手房租賃合同簡(jiǎn)單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房租賃合同簡(jiǎn)單版通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還事項(xiàng)4.房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)6.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.合同的解除和終止7.1出租人解除合同的條件7.2承租人解除合同的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件11.出租人信息11.1姓名或名稱(chēng)11.2聯(lián)系方式12.承租人信息12.1姓名或名稱(chēng)12.2聯(lián)系方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.2租賃期限及起止日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）每月。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為【】支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2押金退還事項(xiàng)合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)6.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租租賃房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，由【】人民法院管轄。10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【】等條件。10.2房屋返還時(shí)間及條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)間為本合同終止之日起【】日內(nèi)。11.出租人信息11.1姓名或名稱(chēng)出租人（甲方）：【】11.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】12.承租人信息12.1姓名或名稱(chēng)承租人（乙方）：【】12.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同相關(guān)文件本合同附件中包含租賃合同的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供商當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同約定聘請(qǐng)第三方服務(wù)提供商（如中介方、維修服務(wù)提供商）時(shí)，甲方或乙方應(yīng)確保該等服務(wù)提供商的行為符合本合同的約定。如服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致另一方損失，責(zé)任應(yīng)由聘請(qǐng)方承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入如乙方通過(guò)中介方找到租賃房屋，中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方對(duì)甲方和乙方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2維修服務(wù)提供商介入甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，如甲方委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，甲方應(yīng)確保維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。17.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方追償。如第三方拒絕賠償或無(wú)法賠償，甲方或乙方可向另一方提出賠償要求。賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同的一方對(duì)待。19.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方僅為租賃房屋的服務(wù)提供者，不享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守本合同的約定，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。20.第三方介入的合同修正20.1甲方或乙方如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向第三方追償。如第三方無(wú)法賠償或拒絕賠償，甲方或乙方可向另一方提出賠償要求。20.2甲方或乙方在追償過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方告知第三方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。21.2甲方或乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)征得另一方的同意。如另一方不同意引入第三方服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)尊重另一方的意見(jiàn)。22.第三方介入的合同變更22.1如甲方或乙方擬變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前【】天通知另一方。變更第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守本合同的約定。23.第三方介入的終止23.1合同到期或提前終止合同時(shí)，甲方或乙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)合同，并確保第三方停止提供服務(wù)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修和設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同相關(guān)文件描述：包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等與租賃房屋和雙方身份有關(guān)的文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有偽造或不符合實(shí)際情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同。附件3：中介服務(wù)協(xié)議描述：如乙方通過(guò)中介找到租賃房屋，該協(xié)議明確了中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介的責(zé)任和義務(wù)，以及違約行為的處理方式。附件4：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確了維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和期限，以及違約行為的處理方式。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)描述：展示了乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃房屋及內(nèi)容的價(jià)值。附件6：第三方服務(wù)提供商評(píng)價(jià)或資質(zhì)證明描述：如維修服務(wù)提供商、中介方的評(píng)價(jià)或資質(zhì)證明文件。要求：文件應(yīng)證明第三方服務(wù)提供商的合法性和專(zhuān)業(yè)性，如有虛假，甲方有權(quán)立即終止合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方提供的租賃房屋不符合約定條件，如面積、設(shè)施等。3.甲方未按約定進(jìn)行維修或維修不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。2.乙方違約，應(yīng)支