土地出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地出讓合同精選本合同目錄一覽1.土地出讓合同的定義與范圍1.1土地出讓合同的定義1.2土地出讓合同的范圍2.土地出讓合同的出讓方和受讓方2.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.土地出讓的標(biāo)的與數(shù)量3.1土地的地理位置3.2土地的面積和界址3.3土地的用途和規(guī)劃4.土地出讓的價(jià)格與支付方式4.1土地出讓的價(jià)格4.2土地出讓的支付方式5.土地出讓的期限與使用條件5.1土地出讓的期限5.2土地出讓的使用條件6.土地出讓合同的變更與終止6.1土地出讓合同的變更6.2土地出讓合同的終止7.土地出讓合同的違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.土地出讓合同的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.土地出讓合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的履行10.土地出讓合同的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.土地出讓合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的生效條件12.土地出讓合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的后果13.土地出讓合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地出讓合同的定義與范圍1.1土地出讓合同的定義本合同是指甲方（出讓方）將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方（受讓方），乙方支付土地出讓金，并按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的合同。1.2土地出讓合同的范圍本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是指位于_______（具體位置）的土地，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______（具體用途），土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地出讓合同的出讓方和受讓方2.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得土地出讓金，并按照合同約定提供土地使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方的土地使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵犯，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和開(kāi)發(fā)土地，并按照合同約定支付土地出讓金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)的項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第三條土地出讓的標(biāo)的與數(shù)量3.1土地的地理位置本合同項(xiàng)下的土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米，土地四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.2土地的面積和界址土地面積為_(kāi)______平方米，土地界址以甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。3.3土地的用途和規(guī)劃本合同項(xiàng)下的土地用途為_(kāi)______（具體用途），乙方應(yīng)按照_______（規(guī)劃條件）進(jìn)行建設(shè)。第四條土地出讓的價(jià)格與支付方式4.1土地出讓的價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地出讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付土地出讓金。4.2土地出讓的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的一半，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；剩余的土地出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在_______日內(nèi)支付完畢。第五條土地出讓的期限與使用條件5.1土地出讓的期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2土地出讓的使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，并保證建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量安全。第六條土地出讓合同的變更與終止6.1土地出讓合同的變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2土地出讓合同的終止本合同終止的條件為：（1）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條土地出讓合同的違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定取得土地使用權(quán)或無(wú)法進(jìn)行建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定取得土地出讓金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條土地出讓合同的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中及時(shí)解決爭(zhēng)議，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方，否則視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十條土地出讓合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他雙方約定需要保密的信息，均為保密信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任的履行自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條土地出讓合同的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條土地出讓合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)登記備案之日起生效。12.2合同的生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)登記備案。第十三條土地出讓合同的解除與終止13.1合同解除的條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方行使解除權(quán)。13.2合同終止的后果本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)歸還甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十四條土地出讓合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）土地規(guī)劃條件；（3）其他雙方約定的附件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)的第三方主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2第三方介入的違約責(zé)任限制第三方介入的違約責(zé)任限制應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的限額。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款等義務(wù)，并協(xié)助第三方完成工作。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中及時(shí)解決爭(zhēng)議，如一方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方，否則視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息包括第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的需要保密的信息。7.2第三方介入的保密責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合本合同第十條的約定。第九條第三方介入的簽訂與生效9.1第三方介入的簽訂程序第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.2第三方介入的生效條件第三方介入的合同或協(xié)議的生效條件應(yīng)符合本合同第十二條的約定。第十條第三方介入的解除與終止10.1第三方介入的解除條件第三方介入的合同或協(xié)議解除的條件應(yīng)符合本合同第十三條的約定。10.2第三方介入的終止后果第三方介入的合同或協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定將其服務(wù)或產(chǎn)品交付甲乙雙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的附件名稱和內(nèi)容第三方介入的附件包括：（1）第三方介入的合同或協(xié)議；（2）第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；（3）其他雙方約定的附件。11.2第三方介入的附件效力第三方介入的附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)附件2：土地規(guī)劃條件附件3：第三方介入的合同或協(xié)議附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)附件5：其他雙方約定的附件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。附件2的詳細(xì)要求：土地規(guī)劃條件應(yīng)包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃要求。附件3的詳細(xì)要求：第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件4的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。附件5的詳細(xì)要求：其他雙方約定的附件應(yīng)包括但不限于技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證書(shū)或提供的證書(shū)不真實(shí)、不合法。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書(shū)，或提供的證書(shū)被政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金或支付的金額不足。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金，或支付的金額低于合同約定的金額，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或產(chǎn)品