同城商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

同城商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪使用權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指依法持有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。1.2受讓方：指愿意購買并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3商鋪：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的商鋪，其具體位置、面積、用途等詳細(xì)情況見附件。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，剩余的50%在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）提供商鋪的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助受讓方辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制；（3）自合同簽訂之日起，繼續(xù)履行商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)，確保商鋪的正常經(jīng)營；（4）按照約定時(shí)間、方式向受讓方交付商鋪及其相關(guān)權(quán)益。4.2受讓方的義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）自合同簽訂之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任，確保商鋪的正常經(jīng)營；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、方式接收商鋪及其相關(guān)權(quán)益。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式向受讓方交付商鋪及其相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的雙倍向受讓方支付違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證商鋪的權(quán)屬清晰的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給受讓方造成的全部損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定時(shí)間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的雙倍向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（2）受讓方未按照約定承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失；（3）受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決合同爭議，超過該時(shí)效的，對(duì)方不再享有爭議解決的請(qǐng)求權(quán)。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面材料，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1商鋪所有權(quán)證明：商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2商鋪使用權(quán)證明：商鋪的使用權(quán)證明文件，如租賃合同等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)及分發(fā)范圍由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的第三當(dāng)事人。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)或接受第三方提供服務(wù)或參與合作。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或參與合作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方依法享有其提供的服務(wù)或參與合作所得的權(quán)益。4.2第三方不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條：第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，提供必要的服務(wù)或合作。8.2第三方未協(xié)助甲乙方履行本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。9.2第三方未披露真實(shí)信息的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方未提前通知退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方與合同解除11.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，解除合同的，本合同相關(guān)條款對(duì)第三方不再具有約束力。第十二條：第三方與合同變更12.1甲乙方與第三方簽訂的合同變更的，應(yīng)通知對(duì)方。12.2第三方未通知甲乙方的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方與合同終止13.1甲乙方與第三方簽訂的合同終止的，本合同相關(guān)條款對(duì)第三方不再具有約束力。第十四條：第三方與合同效力14.1第三方提供的文件、資料等，甲乙方有權(quán)進(jìn)行審核，確保其合法性、真實(shí)性。14.2第三方提供的文件、資料等不合法、不真實(shí)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條：第三方與合同糾紛解決15.1第三方與甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：第三方與合同適用法律16.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十七條：第三方與合同的份數(shù)17.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。17.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議的副本份數(shù)及分發(fā)范圍由甲乙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)證明應(yīng)包括租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件，證明商鋪的使用權(quán)歸屬。附件3：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：商鋪經(jīng)營許可證應(yīng)包括政府相關(guān)部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證，證明商鋪的經(jīng)營權(quán)歸屬。附件4：衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：衛(wèi)生許可證應(yīng)包括政府衛(wèi)生部門頒發(fā)的許可證，證明商鋪的衛(wèi)生條件符合規(guī)定。附件5：消防安全合格證詳細(xì)要求：消防安全合格證應(yīng)包括政府消防部門頒發(fā)的合格證，證明商鋪的消防安全條件符合規(guī)定。附件6：商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明商鋪的價(jià)值和資產(chǎn)狀況。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方針對(duì)本合同的補(bǔ)充約定，如補(bǔ)充條款、修正案等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式向受讓方交付商鋪及其相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證商鋪的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利限制。3.受讓方未按照約定時(shí)間、方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或參與合作。6.第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。7.第三方提供的文件、資料不合法、不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)按照遲延部分價(jià)款的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2