變更的方式8.2合同變更的內(nèi)容9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.居間方的標(biāo)識(shí)信息10.1居間方的名稱(chēng)和地址10.2居間方的聯(lián)系方式11.委托方的標(biāo)識(shí)信息11.1委托方的名稱(chēng)和地址11.2委托方的聯(lián)系方式12.其他條款12.1附加條款12.2修正案13.合同的附件13.1附件的清單13.2附件的效力14.合同的簽署頁(yè)14.1雙方的簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)的具體任務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定尋找交易對(duì)象的策略，并進(jìn)行有效的市場(chǎng)調(diào)查和分析。居間方還需協(xié)助雙方就交易價(jià)格、交易結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵條款進(jìn)行溝通和協(xié)商，并協(xié)助雙方完成交易文件的準(zhǔn)備和簽署。1.3服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至居間方完成本合同約定的服務(wù)任務(wù)之日止。居間方應(yīng)在此期限內(nèi)全力完成服務(wù)任務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)要求委托方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)盡最大努力完成服務(wù)任務(wù)，并保密委托方提供的商業(yè)信息。居間方不得利用委托方的商業(yè)信息從事與委托方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)。委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的交易信息，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。委托方不得利用居間方的服務(wù)進(jìn)行非法交易或從事與居間方相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。如居間方未能按照約定完成服務(wù)任務(wù)，委托方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。居間方完成服務(wù)任務(wù)后，委托方應(yīng)支付居間方約定的成功報(bào)酬。3.居間服務(wù)的結(jié)果3.1居間服務(wù)的成功標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)視為成功的標(biāo)準(zhǔn)是：居間方協(xié)助委托方找到了符合約定條件的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方完成了交易文件的簽署。3.2居間服務(wù)未能成功的情形如居間方未能在約定期限內(nèi)找到符合委托方要求的交易對(duì)象，或雖找到了符合條件的交易對(duì)象，但雙方未能就交易條款達(dá)成一致，或未能完成交易文件的簽署，則居間服務(wù)視為未能成功。4.保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密信息的使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，也不得自行使用或允許他人使用。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)提供保密信息外，否則未經(jīng)披露方同意，接收方不得泄露給任何第三方。5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任如居間方未能按照約定完成服務(wù)任務(wù)，或未能妥善保管委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露給第三方，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。5.2委托方的違約責(zé)任如委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能提供真實(shí)的交易信息，導(dǎo)致居間服務(wù)未能成功，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：按照合同金額的百分之一乘以違約天數(shù)計(jì)算。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，超過(guò)該期限的，視為放棄請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)利。8.合同的變更8.1合同變更的方式合同變更可以通過(guò)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。任何一方提出變更請(qǐng)求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更方案，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行合同變更。8.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。變更后的合同條款視為雙方的共同意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期合同終止日期為居間服務(wù)成功完成之日，或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日。10.居間方的標(biāo)識(shí)信息10.1居間方的名稱(chēng)和地址居間方全稱(chēng)為：“中介居間服務(wù)公司”，注冊(cè)地址為：“某市某區(qū)某街道123號(hào)”。10.2居間方的聯(lián)系方式11.委托方的標(biāo)識(shí)信息11.1委托方的名稱(chēng)和地址委托方全稱(chēng)為：“某業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址為：“某市某區(qū)某街道456號(hào)”。11.2委托方的聯(lián)系方式12.其他條款12.1附加條款本合同附件為準(zhǔn)，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2修正案本合同的任何修正案均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同的附件13.1附件的清單本合同附件包括但不限于：居間服務(wù)方案、服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)、交易對(duì)象資料等。13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.合同的簽署頁(yè)14.1雙方的簽署人信息甲方（委托方）：某業(yè)有限公司授權(quán)代表：______________簽字日期：______________乙方（居間方）：中介居間服務(wù)公司授權(quán)代表：______________簽字日期：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：甲乙方同意第三方的參與；第三方能夠提供必要的服務(wù)或資源；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方提供的服務(wù)如第三方介入提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。16.2第三方提供的資源如第三方介入提供資源，甲乙方應(yīng)與第三方明確資源的性質(zhì)、使用范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方協(xié)議中約定的范圍和金額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與居間方如第三方與居間方有合同關(guān)系，居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非居間方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反合同。17.3第三方與委托方如第三方與委托方有合同關(guān)系，委托方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非委托方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反合同。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知居間方和對(duì)方。18.2第三方介入的解除如甲乙方同意第三方的解除，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知居間方和對(duì)方。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或資源，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。19.2甲乙方違約如甲乙方未能按照約定支付費(fèi)用或使用第三方提供的服務(wù)或資源，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，超過(guò)該期限的，視為放棄請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)方案詳細(xì)描述居間方為委托方提供服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間安排等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：交易對(duì)象資料提供交易對(duì)象的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，需填寫(xiě)此附件，明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件五：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，需填寫(xiě)此附件，明確解除的原因和雙方的責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿胩峁┓?wù)或資源時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件七：第三方提供的證明文件第三方提供的服務(wù)或資源的證明文件，如資質(zhì)證書(shū)、許可證等。附件八：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)等。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方式等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未能按照約定完成服務(wù)任務(wù)。2.居間方未能妥善保管委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露給第三方。3.委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.委托方提供虛假的交易信息。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或資源。6.第三方未能遵守合同中的保密義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方的違約責(zé)任居間方未能按照約定完成服務(wù)任務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。2.委托方的違約責(zé)任委托方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假交易信息的，應(yīng)向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。3.第三方的違約責(zé)任第三方未能按照約定提供服務(wù)或資源或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果居間方未能在約定期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，且未能提供合理的解釋?zhuān)瑒t構(gòu)成違約。居間方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。例如，居間方未能在六個(gè)月內(nèi)找到符合委托方要求的交易對(duì)象，委托方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并要求居間方支付違約金。全文完。中介居間服務(wù)的合同精選3本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍2.居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.1居間服務(wù)的義務(wù)2.2居間服務(wù)的責(zé)任3.居間服務(wù)的報(bào)酬與支付3.1報(bào)酬的計(jì)算方式3.2報(bào)酬的支付時(shí)間3.3報(bào)酬的支付方式4.居間服務(wù)合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護(hù)期限6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.居間服務(wù)合同的有效期9.1合同有效期的開(kāi)始9.2合同有效期的結(jié)束10.居間服務(wù)合同的簽訂與變更10.1合同簽訂的條件10.2合同變更的條件11.居間服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件12.居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)12.1居間服務(wù)的權(quán)利12.2居間服務(wù)的義務(wù)13.居間服務(wù)的違約金13.1違約金的計(jì)算方式13.2違約金的支付時(shí)間14.居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的定義與范圍1.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指中介方在委托人與第三方之間提供溝通、協(xié)調(diào)、推動(dòng)交易完成的服務(wù)。居間服務(wù)不包括委托人與第三方之間的直接交易，也不涉及交易標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的交易對(duì)象、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助談判、提供交易咨詢(xún)等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的居間服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.1居間服務(wù)的義務(wù)中介方應(yīng)盡最大努力為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，并按照委托人的要求進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為委托人的利益提供服務(wù)。2.2居間服務(wù)的責(zé)任中介方對(duì)因居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合同糾紛、損失或其他責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。但中介方對(duì)委托人與第三方之間的合同履行、違約等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第三條居間服務(wù)的報(bào)酬與支付3.1報(bào)酬的計(jì)算方式居間服務(wù)的報(bào)酬根據(jù)居間服務(wù)的實(shí)際情況，由委托人與中介方協(xié)商確定。報(bào)酬可以按照交易金額的一定比例、固定的服務(wù)費(fèi)用或者雙方約定的其他方式計(jì)算。3.2報(bào)酬的支付時(shí)間居間服務(wù)報(bào)酬的支付時(shí)間應(yīng)在交易完成后，由委托人按照約定的方式支付給中介方。3.3報(bào)酬的支付方式居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條居間服務(wù)合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除事由發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的終止事由發(fā)生；（2）委托人單方面終止合同，并支付中介方已提供服務(wù)的報(bào)酬；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方披露的與交易相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)提供或者公眾已知的信息。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向中介方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)六個(gè)月，除非雙方另有約定，否則一方喪失爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條居間服務(wù)合同的有效期9.1合同有效期的開(kāi)始本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同有效期的結(jié)束本合同有效期至居間服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。第十條居間服務(wù)合同的簽訂與變更10.1合同簽訂的條件（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）雙方真實(shí)、完整地披露了與居間服務(wù)相關(guān)的信息；（3）雙方自愿簽訂本合同，并履行相應(yīng)的簽字或蓋章手續(xù)。10.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益；（4）雙方履行相應(yīng)的簽字或蓋章手續(xù)。第十一條居間服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡最大努力確保受讓方符合合同約定的條件；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對(duì)方同意后生效。11.2合同繼承的條件（1）合同一方死亡或終止，且無(wú)行為能力人或繼承人；（2）繼承人愿意履行合同；（3）合同另一方同意繼承。第十二條居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)12.1居間服務(wù)的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托人提供相關(guān)信息，并按照委托人的要求進(jìn)行居間服務(wù)。12.2居間服務(wù)的義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，為委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的居間服務(wù)，并盡最大努力促成交易完成。第十三條居間服務(wù)的違約金13.1違約金的計(jì)算方式違約金按合同總金額的5%計(jì)算。13.2違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金。第十四條居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)六個(gè)月，除非雙方另有約定，否則一方喪失爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，在甲乙方居間服務(wù)過(guò)程中，因特定原因介入本合同關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：交易標(biāo)的的賣(mài)方、買(mǎi)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要向第三方支付費(fèi)用；（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)；（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中，第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方實(shí)際對(duì)甲乙方造成的損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入后的合同修正4.1額外條款的增加（1）第三方介入的具體情形和條件；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整。4.2合同條款的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方與其他各方的劃分。明確第三方的責(zé)任限額有助于防止合同糾紛，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間無(wú)直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于本合同的約定。5.2第三方與交易對(duì)方的關(guān)系第三方與交易對(duì)方之間的關(guān)系由雙方協(xié)商確定。第三方對(duì)交易對(duì)方的責(zé)任限于第三方與交易對(duì)方之間的約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同資料。6.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后10日內(nèi)答復(fù)甲乙方。第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)六個(gè)月，除非雙方另有約定，否則一方喪失爭(zhēng)議解決的權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行的主體第三方介入后，合同的履行主體增加第三方。甲乙方應(yīng)與第三方共同履行合同。8.2合同履行的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。8.3合同履行的責(zé)任第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更的條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。9.2合同變更的程序（1）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除事由發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.2合同解除的程序（1）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1違約行為的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算公式附件四：居間服務(wù)違約金計(jì)算公式附件五：合同履行證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方介入證明附件九：居間服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表附件十：違約行為記錄表附件一：居間服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲乙方之間就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，明確了甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議是甲乙方與第三方之間就介入居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件三：居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算公式本公式用于計(jì)算甲乙方可獲得的居間服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算方式按照公式進(jìn)行。附件四：居間服務(wù)違約金計(jì)算公式本公式用于計(jì)算甲乙方可需支付的違約金，具體計(jì)算方式按照公式進(jìn)行。附件五：合同履行證明本證明用于證明甲乙方按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議本協(xié)議是甲乙方之間就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，明確了變更的內(nèi)容和方式。附件七：合同解除協(xié)議本協(xié)議是甲乙方之間就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，明確了解除的條件和程序。附件八：第三方介入證明本證明用于證明第三方已按照約定介入了居間服務(wù)事項(xiàng)。附件九：居間服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表本調(diào)查表用于收集甲乙方對(duì)居間服務(wù)滿(mǎn)意度的情況。附件十：違約行為記錄表本記錄表用于記錄甲乙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為甲乙方的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)；（3）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）未按照合同約定支付報(bào)酬；（5）未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.第三方的違約行為第三方的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定履行保密義務(wù)；（4）未按照約定履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)合同履行造成的影響；（3）違約行為導(dǎo)致的損失大??；（4）違約行為是否存在故意或重大過(guò)失。4.簡(jiǎn)要示例說(shuō)明示例一：甲乙方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)，屬于違約行為。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。示例三：甲乙方未按照合同約定支付報(bào)酬，屬于違約行為。示例四：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。全文完。中介居間服務(wù)的合同精選4本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條客戶(hù)義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2支付中介費(fèi)用2.3配合中介工作第三條中介義務(wù)3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.2保密客戶(hù)信息3.3完成服務(wù)事項(xiàng)第四條中介費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條合同期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間5.3延長(zhǎng)合同條件第六條違約責(zé)任6.1中介違約6.2客戶(hù)違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事由9.2影響合同履行9.3合同履行調(diào)整第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條解除和終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除和終止后的中介費(fèi)用12.2解除和終止后的賠償責(zé)任第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、土地買(mǎi)賣(mài)、租賃及相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。中介方應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的需求，為其提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目中介方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：信息收集與發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介方應(yīng)根據(jù)客戶(hù)的需求，為其提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。中介方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù)。第二條客戶(hù)義務(wù)2.1提供真實(shí)信息客戶(hù)應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息和其他相關(guān)信息。客戶(hù)應(yīng)積極配合中介方的工作，如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況和相關(guān)問(wèn)題。2.2支付中介費(fèi)用客戶(hù)應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式?？蛻?hù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.3配合中介工作客戶(hù)應(yīng)積極配合中介方的工作，包括提供所需資料、參與看房、簽署相關(guān)文件等?？蛻?hù)應(yīng)按照中介方的安排，按時(shí)參加相關(guān)活動(dòng)，如有特殊情況，應(yīng)提前通知中介方。第三條中介義務(wù)3.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，積極維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益。中介方應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。3.2保密客戶(hù)信息中介方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的信息予以保密，不得泄露給第三方。中介方不得將客戶(hù)的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等用于其他目的，不得擅自公開(kāi)或泄露客戶(hù)信息。3.3完成服務(wù)事項(xiàng)中介方應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)。如中介方未能按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方應(yīng)妥善處理與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題，為客戶(hù)提供滿(mǎn)意的服務(wù)。第四條中介費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的1%收??；（2）房屋租賃中介費(fèi)：按照租金的半個(gè)月收??；（3）其他服務(wù)中介費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2支付方式中介費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式?？蛻?hù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.3費(fèi)用退還如中介方未能按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。具體退還方式如下：（1）如中介方未能完成房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用；（2）如中介方未能完成房屋租賃服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用；（3）如中介方未能完成其他服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。第五條合同期限5.1起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。5.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間如下：（1）如中介方按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，本合同在服務(wù)事項(xiàng)完成后終止；（2）如中介方未能按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，本合同在合同約定的終止時(shí)間內(nèi)終止；（3）如雙方提前解除合同，本合同自解除之日起終止。5.3延長(zhǎng)合同條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement，并明確延長(zhǎng)后的合同期限、服務(wù)事項(xiàng)等內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1中介違約中介方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的中介費(fèi)用、支付滯納金、賠償客戶(hù)因此遭受的損失等。6.2客戶(hù)違約客戶(hù)如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償中介方因此遭受的損失等。6.3違約賠償如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響等因素確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和客戶(hù)應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息包括但不僅限于客戶(hù)方的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)列表、商業(yè)計(jì)劃等，以及中介方的交易策略、客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)流程等。8.2保密期限中介方和客戶(hù)方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3泄露后果如中介方或客戶(hù)方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事由不可抗力事由包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2影響合同履行如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3合同履行調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行計(jì)劃和方式，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求，但需書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。10.2解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。10.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和效力；（4）按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止條件如下：（1）中介方按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，合同自然終止；（2）雙方提前解除合同，合同自解除之日起終止；（3）合同約定的終止時(shí)間內(nèi)，中介方未能按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，合同終止。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十二條解除和終止后的權(quán)利義務(wù)12.1解除和終止后的中介費(fèi)用合同解除或終止后，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還客戶(hù)已支付的中介費(fèi)用。如中介方已按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，客戶(hù)無(wú)權(quán)要求退還中介費(fèi)用。12.2解除和終止后的賠償責(zé)任合同解除或終止后，如一方違反合同規(guī)定給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）合同違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）合同惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（4）合同以合法形式掩蓋非法目的；（5）合同損害社會(huì)公共利益；（6）合同違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：專(zhuān)用條款、附加條款、附件清單等。14.2附加條款附加條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得與合同相抵觸。14.3附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。附件清單為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：交易相對(duì)方、服務(wù)提供方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴(lài)第三方的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，涉及到第三方的權(quán)益或義務(wù)；（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中，受到第三方的監(jiān)督或檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、履行期限等因素，合理預(yù)見(jiàn)并評(píng)估第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件清單中列明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或協(xié)助符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲乙方建立合同關(guān)系，除非甲乙方書(shū)面同意。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方應(yīng)明確與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方不得直接向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。如合同未約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況、介入事項(xiàng)告知對(duì)方，并提供相關(guān)資料和文件。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償因此造成的損失等。8.2甲乙方違約甲乙方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的第三方介入條款與合同其他條款沖突的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第十一條附件11.1本合同附件包括：第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明、第三方責(zé)任限額明細(xì)、附件清單等。11.2附件清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二：客戶(hù)信息登記表附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：合同履行計(jì)劃表附件五：合同變更或解除申請(qǐng)表附件六：第三方介入事項(xiàng)說(shuō)明附件七：第三方責(zé)任限額明細(xì)附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式及程序附件十：合同終止及解除后的權(quán)利義務(wù)劃分附件十一：合同解除或終止的書(shū)面通知附件十二：合同解除或終止后的賠償協(xié)議附件十三：合同解除或終止后的資料交接清單附件十四：合同解除或終止后的中介費(fèi)用退還證明附件十五：附件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、客戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供真實(shí)信息：若客戶(hù)未向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息或其他相關(guān)信息，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶(hù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未按時(shí)支付中介費(fèi)用：若客戶(hù)未按照合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶(hù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。1.3未按約定配合中介工作：若客戶(hù)未按照中介方的安排，按時(shí)參加相關(guān)活動(dòng)，或未提供所需資料、參與看房、簽署相關(guān)文件等，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶(hù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：若中介方未按照合同約定，提供高質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金、賠償客戶(hù)因此遭受的損失等。2.2泄露客戶(hù)信息：若中介方未對(duì)客戶(hù)的信息予以保密，泄露給第三方，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶(hù)因此遭受的損失等。2.3未能完成服務(wù)事項(xiàng)：若中介方未能按照合同約定，完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金、賠償客戶(hù)因此遭受的損失等。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行義務(wù)：若第三方未按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.2泄露甲乙方信息：若第三方未對(duì)甲乙方的信息予以保密，泄露給第三方，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失等。四、其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違反法律法規(guī)：若任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償因此造成的損失等。4.2惡意串通：若任何一方與第三方惡意串通，損害另一方的利益，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償因此造成的損失等。全文完。中介居間服務(wù)的合同精選5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（交易方）名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介，為甲方和丙方提供居間服務(wù)2.2乙方應(yīng)確保甲丙雙方交易的合法性、合規(guī)性2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為元3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票3.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間為：第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月4.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)提供持續(xù)的居間服務(wù)4.3合同期滿(mǎn)后，如甲丙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方介紹交易相關(guān)信息5.2乙方應(yīng)保守甲丙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露5.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得違規(guī)操作第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息6.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)6.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息7.2丙方應(yīng)按約定履行交易義務(wù)7.3丙方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.2如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同8.3如丙方未按約定履行交易義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致10.2變更和解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章第十一條合同的終止11.1本合同在甲乙丙三方均履行完畢合同義務(wù)后終止11.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方未使用部分的中介服務(wù)費(fèi)第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（中介方）名稱(chēng)：中介有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方（交易方）名稱(chēng)：個(gè)人/公司1.3.1丙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介，為甲方和丙方提供居間服務(wù)，包括但不僅限于：信息搜集、匹配、溝通、協(xié)商、交易促成等。2.2乙方應(yīng)確保甲丙雙方交易的合法性、合規(guī)性，包括但不限于：交易雙方的身份真實(shí)性、交易物品的合法性、交易過(guò)程的合法性等。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：合同簽訂、款項(xiàng)支付、物品交付等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為交易金額的5%。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票抬頭為甲方名稱(chēng)。3.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：交易完成后，甲方將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為6個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)提供持續(xù)的居間服務(wù)，確保甲丙雙方交易的順利進(jìn)行。4.3合同期滿(mǎn)后，如甲丙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方介紹交易相關(guān)信息，包括但不限于：交易物品的實(shí)際情況、交易對(duì)方的信用狀況等。5.2乙方應(yīng)保守甲丙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露，包括但不限于：交易價(jià)格、交易策略等。5.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得違規(guī)操作，包括但不限于：不得擅自變更交易雙方約定的交易條件、不得向甲方和丙方收取額外費(fèi)用等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于：交易物品的實(shí)際情況、甲方身份的真實(shí)性等。6.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供必要的文件、資料、協(xié)助乙方進(jìn)行合同簽訂等。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。8.2如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。8.3如丙方未按約定履行交易義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)要求甲方支付違約金。8.4如乙方、甲方、丙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.2變更和解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章。第十一條合同的終止11.1本合同在甲乙丙三方均履行完畢合同義務(wù)后終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方未使用部分的中介服務(wù)費(fèi)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由三方共同簽署，方為有效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于丙方、其他中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲乙雙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、審核、監(jiān)管或其他支持；交易涉及多方主