2024年度二手房交易代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二條代理服務內容2.1乙方代理甲方進行二手房交易的全部或部分環(huán)節(jié)2.2乙方提供市場調研、房源信息搜集、推廣宣傳等服務2.3乙方協(xié)助甲方進行房價談判、交易撮合2.4乙方負責辦理交易過程中的各項手續(xù)及相關證件第三條代理費用及支付3.1乙方向甲方收取代理服務費，費率按交易金額的百分比計算3.2代理服務費的支付時間為合同簽訂后第二個工作日3.3甲方應在支付代理服務費后，按照乙方的安排進行房源推廣等事宜第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年全年4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第五條合同的解除與終止5.1甲方有權提前解除或終止本合同，但需提前一個月通知乙方5.2乙方有權提前解除或終止本合同，但需提前一個月通知甲方5.3合同解除或終止后，乙方應立即停止代理服務，并向甲方支付已產(chǎn)生的代理服務費第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年第七條違約責任7.1甲方未按約定支付代理服務費的，應向乙方支付遲延履行違約金7.2乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條甲方義務11.1提供真實、準確的房源信息及相關證件11.2按照約定支付代理服務費11.3協(xié)助乙方辦理交易過程中的各項手續(xù)第十二條乙方義務12.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的二手房交易代理服務12.2保護甲方的隱私和商業(yè)秘密12.3按照約定及時支付代理服務費第十三條甲方權利13.1監(jiān)督乙方履行合同，要求乙方提供服務進展情況13.2要求乙方及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題13.3在合同有效期內，有權解除或終止合同第十四條乙方權利14.1要求甲方提供真實、準確的房源信息及相關證件14.2按照約定收取代理服務費14.3在合同有效期內，有權解除或終止合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，為其提供二手房交易代理服務的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.3二手房：指已取得房屋所有權證，并可以在市場上進行交易的住宅。1.4交易日：指雙方約定的進行二手房交易的具體日期。第二條代理服務內容2.1乙方代理甲方進行二手房交易的全部或部分環(huán)節(jié)，包括但不限于房源信息搜集、推廣宣傳、房價談判、交易撮合等。2.2乙方負責對甲方擬出售的二手房進行市場調研，并提供市場分析報告，以協(xié)助甲方確定合理的售價。2.3乙方應通過合法渠道對甲方擬出售的二手房進行推廣宣傳，提高房源的知名度和曝光度。2.4乙方協(xié)助甲方進行房價談判，并采取必要的措施以促成交易的完成。2.5乙方負責辦理交易過程中的各項手續(xù)及相關證件，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第三條代理費用及支付3.1乙方向甲方收取代理服務費，費率按交易金額的百分比計算，具體費率雙方另行約定。3.2代理服務費的支付時間為合同簽訂后第二個工作日。3.3甲方應在支付代理服務費后，按照乙方的安排進行房源推廣等事宜。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年全年。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第五條合同的解除與終止5.1甲方有權提前解除或終止本合同，但需提前一個月通知乙方。5.2乙方有權提前解除或終止本合同，但需提前一個月通知甲方。5.3合同解除或終止后，乙方應立即停止代理服務，并向甲方支付已產(chǎn)生的代理服務費。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付代理服務費的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。7.2乙方未按約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。7.3雙方未履行保密義務的，應向對方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。7.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條甲方義務11.1提供真實、準確的房源信息及相關證件，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。11.2按照約定支付代理服務費，并在支付代理服務費后，按照乙方的安排進行房源推廣等事宜。11.3協(xié)助乙方辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、配合產(chǎn)權過戶等。第十二條乙方義務12.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的二手房交易代理服務，并按照約定及時完成相關服務。12.2保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房源信息和相關證件。12.3按照約定及時支付代理服務費，并按照甲方的要求提供服務進展情況。第十三條甲方權利13.1監(jiān)督乙方履行合同，要求乙方提供服務進展情況，包括但不限于房源推廣、房價談判等情況。13.2要求乙方及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題，并采取必要的措施以維護甲方的合法權益。13.3在合同有效期內，有權解除或終止合同，但需提前一個月通知乙方。第十四條乙方權利14.2按照約定收取代理服務費，并有權要求甲方支付遲延履行違約金或其他違約責任。14.3在合同有效期內，有權解除或終止合同，但需提前一個月通知甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于買方、貸款銀行、擔保公司、產(chǎn)權過戶部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在二手房交易過程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與完成交易的情形。2.2第三方介入的情形包括但不限于：買方支付購房款、貸款銀行審批貸款、擔保公司提供擔保、產(chǎn)權過戶部門辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以便其更好地履行各自的職責。3.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方限額責任4.1甲乙雙方同意，第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額為萬元。4.2如甲乙雙方認為第三方的賠償責任限額過低，可通過友好協(xié)商的方式予以調整。第五條第三方選擇及更換5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準，包括但不限于第三方資質、信譽、服務質量等。5.2甲乙雙方有權在合同有效期內，根據(jù)實際情況更換第三方，并應提前通知對方。第六條第三方費用6.1甲乙雙方應承擔第三方的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、擔保費等。6.2甲乙雙方應在支付第三方費用后，按照乙方的安排進行后續(xù)的交易事宜。第七條第三方信息保密7.1甲乙雙方及第三方均應對在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如甲乙雙方認為第三方的違約行為導致?lián)p失，有權向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條甲方義務及權利11.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，提供真實、準確的房源信息及相關證件。11.2甲方應按照約定支付第三方費用，并按照乙方的安排進行后續(xù)的交易事宜。11.3甲方有權要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責，并有權要求第三方承擔違約責任。第十二條乙方義務及權利12.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，提供真實、準確的房源信息及相關證件。12.2乙方應按照約定支付第三方費用，并按照甲方的安排進行后續(xù)的交易事宜。12.3乙方有權要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責，并有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方義務及權利13.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。13.2第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，以便其更好地履行各自的職責。13.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的解除與終止14.1甲乙雙方有權提前解除或終止本合同，但需提前一個月通知第三方。14.2第三方在合同解除或終止后，應立即停止履行其職責，并向甲乙雙方支付已產(chǎn)生的費用。第十五條合同解除或終止后的處理15.1合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系立即終止。15.2甲乙雙方與第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：房屋買賣合同附件五：貸款合同附件六：擔保合同附件七：產(chǎn)權過戶申請書附件八：交易稅費清單附件九：房屋驗收報告附件十：交易結算單附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證必須是合法有效的，無任何權利爭議。甲方應向乙方提供原件，并在交易過程中保持證件的有效性。附件二：身份證詳細要求和說明：甲方及乙方應提供合法有效的身份證件，以證明其身份真實性。身份證件應清晰可見，未經(jīng)偽造或篡改。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰，無任何模糊或遮擋部分。甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)證復印件，確保房源的真實性。附件四：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應包含雙方約定的交易價格、付款方式、交房時間等條款。合同內容應真實反映雙方意愿，不得含有任何誤導性或虛假信息。附件五：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。甲方應確保貸款合同的真實性，并按照約定履行還款義務。附件六：擔保合同詳細要求和說明：擔保合同應明確擔保金額、擔保方式、擔保期限等條款。甲方應確保擔保合同的真實性，并按照約定履行擔保義務。附件七：產(chǎn)權過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權過戶申請書應包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。甲方應確保申請書內容的真實性，并按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。附件八：交易稅費清單詳細要求和說明：交易稅費清單應明確列出交易過程中所需支付的各項稅費。甲方應按照清單支付稅費，并保留支付憑證。附件九：房屋驗收報告詳細要求和說明：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括設施設備的功能狀況等。甲方應確保報告的真實性，并按照約定進行房屋驗收。附件十：交易結算單詳細要求和說明：交易結算單應明確列出交易過程中的各項費用，包括中介費、貸款手續(xù)費等。甲方應按照結算單支付費用，并保留支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付代理服務費。乙方未按約定時間提供代理服務。第三方未按約定時間履行其職責。甲方提供虛假房源信息或證件。乙方未保護甲方商業(yè)秘密。第三方未履行保密義務。甲方未按約定支付第三方費用。乙方未按約定支付第三方費用。責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或比例計算。賠償責任：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償。遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金數(shù)額或比例計算。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理服務費，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，具體數(shù)額按合同約定計算。若乙方未按約定時間提供代理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，具體數(shù)額按合同約定計算。若第三方未按約定時間履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任按合同約定計算。全文完。2024年度二手房交易代理服務合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條：代理服務內容2.1二手房交易代理2.2市場調研2.3房源信息發(fā)布2.4看房安排2.5交易談判2.6合同簽訂2.7交易手續(xù)辦理2.8其他代理服務事項第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條：乙方義務與責任5.1遵守相關法律法規(guī)5.2誠實守信，公平交易5.3保密義務5.4及時報告交易進展5.5其他義務與責任第六條：甲方義務與責任6.1提供真實有效的房產(chǎn)信息6.2配合乙方進行交易代理6.3按時支付代理費用6.4其他義務與責任第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密義務的解除第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他事項13.1房產(chǎn)過戶稅費13.2房產(chǎn)抵押貸款13.3房產(chǎn)交付時間13.4其他事項第十四條：合同的生效、修訂及份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權和處置權。1.2乙方（中介方）：指依法設立并取得相關資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，接受甲方委托提供二手房交易代理服務。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無糾紛的房產(chǎn)。第二條：代理服務內容2.1乙方接受甲方委托，就甲方的房產(chǎn)進行市場調研，并根據(jù)市場情況為甲方提供合理的售價建議。2.2乙方負責在線上線下發(fā)布房產(chǎn)信息，通過多種渠道推廣，增加房產(chǎn)曝光度。2.3乙方負責審核看房者資格，并安排看房時間，確保甲方隱私和安全。2.4乙方協(xié)助甲方與看房者進行交易談判，提供專業(yè)的意見和建議。2.5乙方負責與甲方協(xié)商確定交易價格，并簽訂《房屋買賣合同》。2.6乙方協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。2.7乙方提供交易過程中的咨詢服務，解答甲方關于交易流程、政策法規(guī)等方面的疑問。2.8乙方完成甲方委托的其他與二手房交易相關的事宜。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付代理費用的方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。3.3甲方應在合同簽訂后_______日內，將代理費用支付給乙方。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2合同期滿后，如甲方未達成購房目的，甲方有權繼續(xù)委托乙方進行代理，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條：乙方義務與責任5.1乙方應按照誠實守信、公平交易的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的二手房交易代理服務。5.2乙方對甲方的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應及時向甲方報告交易進展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。5.4乙方應協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。5.5乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，規(guī)范經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益的行為。第六條：甲方義務與責任6.1甲方應向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋現(xiàn)狀等。6.2甲方應配合乙方的代理服務，包括但不限于提供相關證件、參與看房等。6.3甲方應在合同約定的時間內支付代理費用，否則乙方有權暫停提供服務。6.4甲方應遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法違紀的行為。第七條：違約責任7.1甲方逾期支付代理費用，應按逾期部分每天支付違約金，違約金比例為_______%。7.2乙方未按約定時間完成代理服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為_______%。7.3一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第二部分：其他約定第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2合同解除后，乙方應及時歸還甲方提供的所有證件和資料。第十條：合同的終止10.1本合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2甲方達成購房目的，合同提前終止。10.3合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2遇到不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。第十三條：其他事項13.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家和地方政策執(zhí)行，甲方應承擔相關稅費。13.2如房產(chǎn)涉及第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。甲乙雙方在簽訂合同時，自愿選擇_______仲裁委員會進行仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方均放棄請求人民法院對仲裁協(xié)議效力審查的權利。第九條：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2甲方提出解除合同時，應提前_______日書面通知乙方。9.3乙方提出解除合同時，應提前_______日書面通知甲方。9.4合同解除后，乙方應及時歸還甲方提供的所有證件和資料。9.5合同解除后，乙方不承擔因解除合同給甲方造成的任何損失。第十條：合同的終止10.1本合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2甲方達成購房目的，合同提前終止。10.3合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。10.4合同終止后，乙方不得以任何理由繼續(xù)占用甲方房產(chǎn)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.4如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2遇到不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。12.4不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十三條：其他事項13.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家和地方政策執(zhí)行，甲方應承擔相關稅費。13.2如房產(chǎn)涉及抵押貸款，甲方應提前告知乙方，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。13.3房產(chǎn)交付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過合同終止日期。13.4合同履行過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違紀行為。第十四條：合同的生效、修訂及份數(shù)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3雙方確認的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機構、稅務機關、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入包括但不限于：購房人支付購房款、出賣人交付房產(chǎn)、貸款機構發(fā)放貸款、稅務機關征收稅費、房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方責任2.1第三方應依法履行其在交易過程中的職責，包括但不限于支付購房款、交付房產(chǎn)、發(fā)放貸款、征收稅費、辦理過戶等。2.2第三方對交易過程中的損失承擔有限責任，除非其存在故意或重大過失。2.3第三方如未按約定時間、方式履行其職責，應承擔相應的違約責任。第三條：甲乙方的義務與責任3.1甲方應向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，并配合乙方的代理服務。3.2乙方應按照約定提供二手房交易代理服務，并協(xié)助甲方與第三方進行交易。3.3甲方乙方的權利義務不受第三方影響，甲方乙方應按本合同約定履行各自義務。第四條：第三方介入后的額外條款4.1如第三方未按約定時間、方式履行其職責，甲方乙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.2第三方如存在故意或重大過失導致?lián)p失，甲方乙方有權要求第三方賠償。4.3甲方乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，配合第三方完成交易過程。第五條：第三方責任限額5.1第三方對交易過程中的損失承擔有限責任，其責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2第三方如存在故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受限制。5.3第三方責任限額的確定，應以第三方實際損失為依據(jù)，甲方乙方不得濫用權利要求超出合理限度的賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。6.2甲方乙方與第三方之間的交易，不影響甲方乙方之間的合同履行。6.3第三方如未按約定履行其職責，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任，但不得據(jù)此要求乙方承擔額外責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。甲乙雙方在簽訂合同時，自愿選擇_______仲裁委員會進行仲裁。7.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方均放棄請求人民法院對仲裁協(xié)議效力審查的權利。第八條：合同的變更與解除8.1第三方介入引起的合同變更或解除，需書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。8.2甲方提出解除合同時，應提前_______日書面通知乙方及第三方。8.3乙方提出解除合同時，應提前_______日書面通知甲方及第三方。8.4合同解除后，甲乙雙方應及時歸還第三方提供的所有證件和資料。8.5合同解除后，甲乙雙方不承擔因解除合同給第三方造成的任何損失。第九條：合同的終止9.1本合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。9.2甲方達成購房目的，合同提前終止。9.3合同終止后，甲乙雙方應協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。9.4合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由繼續(xù)占用第三方房產(chǎn)。第十條：保密條款10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.4如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2遇到不可抗力事件，甲乙雙方及第三方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方及第三方暫停履行合同。