中介公司的租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介公司的租房合同精選本合同目錄一覽1.租房合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.租賃房屋的描述2.1房屋的地點(diǎn)2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.房屋的退回與解除合同7.1退回的條件與程序7.2解除合同的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的生效與解釋12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間13.合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行與期限14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律的確定14.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括出租方將租賃房屋出租給承租方使用，以及承租方支付租金并按照約定使用租賃房屋等內(nèi)容。第二條租賃房屋的描述2.1房屋的地點(diǎn)租賃房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。2.2房屋的面積租賃房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋的結(jié)構(gòu)為____，房屋內(nèi)設(shè)施包括____、____、____等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月____元，每月的租金支付日期為每月____日。承租方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格上漲，租金可按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定將租賃房屋交付給承租方使用；（2）保證租賃房屋的安全和符合約定的使用條件；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方正常使用租賃房屋；（4）按照約定時(shí)間接收租金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，并按照約定用途使用；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋；（4）按照約定時(shí)間返還租賃房屋。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。第六條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本合同的約定。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件與程序本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定返還租賃房屋。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容本合同的附件包括：《租賃房屋所有權(quán)證》、《租賃房屋平面圖》等。11.2附件的生效與解釋附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。12.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知悉的信息。13.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的第三方主體。第三方主體可以是個(gè)體、企業(yè)、社會(huì)組織或其他形式的機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的界定（1）中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作；（3）物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的管理和服務(wù)；（4）其他與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)；（4）其他第三方主體應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)益（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)獲得維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他第三方主體有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方作為介紹方，應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃關(guān)系。中介方應(yīng)保證租賃房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方的義務(wù)和責(zé)任自本合同簽訂之日起至租賃期限終止之日止。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司的義務(wù)和責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到甲乙方報(bào)修后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。物業(yè)管理公司未按照約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4其他第三方主體的義務(wù)和責(zé)任其他第三方主體的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照合同約定履行。如未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同中未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式可由甲乙雙方約定。如未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定支付方式。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入與其他各方的劃分在本合同中，第三方介入與其他各方的劃分如下：（1）中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃關(guān)系，屬于第三方介入；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等其他主體，與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系，屬于第三方介入；（3）甲乙方作為合同主體，相互之間不存在第三方介入的關(guān)系。5.2第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方主體的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定確定。如合同中未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任劃分。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方主體在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體甲乙雙方與第三方主體之間的訴訟，應(yīng)由甲乙雙方作為共同原告或共同被告提起。第七條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決7.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)甲乙雙方與第三方主體之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：租賃房屋的所有權(quán)證必須是合法有效的，能夠證明出租方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，是租賃房屋合法性的重要依據(jù)。附件二：《租賃房屋平面圖》詳細(xì)要求：租賃房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映租賃房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。附件說(shuō)明：該附件用于幫助承租方了解租賃房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)，以便合理使用和維護(hù)。附件三：《維修保養(yǎng)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任、義務(wù)和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《物業(yè)管理服務(wù)合同》詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)管理公司在租賃期限內(nèi)應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《第三方主體服務(wù)合同》詳細(xì)要求：第三方主體服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方主體的義務(wù)、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方主體在履行本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付租賃房屋；未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承