農(nóng)村自建住房出售合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村自建住房出售合同書精選本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2農(nóng)村自建住房1.3出售價(jià)格與付款方式1.4交付與驗(yàn)收1.5質(zhì)量保證與維修1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10法律適用與爭議解決1.11其他條款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋保險(xiǎn)11.4房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3付款憑證13.簽署信息13.1賣方信息13.2買方信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號：（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號：（乙方身份證號碼）。1.2農(nóng)村自建住房甲方同意向乙方出售位于（房屋地址）的農(nóng)村自建住房，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3出售價(jià)格與付款方式本房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：（出售價(jià)格），乙方同意以（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付。1.4交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5質(zhì)量保證與維修甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起（質(zhì)量保證期限）內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。1.6違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋售價(jià)的（百分比）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、縣、鎮(zhèn)、村）的（具體地址），地處（交通便利程度、環(huán)境描述等）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（平方米），其中（臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等）面積分別為（相應(yīng)面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（土木、磚混、磚木、鋼結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為（層）。2.4房屋用途房屋用途為（自住、出租、商用等），乙方購買后享有（自住、出租、商用等）權(quán)益。第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格本房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：（出售價(jià)格）。3.2付款方式乙方同意以（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）分（期數(shù)）次支付購房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（每期付款時(shí)間）內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，如門窗、水電、衛(wèi)浴等正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定用途，無重大不利因素影響。4.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起（質(zhì)量保證期限）內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在收到乙方維修要求后（維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，并提供詳細(xì)的問題描述。甲方應(yīng)在收到通知后（維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋售價(jià)的（百分比）。6.2買方違約乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋售價(jià)的（百分比）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋過戶雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策由（甲方/乙方）承擔(dān)。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后，根據(jù)實(shí)際情況購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。11.4房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖一張。12.3付款憑證本合同附件包括付款憑證復(fù)印件。第十三條簽署信息13.1賣方信息賣方：（甲方姓名），身份證號：（甲方身份證號碼）。13.2買方信息買方：（乙方姓名），身份證號：（乙方身份證號碼）。第十四條合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有人工費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等合理權(quán)益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件（1）具備相關(guān)資質(zhì)或資格；（2）無利益沖突；（3）雙方同意。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙方在合同中約定。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)認(rèn)真履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限制第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對因其履行合同所引起的損失，不負(fù)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲方建立委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，與乙方建立委托關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方賠償損失。6.2違約處理程序甲方解除與第三方的委托關(guān)系后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第七條第三方與合同解除、變更7.1第三方與合同解除如合同一方或雙方解除合同，第三方與甲乙方的委托關(guān)系同時(shí)解除。7.2第三方與合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方職責(zé)的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與協(xié)商解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方與調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3第三方與仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用、爭議解決9.1第三方與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方與爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方與保密條款10.1第三方與保密內(nèi)容第三方在履行合同職責(zé)過程中，知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方與保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3第三方與泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方與附件、簽署信息11.1第三方與附件本合同附件包括與第三方有關(guān)的資質(zhì)證明、委托協(xié)議等。11.2第三方與簽署信息本合同由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十二條第三方與合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖一張，應(yīng)詳細(xì)展示房屋布局、面積、房間劃分等信息。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)或資格。附件5：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議復(fù)印件，明確雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件6：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理指南，明確過戶所需的材料、流程及費(fèi)用等信息。附件8：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表，明確房屋交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件9：房屋保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)購買指南，明確保險(xiǎn)類型、保額、保費(fèi)等信息。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋售價(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋售價(jià)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定