2024年二手房交易違約責任承擔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易違約責任承擔合同本合同目錄一覽1.違約定義及適用范圍1.1違約的定義1.2違約的適用范圍2.違約責任2.1賣方違約責任2.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋的責任2.1.2賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵的責任2.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務的責任2.2買方違約責任2.2.1買方未能按照合同約定時間支付購房款的責任2.2.2買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵的責任2.2.3買方未能履行合同約定的其他義務的責任3.違約賠償方式3.1賠償金額的計算方式3.2賠償金額的支付方式3.3賠償金額的支付時間4.違約糾紛解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交第三方調(diào)解機構調(diào)解4.3提交仲裁機構仲裁4.4向人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2違約方的保密責任7.法律適用及爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決的法院或仲裁機構8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項9.合同的簽署、生效和份數(shù)9.1合同的簽署時間9.2合同的生效時間9.3合同的份數(shù)及保管10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2購房款支付憑證復印件10.3其他相關文件復印件11.合同的修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂內(nèi)容12.雙方聲明12.1聲明內(nèi)容的完整性12.2聲明的真實性13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的名稱及內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條違約定義及適用范圍1.1違約的定義違約是指在合同履行過程中，當事人未能履行或未能完全履行合同約定的義務的行為。1.2違約的適用范圍本合同違約責任適用于賣方和買方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。第二條違約責任2.1賣方違約責任2.1.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋的責任賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應向買方支付合同總金額__%的違約金，作為對買方損失的賠償。2.1.2賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵的責任賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務的責任賣方未能履行合同約定的其他義務，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.2買方違約責任2.2.1買方未能按照合同約定時間支付購房款的責任買方未能按照合同約定時間支付購房款的，應向賣方支付合同總金額__%的違約金，作為對賣方損失的賠償。2.2.2買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵的責任買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。2.2.3買方未能履行合同約定的其他義務的責任買方未能履行合同約定的其他義務，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第三條違約賠償方式3.1賠償金額的計算方式違約賠償金額根據(jù)合同總金額的__%計算。3.2賠償金額的支付方式違約方應在違約行為發(fā)生后的__個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給對方。3.3賠償金額的支付時間賠償金額的支付時間應在違約行為發(fā)生后的__個工作日內(nèi)完成。第四條違約糾紛解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決違約糾紛。4.2提交第三方調(diào)解機構調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可提交第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。4.3提交仲裁機構仲裁如雙方同意仲裁，可提交仲裁機構進行仲裁。4.4向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁，或仲裁無果，可向人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同的解除條件合同的解除需符合合同法規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2違約方的保密責任如一方違約，違約方應承擔相應的保密責任，賠償對方因違約行為導致的損失。第八條房屋交付及驗收8.1賣方應保證房屋及附屬設施的完好，按照合同約定的時間交付給買方。8.2買方應在收到房屋后__日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方。8.3如買方對房屋驗收不合格，應在驗收后的__日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。8.4賣方應在收到整改要求后的__日內(nèi)按照買方的要求進行整改。8.5整改完畢后，買方應對房屋進行再次驗收。如再次驗收仍不合格，買方有權解除合同。第九條房屋過戶及稅費9.1賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。9.2買方應按照賣方的要求提供必要的證件和資料，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。9.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應向買方交付房屋所有權證。第十條房屋質量保證10.1賣方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和規(guī)定。10.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在收到房屋后的__日內(nèi)向賣方提出書面維修要求。10.3賣方應在收到維修要求后的__日內(nèi)按照買方的要求進行維修。10.4如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1買方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。11.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，需要賣方協(xié)助維修的，應與賣方協(xié)商解決。11.3維修和保養(yǎng)的費用由買方承擔。第十二條合同的轉讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2雙方同意轉讓的，轉讓應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條附件說明14.1附件的名稱及內(nèi)容說明（1）附件一：房屋所有權證復印件；（2）附件二：購房款支付憑證復印件；（3）附件三：其他相關文件復印件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方介入范圍第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方機構進行介入。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方按照合同約定承擔。3.2第三方費用的支付甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任限額為其收費總額的__倍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務。5.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應通過書面形式進行，并保留相應的溝通記錄。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任。6.2第三方責任的界定甲乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方未能履行合同約定義務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并選擇替代的第三方。7.2第三方替代甲乙方應選擇具備相同資質和信譽的第三方替代，并重新簽訂合同。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件甲乙方應將與第三方的合同及相關文件作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。8.2附件的保管甲乙方應妥善保管與第三方的合同及相關文件，以備不時之需。第九條第三方介入的合同履行9.1第三方介入的合同履行甲乙方應按照本合同及與第三方的合同約定，履行合同義務。9.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙方應對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果的爭議解決如協(xié)商無果，甲乙方可以選擇提交第三方調(diào)解機構調(diào)解，或提交仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更如甲乙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更后的合同生效第三方介入的合同變更自甲乙方與第三方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方未能履行合同約定義務，甲乙方解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.2終止后的合同處理第三方介入的合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房款支付憑證復印件附件三：其他相關文件復印件1.房屋所有權證復印件附件一應包含房屋所有權證的原件復印件，清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證編號等信息。買方應在合同簽署后__日內(nèi)提供附件一的原件給賣方查驗，并留存復印件。2.購房款支付憑證復印件附件二應包含購房款支付憑證的原件復印件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。買方應在支付購房款后__日內(nèi)提供附件二的復印件給賣方。3.其他相關文件復印件附件三應包含與房屋交易相關的其他文件復印件，如房屋評估報告、過戶手續(xù)辦理文件等。雙方應在交易過程中及時提供相關文件的復印件，以便對方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應支付合同總金額__%的違約金。賣方提供的房屋信息不實或存在重大瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。賣方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定買方未能按照合同約定時間支付購房款的，應支付合同總金額__%的違約金。買方提供的個人信息不實或存在重大瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。買方未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第三方承擔的違約責任限額為其收費總額的__倍。第三方與甲乙方之間的溝通應通過書面形式進行，并保留相應的溝通記錄。違約行為及責任認定的示例說明：示例一：賣方未能按照合同約定時間交付房屋假設合同約定賣方應在2024年12月31日前交付房屋，但賣方未能履行。根據(jù)合同約定，賣方應支付合同總金額5%的違約金作為對買方損失的賠償。示例二：買方未能按照合同約定時間支付購房款假設合同約定買方應在2024年12月15日前支付購房款，但買方未能履行。根據(jù)合同約定，買方應支付合同總金額3%的違約金作為對賣方損失的賠償。示例三：第三方未能按照合同約定履行義務假設第三方在中介服務中未能按照合同約定提供準確的房屋信息。第三方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付違約金，違約金限額為第三方收費總額的2倍。全文完。2024年二手房交易違約責任承擔合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3違約行為：違反合同約定的行為。第二條：合同標的及描述2.1標的物：_______（房產(chǎn)詳細地址）2.2交易價格：_______元第三條：交易時間及付款方式3.1交易時間：_______年_______月_______日3.2付款方式：_______第四條：違約責任4.1甲方違約：4.1.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2乙方違約：4.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2.2乙方無正當理由拒絕接受房產(chǎn)交付，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第五條：違約金的計算方式5.1違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。第六條：違約金的支付時間及方式6.1違約方應在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。6.2違約金支付方式為：_______。第七條：合同的解除7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：合同的保管10.1雙方應妥善保管本合同及相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為：_______（具體地址）第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復印件等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（甲方姓名）1.2乙方（買方）：_______（乙方姓名）1.3違約行為：違反合同約定的行為，包括但不限于甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方未能按照約定時間支付購房款，無正當理由拒絕接受房產(chǎn)交付等。第二條：合同標的及描述2.1標的物：位于_______（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)，證號：_______。2.2交易價格：人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。第三條：交易時間及付款方式3.1交易時間：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條：違約責任4.1甲方違約：4.1.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.1.3甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2乙方違約：4.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2.2乙方無正當理由拒絕接受房產(chǎn)交付，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2.3乙方未能按照約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第五條：違約金的計算方式5.1違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。第六條：違約金的支付時間及方式6.1違約方應在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。6.2違約金支付方式為：_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第七條：合同的解除7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已支付款項等。7.3合同解除不影響雙方追究對方違約責任的權利。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：合同的保管10.1雙方應妥善保管本合同及相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同文件的電子版應同時保存在雙方指定的電子設備中。第十一條：稅費承擔11.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費。11.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由_______（甲方/乙方）承擔。第十二條：合同的轉讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十三條：隱私保護13.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復印件、銀行轉賬憑證、房產(chǎn)過戶相關文件等。14.2附件的的真實性、合法性由提供方負責。第十五條：其他約定15.1雙方認為需要約定的其他事項。第十六條：法律法規(guī)16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十七條：合同簽訂地17.1本合同簽訂地為：_______（具體地址）。第十八條：合同簽訂日期18.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方義務：第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給任何無關第三方。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶等事宜。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法合規(guī)。第三條：第三方責任限制3.1第三方責任限額：第三方對因其自身原因導致的合同履行不利，應承擔相應的法律責任。但第三方對于非因其原因造成的損失，不承擔責任。3.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，不承擔責任。第四條：第三方費用4.1第三方費用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定的方式承擔。4.2費用支付方式：費用支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理：守約方有權要求第三方支付違約金，或采取其他法律手段追究其法律責任。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保雙方權益。6.2甲方和乙方均有權直接與第三方溝通，要求其履行合同約定的職責。第七條：第三方更換7.1如甲方或乙方對第三方不滿意，有權要求更換第三方。7.2更換第三方時，應遵循本合同的約定，辦理相關手續(xù)。第八條：第三方退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，應協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同的順利完成。第九條：第三方保險9.1第三方應為自己在履行合同過程中可能發(fā)生的意外傷害或損失購買相應的保險。9.2保險費用由第三方承擔。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方應確保其在履行合同過程中的行為符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2第三方如因違法行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第十一條：第三方信息披露11.1第三方應向甲方和乙方披露其在履行合同過程中獲得的所有相關信息。11.2第三方披露信息的方式、時間及范圍由合同雙方約定。第十二條：第三方保密義務12.1第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十三條：第三方責任爭議解決13.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生責任爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：本修正條款的效力14.1本修正條款與主合同具有同等效力。14.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：銀行轉賬憑證附件四：房產(chǎn)過戶相關文件附件五：評估報告附件六：中介服務協(xié)議附件七：過戶機構服務協(xié)議附件八：其他相關法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。1.3房產(chǎn)證復印件需由甲方提供，并確保其真實有效。附件二：買賣雙方身份證復印件2.1身份證復印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2身份證上的信息應與實際身份信息一致。2.3身份證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：銀行轉賬憑證3.1銀行轉賬憑證需證明交易的真實性、有效性。3.2轉賬憑證上需明確顯示轉賬方、收款方及轉賬金額。3.3轉賬憑證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：房產(chǎn)過戶相關文件4.1過戶申請書4.2房產(chǎn)過戶合同4.3房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證4.4房產(chǎn)過戶完成后，需提供房產(chǎn)過戶證明復印件。附件五：評估報告5.1評估報告需由具有資質的評估機構出具。5.2評估報告內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、評估價值等。5.3評估報告復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件六：中介服務協(xié)議6.1中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、范圍、費用等。6.2中介服務協(xié)議復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件七：過戶機構服務協(xié)議7.1過戶機構服務協(xié)議應明確過戶機構的服務內(nèi)容、范圍、費用等。7.2過戶機構服務協(xié)議復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件八：其他相關法律法規(guī)文件8.1其他相關法律法規(guī)文件包括但不限于房屋交易管理辦法、稅收政策等。8.2復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方無正當理由拒絕接受房產(chǎn)交付。5.第三方未能按照約定時間或方式履行其職責。6.任何一方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。2.損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法及時入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。2.甲方提供虛假信息，如虛構房產(chǎn)面積，導致乙方支付了不合理的價格，甲方應退還乙方多支付的款項，并支付違約金。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，導致甲方無法按時償還貸款，甲方應支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。4.乙方無正當理由拒絕接受房產(chǎn)交付，導致甲方交易，甲方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方如中介方未能按照約定時間提供房產(chǎn)信息，導致交易延遲，第三方應支付違約金，并承擔因此導致的其他損失。全文完。2024年二手房交易違約責任承擔合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易款項及支付方式3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方未能履行合同約定的義務3.1.2賣方提供的房屋信息與實際不符3.1.3賣方未按約定時間交付房屋3.1.4其他賣方違約行為3.2買方違約3.2.1買方未能履行合同約定的義務3.2.2買方未按約定時間支付購房款項3.2.3買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.2.4其他買方違約行為3.3雙方共同違約3.4違約責任的計算及賠償方式4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.其他約定5.1合同的修改與補充5.2合同的解除5.3保密條款5.4通知與送達6.附則6.1合同的生效6.2合同的廢止6.3合同的解釋權第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就二手房交易事宜達成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋買賣、款項支付、違約責任等內(nèi)容。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。2.二手房交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.1.2房屋所有權人為甲方，房屋所有權證編號為____，甲方保證對上述房屋享有完全的所有權。2.2交易雙方信息2.2.1甲方（賣方）信息：姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____聯(lián)系方式：____2.2.2乙方（買方）信息：姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____聯(lián)系方式：____2.3交易款項及支付方式2.3.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.3.2乙方支付購房款的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉賬支付：____元；（3）其他方式：____。2.3.3乙方支付購房款的時間為：（1）首付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣____元；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣____元。3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋、提供的房屋信息與實際不符等。3.1.2賣方違約行為的，甲方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.1.3賣方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求賣方賠償損失，損失賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。3.2買方違約3.2.1買方未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按照約定時間支付購房款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.2.2買方違約行為的，甲方有權要求買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.2.3買方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求買方賠償損失，損失賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。3.3雙方共同違約如甲乙雙方均存在違約行為，雙方應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的違約責任。3.4違約責任的計算及賠償方式違約金的計算方式為：合同總金額×違約金比例。損失賠償金額的計算方式為：實際損失金額+預期利益金額。賠償方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應積極履行合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。4.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。4.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。5.2合同的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同后，雙方應按照合同約定履行相關義務。5.3保密條款甲乙雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.4通知與送達甲乙雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，甲乙任何一方發(fā)送的通知或其他文件至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。8.房屋交付及驗收8.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。8.2房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。8.3如房屋交付時存在瑕疵或不符合約定的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或更換。8.4房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施的日常維護和管理責任。9.過戶手續(xù)9.1甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定承擔。9.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應向乙方交付房屋所有權證和相關的鑰匙。10.房屋產(chǎn)權及風險承擔10.1甲方保證對出售的房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。10.2房屋產(chǎn)權轉移過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權轉移不能完成的，甲方應承擔相應的法律責任。10.3房屋交付后，因房屋存在質量問題導致的損失，由乙方承擔。因房屋本身結構、設備、設施等原因導致的損失，由甲方承擔。11.合同的變更與轉讓11.1本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同不得轉讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.甲方聲明與保證12.1甲方保證其對房屋的處置權，無任何法律上的瑕疵。12.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。12.3甲方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.乙方聲明與保證13.1乙方保證其對購房款的支付能力，無任何財務上的瑕疵。13.2乙方保證在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.3乙方承諾在合同履行過程中，不得以任何理由中斷或終止合同的履行。14.附則14.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，配合第三方完成相關服務。15.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方如因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方如未能按照約定提供服務，導致本合同不能履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方對甲方或乙方造成的損失，責任限額為第三方服務費用的____倍。17.2如損失超過責任限額，甲方或乙方有權向第三方追償。17.3第三方責任限額的約定，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方主張權利。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。18.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方如未能按照約定提供服務，導致本合同不能履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前____