2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)公司）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)公司）1本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.房地產(chǎn)公司基本情況2.1公司名稱2.2公司注冊(cè)地址2.3公司經(jīng)營(yíng)范圍3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議的仲裁解決9.3爭(zhēng)議的訴訟解決10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護(hù)11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止13.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：【】。第二條房地產(chǎn)公司基本情況2.1公司名稱：房地產(chǎn)公司2.2公司注冊(cè)地址：【】2.3公司經(jīng)營(yíng)范圍：【】第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定及目標(biāo)公司的章程。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)。受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，履行目標(biāo)公司的股東義務(wù)，并按照法律法規(guī)和目標(biāo)公司章程的規(guī)定參與公司的經(jīng)營(yíng)管理。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且能夠按照本合同的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的財(cái)務(wù)實(shí)力和合法資格，并能夠按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向目標(biāo)公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并提交相關(guān)法律法規(guī)和目標(biāo)公司章程規(guī)定的文件和材料。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批目標(biāo)公司應(yīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，到工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款如雙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期屆滿后繼續(xù)履行本合同，可在有效期屆滿前【】日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的【】%。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的仲裁解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議的訴訟解決如雙方同意將爭(zhēng)議提交至法院解決，應(yīng)提交至【】人民法院進(jìn)行訴訟。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或提交至【】人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更如本合同的簽訂、履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止如本合同的簽訂、履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方同意終止本合同的履行。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽字蓋章后，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2受讓方的簽字蓋章受讓方應(yīng)在本合同簽字蓋章后，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件14.1附件列表附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：目標(biāo)公司章程附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證14.2附件的有效性本合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的、具有獨(dú)立法律地位的法人或自然人。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）律師為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供法律咨詢和見(jiàn)證；（5）其他經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)，并保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款如本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。3.2說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度和業(yè)務(wù)能力。第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果交付時(shí)間等，雙方應(yīng)予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度和業(yè)務(wù)能力等因素進(jìn)行商定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方根據(jù)法律法規(guī)和雙方之間的約定予以劃分。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如本合同的履行過(guò)程中需要變更第三方介入的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止如本合同的履行過(guò)程中第三方不再需要介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并終止第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金的具體金額由雙方商定。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金的具體金額由雙方商定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司股權(quán)證明文件，如股權(quán)證書(shū)、股東名冊(cè)等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法所有權(quán)。附件二：目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)為目標(biāo)公司的最新章程，包括公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、董事會(huì)組成等內(nèi)容，以確保受讓方對(duì)目標(biāo)公司的基本情況有充分了解。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)于第三方服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額的約定。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括對(duì)目標(biāo)公司資產(chǎn)評(píng)估的正式報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以證明目標(biāo)公司資產(chǎn)的價(jià)值。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括對(duì)目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的正式報(bào)告，由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，以證明目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況。附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括律師針對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程出具的法律意見(jiàn)書(shū)，以確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和合規(guī)性。附件八：股東會(huì)決議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括目標(biāo)公司股東會(huì)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜作出的決議書(shū)，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓得到了目標(biāo)公司股東的同意。附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同修正案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括對(duì)本合同的修正案，如雙方在履行過(guò)程中對(duì)于合同條款的修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間、金額和方式向受讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。違約責(zé)任為支付轉(zhuǎn)讓款總額的【】%作為違約金。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.受讓方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間、金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。違約責(zé)任為支付轉(zhuǎn)讓款總額的【】%作為違約金。示例說(shuō)明：如受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。3.第三方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求和工作方式履行其職責(zé)的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓方、受讓方或第三方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方、受讓方或第三方違反合同中關(guān)于保密信息保護(hù)的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房地產(chǎn)公司）2本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記變更的時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記變更的程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記變更的費(fèi)用第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的重大決策權(quán)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3保密義務(wù)的違約責(zé)任第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的法律適用第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)方式10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付時(shí)間第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)因素11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更條件12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件12.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更和解除的程序第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和贈(zèng)與13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承條件13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與條件13.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓繼承和贈(zèng)與的程序第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充條款14.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的修改條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括房地產(chǎn)公司現(xiàn)持有的全部股份，具體股份比例和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括股份價(jià)值及公司債務(wù)的承擔(dān)。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；1.2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和賬戶信息由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。1.3.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為公司合法設(shè)立并有效存續(xù)的股東。2.1.2受讓方應(yīng)為公司合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行股權(quán)變更登記手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需經(jīng)公司股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)。2.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向公司提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件，并按照公司章程和決策程序進(jìn)行審批。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限為本合同簽訂之日起至股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條件如下：3.2.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)公司股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)。3.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等條款。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件如下：3.3.1雙方協(xié)商一致終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并報(bào)公司股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)。3.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除事由的，雙方均可行使合同解除權(quán)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記變更的時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向工商行政管理部門(mén)提交股權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的股權(quán)變更登記所需文件和資料。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記變更的程序4.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照工商行政管理部門(mén)的要求，完成股權(quán)變更登記的申請(qǐng)、審查、公告等程序。4.2.2股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向公司提供股權(quán)變更登記證明文件。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記變更的費(fèi)用4.3.1股權(quán)變更登記所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方按照約定承擔(dān)。4.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按時(shí)支付股權(quán)變更登記費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司治理結(jié)構(gòu)5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)按照公司章程規(guī)定，行使股東權(quán)利，參與公司治理。5.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)確保公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、管理層等關(guān)鍵崗位的人員選任符合公司章程和法律法規(guī)要求。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2.1受讓方應(yīng)享有對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理的參與權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2.2受讓方不得干預(yù)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得違反公司章程和法律法規(guī)進(jìn)行決策。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的重大決策權(quán)5.3.1公司的重大決策應(yīng)由董事會(huì)或股東會(huì)按照公司章程和決策程序進(jìn)行。5.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)保證公司的重大決策符合國(guó)家法律法規(guī)和公司利益，不得損害公司權(quán)益。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2.2本合同的簽訂和履行，符合中華人民共和國(guó)法律關(guān)于合同效力的規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)，向法院提起訴訟；8.3.2超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方得以拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件9.1.1當(dāng)一方未履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；9.1.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序9.2.1申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)向法院提交執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)、身份證件、相關(guān)證據(jù)等材料；9.2.2法院受理申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審查，并采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。9.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用9.3.1強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)用等；9.3.2強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類10.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等；10.1.2具體稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)方式10.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；10.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格中已包含稅費(fèi)的，雙方另有約定的除外。10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付時(shí)間10.3.1稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，及時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)和支付手續(xù)。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)因素11.1.1法律法規(guī)變化可能導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效或部分無(wú)效；11.1.2房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和收益；11.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)全面了解和評(píng)估股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的風(fēng)險(xiǎn)。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)；11.2.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法有效；11.2.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和公司章程，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。11.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；11.3.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)因其主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更條件12.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則；12.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則；12.2.2合同解除后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。12.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更和解除的程序12.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并報(bào)公司股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)；12.3.2變更或解除協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和贈(zèng)與13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承條件13.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的繼承人應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，繼承股權(quán)；13.1.2股權(quán)繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)公司第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或可能參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方等；14.1.2第三方介入可能包括但不限于對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督、為轉(zhuǎn)讓雙方提供金融服務(wù)等。14.2第三方介入的責(zé)任和義務(wù)14.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地為甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得利用其地位和職權(quán)侵犯甲乙方利益；14.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成介入事項(xiàng)，并按照約定方式向甲乙方支付費(fèi)用。14.3第三方介入的額外條款和說(shuō)明14.3.1若合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2甲乙方應(yīng)保證與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議不與本合同相沖突，且符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定；14.3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、連帶責(zé)任等。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方、丙方以及其他合同各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突；14.4.2第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理；14.4.3第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。14.5第三方責(zé)任限額的明確14.5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確；14.5.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失賠償限額、違約金等；14.5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.6第三方介入的變更和解除14.6.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；14.6.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)；14.6.3變更或解除補(bǔ)充協(xié)議后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。14.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)；14.7.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.7.3費(fèi)用的支付和承擔(dān)方式，應(yīng)在補(bǔ)