租房提前退房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房提前退房協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租房提前退房協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃房屋的基本信息1.4租賃期限與退房日期1.5提前退房的條件與要求1.6提前退房的通知期限1.7提前退房的手續(xù)辦理1.8提前退房的相關(guān)費用處理1.9提前退房協(xié)議的變更與終止1.10違約責(zé)任與爭議解決1.11合同的生效、修改與解除1.12租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.13房屋損壞與維修責(zé)任1.14其他約定與附加條款第一部分：合同如下：第一條租房提前退房協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃雙方的基本信息1.2.1房東信息：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2租客信息：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃房屋的基本信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋用途：________________1.4租賃期限與退房日期1.4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4.2退房日期：租客提前退房日期為____年__月__日。1.5提前退房的條件與要求1.5.1租客提前退房應(yīng)向房東提出書面申請，并提供合理理由。1.5.2房東應(yīng)在收到提前退房申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)租客。1.5.3房東同意提前退房申請的，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前退房的具體日期及相關(guān)費用處理。1.6提前退房的通知期限1.6.1租客應(yīng)至少提前____個月向房東通知退房意向。1.6.2如有特殊情況導(dǎo)致租客無法提前通知，雙方可協(xié)商確定適當(dāng)?shù)奶幚矸绞健?.7提前退房的手續(xù)辦理1.7.1租客按照房東的要求，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。1.7.2租客結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。1.7.3雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。1.8提前退房的相關(guān)費用處理1.8.1租客提前退房造成房東損失的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.2租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞或需要維修的，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.8.3提前退房導(dǎo)致房東無法按照原租賃期限獲取租金的，租客應(yīng)支付房東相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：提前退房日期與租賃期限終止日期之間的租金總額的____%。1.9提前退房協(xié)議的變更與終止1.9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。1.9.2如雙方協(xié)商一致變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.10違約責(zé)任與爭議解決1.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。1.10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房東的義務(wù)8.1.1房東應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。8.1.2房東應(yīng)確保租賃房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。8.1.3房東應(yīng)協(xié)助租客辦理租賃期間的戶口、暫住證等相關(guān)手續(xù)。8.2租客的義務(wù)8.2.1租客應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施。8.2.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，進(jìn)行違章搭建。8.2.3租客應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，確保不影響周邊環(huán)境。8.3.2租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。8.4雙方的權(quán)利8.4.1房東有權(quán)按照約定收取租金，并要求租客按照約定使用房屋。8.4.2租客有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并享有租賃期間內(nèi)的居住權(quán)。8.5雙方的限制權(quán)利8.5.1房東不得擅自進(jìn)入租客居住的區(qū)域，除非出現(xiàn)緊急情況或得到租客的同意。8.5.2租客不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售租賃房屋。第九條房屋損壞與維修責(zé)任9.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因自然原因造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。9.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修。9.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、老化不屬于維修范圍。第十條租金支付及相關(guān)費用10.1租金支付10.1.1租客應(yīng)按約定的期限、方式和金額支付租金。10.1.2租金支付起始日期為租賃合同簽訂之日起的次月。10.2相關(guān)費用10.2.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由租客承擔(dān)。10.2.2租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費、維修費用等由房東承擔(dān)。第十一條房屋交付與驗收11.1房屋交付11.1.1房東應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給租客。11.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。11.2房屋驗收11.2.1租客應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。11.2.2房東應(yīng)在租賃期滿后進(jìn)行驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2雙方同意對本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、管理、維修等有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)需要與第三方進(jìn)行合作、協(xié)商或交易等行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃房屋相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)商與協(xié)作3.1甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、協(xié)作時，應(yīng)遵循平等、自愿、公正、誠實信用的原則。3.2甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、協(xié)作前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸崱⑼暾淖赓U房屋相關(guān)信息。3.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方依據(jù)本合同履行相互之間的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、協(xié)作時，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。4.3甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、協(xié)作產(chǎn)生的費用，如在本合同中有約定的，從其約定；如無約定，由甲乙方按照實際發(fā)生情況進(jìn)行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)質(zhì)量或結(jié)果存在問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償，但甲乙方的要求不應(yīng)超出第三方的責(zé)任范圍。5.3第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不應(yīng)超過甲乙方實際損失的金額。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同履行相互之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方如因第三方的行為導(dǎo)致無法按照本合同履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取合理的補救措施。第七條第三方介入與合同變更、解除7.1甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、協(xié)作產(chǎn)生的變更、解除事項，應(yīng)不影響本合同的效力。7.2如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致本合同變更、解除的，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.3本合同的變更、解除應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條第三方介入與爭議解決8.1甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、協(xié)作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決適用本合同約定的爭議解決方式。第九條第三方介入與合同的生效、失效9.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的失效不影響本合同中關(guān)于爭議解決、第三方責(zé)任等方面的條款的效力。第十條第三方介入與合同的修改、補充10.1本合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.2本合同的修改、補充不得與本合同的原則和精神相違背。第十一條第三方介入與合同的履行地點11.1本合同的履行地點為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____。第十二條第三方介入與合同的適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說明：用于記錄房屋交付和驗收的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及維修情況等。附件二：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：用于記錄租金支付的情況，包括支付時間、金額、方式等。附件三：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求和說明：用于記錄房屋維修的情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件四：《物業(yè)管理費用支付憑證》詳細(xì)要求和說明：用于記錄物業(yè)管理費用的支付情況，包括支付時間、金額等。附件五：《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：用于記錄租賃合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更時間等。附件六：《租賃合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：用于記錄租賃合同解除的情況，包括解除原因、解除時間等。附件七：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：用于明確違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：用于記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。4.乙方未按照約定時間搬出房屋或未辦理退房手續(xù)。5.甲方未按照約定提供維修、物業(yè)管理等服務(wù)。6.第三方未按照約定提供維修、物業(yè)管理等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間、金額、方式支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照附件七的公式執(zhí)行。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定時間交