2024年度二手房更名買賣合同條件5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名買賣合同條件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：買賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：更名買賣的流程及時間3.1更名買賣的流程3.2更名買賣的時間安排第四條：房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責任承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：買賣房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：指雙方確定的房產(chǎn)具體位置，詳細地址為（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，本合同涉及的房產(chǎn)面積為（面積）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：更名買賣的流程及時間3.1更名買賣的流程：買受人同意按照本合同約定的價格和條件購買房產(chǎn)，出賣人同意將房產(chǎn)過戶給買受人，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成更名買賣的流程。3.2更名買賣的時間安排：雙方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)的更名過戶手續(xù)。第四條：房價及支付方式4.1房價：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為（價格），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、家具家電的價值等。4.2支付方式：買受人同意按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。4.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將房價款支付給出賣人。第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)過戶時間：雙方應在本合同約定的過戶日期前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標準。6.2瑕疵責任承擔：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔責任。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房價款等。7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔更名過戶所產(chǎn)生的費用等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：任何一方未能履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止：本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后，合同即終止。第十條：合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起（具體時間）內(nèi)生效。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中，如有新的約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂其他補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）13.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十一條：第三方介入的說明11.1第三方概念：第三方是指本合同之外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。11.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程的，應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性和有效性。11.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定獲得的服務費用等相關(guān)權(quán)益，由雙方協(xié)商確定。第十二條：第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。12.2說明：第三方介入本合同的，不代表免除甲乙雙方的履行責任。甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。第十三條：第三方責任限額13.1第三方責任限額：第三方介入本合同的，應承擔與其服務內(nèi)容相應的責任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。13.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方根據(jù)具體情況進行協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。第十四條：第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同的，應嚴格遵守甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務。14.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，第三方應按照中介方的指示提供服務，并承擔相應的責任。14.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方介入評估、過戶等環(huán)節(jié)的，應嚴格按照評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料和服務。第十五條：第三方介入的變更和解除15.1變更：如雙方同意變更第三方服務內(nèi)容、費用等，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。15.2解除：如雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項。第十六條：第三方介入的違約責任16.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及書面補充協(xié)議的約定提供服務，應承擔相應的違約責任。16.2甲乙方違約：如甲乙方未能按照本合同的約定履行義務，導致第三方未能履行服務，甲乙方應承擔相應的違約責任。第十七條：第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式：雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：付款憑證附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：合同簽訂授權(quán)書附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息，買受人應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的當事人資格。附件三：付款憑證說明：付款憑證用于證明買受人已按照本合同約定支付房價款，出賣人應提供合法的收款憑證。附件四：評估報告說明：評估報告用于證明房產(chǎn)的價值及存在的問題，雙方應按照評估報告的內(nèi)容進行合同履行。附件五：過戶申請表說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應按照過戶申請表的內(nèi)容提供相關(guān)材料。附件六：合同簽訂授權(quán)書說明：合同簽訂授權(quán)書用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方簽訂合同，代理人應提供授權(quán)書的原件。附件七：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議用于明確合同履行過程中涉及到的第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務，如未按時支付房價款或提供虛假身份信息。3.第三方未能按照本合同約定履行其服務義務，如中介方未提供真實的房產(chǎn)信息或評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金、賠償乙方損失，并按照乙方要求履行合同義務。示例：甲方未能按時交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用。2.乙方違約：乙方應承擔違約金、賠償甲方損失，并按照甲方要求履行合同義務。示例：乙方未能按時支付房價款，應支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因延遲支付導致的資金損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失，并按照甲乙雙方的要求履行服務義務。示例：中介方未提供真實房產(chǎn)信息，導致甲方損失人民幣20,000元，中介方應予以賠償。全文完。2024年度二手房更名買賣合同條件1本合同目錄一覽第一條更名買賣雙方1.1買方信息1.2賣方信息第二條更名房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條更名價格及支付方式3.1更名價格3.2支付方式第四條更名時間及程序4.1更名時間4.2更名程序第五條更名費用承擔5.1更名相關(guān)稅費5.2其他費用第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及方式第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證11.2賣方陳述與保證第十二條隱私保護12.1保護范圍12.2保護期限第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條更名買賣雙方1.1買方信息 1.1.1買方姓名：X 1.1.2買方聯(lián)系方式：X 1.1.3買方身份證號碼：X1.2賣方信息 1.2.1賣方姓名：X 1.2.2賣方聯(lián)系方式：X 1.2.3賣方身份證號碼：X第二條更名房屋信息2.1房屋基本信息 2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號 2.1.2房屋面積：平方米 2.1.3房屋戶型：室廳 2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明 2.2.1房產(chǎn)證：附件一 2.2.2土地使用權(quán)證：附件二第三條更名價格及支付方式3.1更名價格 3.1.1買方應支付的更名價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2支付方式 3.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付更名價格。第四條更名時間及程序4.1更名時間 4.1.1雙方同意在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交更名申請。4.2更名程序 4.2.1雙方應共同配合完成房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。第五條更名費用承擔5.1更名相關(guān)稅費 5.1.1更名過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2其他費用 5.2.1除更名相關(guān)稅費外，其他費用包括但不限于中介費、評估費等，由買方承擔。第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付時間 6.1.1雙方同意在更名手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間 6.2.1雙方同意在更名手續(xù)完成并取得新的房屋所有權(quán)證后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第八條違約責任8.1買方違約責任 8.1.1買方未按照本合同約定支付更名價格的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。 8.1.2買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任 8.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。 8.2.2賣方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決 9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決 9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件 10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件 10.2.1.1賣方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋的； 10.2.1.2買方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付更名價格的； 10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條雙方陳述與保證11.1買方陳述與保證 11.1.1買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并有權(quán)進行房屋更名交易。11.2賣方陳述與保證 11.2.1賣方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并對房屋權(quán)屬無任何異議。第十二條隱私保護12.1保護范圍 12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。12.2保護期限 12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明第十四條其他約定14.1雙方其他約定 14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義 1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、銀行、稅務機關(guān)等，在房屋更名交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責任 1.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利 1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，收取服務費用，并在合同中明確費率。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序 2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。 2.1.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，并不得干預甲乙雙方的交易行為。2.2第三方介入條件 2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋權(quán)屬爭議、交易資金監(jiān)管、擔保服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額 3.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不得高于其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限制 3.2.1第三方對因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失，應當承擔無限責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系 4.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務。4.2第三方與乙方關(guān)系 4.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用 5.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。5.2費用支付方式 5.2.1甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定的方式和時間支付第三方服務費用。第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任 6.1.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙雙方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償 6.2.1第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照補充協(xié)議的約定進行賠償。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制 7.1.1第三方因特殊情況需退出交易的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出后的責任 7.2.1第三方退出后，對甲乙雙方因交易完成產(chǎn)生的損失不承擔責任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露 8.1.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。8.2信息披露時間 8.2.1第三方應在介入交易前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條第三方合規(guī)審查9.1第三方合規(guī)審查 9.1.1第三方應接受甲乙雙方的合規(guī)審查，確保其服務符合法律法規(guī)和本合同約定。9.2合規(guī)審查方式 9.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行合規(guī)審查，并要求第三方提供必要的文件和資料。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更 11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除 11.2.1.1第三方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責的； 11.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙雙方陳述與保證 12.1.1甲乙雙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并有權(quán)進行房屋更名交易。12.2第三方陳述與保證 12.2.1第三方保證其第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證 附件一.1房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明 附件二.1甲方身份證明復印件 附件二.2乙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同附件四：第三方服務協(xié)議 附件四.1中介服務協(xié)議 附件四.2評估服務協(xié)議 附件四.3擔保服務協(xié)議附件五：房屋驗收報告附件六：交易資金監(jiān)管證明附件七：稅費支付憑證附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為： 1.甲方未按照合同約定時間支付更名價格。 2.乙方未按照合同約定時間交付房屋。 3.第三方未按照合同約定時間完成其職責。 4.甲方提供虛假個人信息或無權(quán)進行房屋更名交易。 5.乙方提供虛假個人信息或?qū)Ψ课輽?quán)屬有異議。 6.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。 7.甲方未按照約定支付第三方服務費用。 8.乙方未按照約定支付第三方服務費用。責任認定標準： 1.違約金計算：違約金為未支付部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。 2.違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。 3.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。 4.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定。示例說明： 1.若甲方未按照合同約定時間支付更名價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。 2.若乙方未按照合同約定時間交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。 3.若第三方未按照合同約定時間完成其職責，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金計算方式為：第三方服務費用的10%。 4.若甲方提供虛假個人信息或無權(quán)進行房屋更名交易，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償責任。 5.若乙方提供虛假個人信息或?qū)Ψ课輽?quán)屬有異議，乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償責任。 6.若第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。 7.若甲方未按照約定支付第三方服務費用，甲方應向第三方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分費用的10%。 8.若乙方未按照約定支付第三方服務費用，乙方應向第三方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分費用的10%。全文完。2024年度二手房更名買賣合同條件2本合同目錄一覽第一條更名買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條更名房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條更名價格及支付方式3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條更名期限及更名程序4.1更名期限4.2更名程序第五條更名相關(guān)費用5.1更名稅費5.2其他費用第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條更名買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方地址：×××1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方地址：×××第二條更名房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋面積：×××2.1.4房屋用途：×××2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號：×××2.2.2土地使用權(quán)證編號：×××第三條更名價格及支付方式3.1房價款3.1.1房價款總額：×××元3.1.2房價款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.1.3房價款支付賬號：×××3.2支付方式3.2.1首付款：×××元3.2.2剩余款項支付時間：×××3.2.3支付時間：×××3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：×××3.3.2剩余款項支付時間：×××第四條更名期限及更名程序4.1更名期限4.1.1更名辦理期限：×××4.1.2更名辦理截止日期：×××4.2更名程序4.2.1更名所需材料：×××4.2.2更名辦理流程：×××第五條更名相關(guān)費用5.1更名稅費5.1.1更名稅費標準：×××5.1.2稅費支付方式：×××5.2其他費用5.2.1其他費用名稱：×××5.2.2其他費用金額：×××第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付日期：×××6.1.2交付地點：×××6.2交付條件6.2.1交付時房屋狀況：×××6.2.2交付時附屬設施：×××6.3驗收標準6.3.1驗收時房屋狀況：×××6.3.2驗收時附屬設施：×××第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方違約情形：×××7.1.2賣方違約責任：×××7.2買方違約7.2.1買方違約情形：×××7.2.2買方違約責任：×××第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定仲裁機構(gòu)。8.2.2如雙方未能共同選定仲裁機構(gòu)，則視為放棄仲裁解決爭議的方式。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更9.2.1合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得影響合同的實質(zhì)性條款。9.3合同解除9.3.1合同解除應書面申請，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日起兩年內(nèi)有效。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。10.2.2泄露秘密的一方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和名譽損害。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的情況。11.1.2雙方應立即通知對方發(fā)生不可抗力事件，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加或減少合同條款，應書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.1.2附件清單由雙方簽字或蓋章確認，并與合同正本一并保存。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.1.2其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房屋交易、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的相關(guān)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入時，應書面簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的介入范圍、職責、權(quán)利和義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責。3.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。3.2.2第三方有權(quán)在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務4.1.1第三方應按照約定時間和質(zhì)量要求，完成介入工作。4.1.2第三方應妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。4.2第三方責任4.2.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。4.2.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額指第三方對因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1甲乙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方的責任限額。5.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度、行業(yè)標準等因素合理確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。5.3.2調(diào)整第三方責任限額應書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方履行合同義務時，應遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。6.3第三方如因違約或過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止指第三方完成其合同約定的職責，退出合同履行過程。7.2第三方介入終止的條件7.2.1第三方按照約定完成了介入工作。7.2.2甲乙方與第三方達成了終止協(xié)議。7.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定第三方應當終止介入。7.3第三方介入終止后的義務7.3.1第三方應將其在介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密。7.3.2第三方應按照約定處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更9.2.1合同變更應書面簽署，并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認。9.2.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得影響合同的實質(zhì)性條款。9.3合同解除9.3.1合同解除應書面申請，并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認。9.3.2合同解除后，甲乙方與第三方應按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋買賣合同原件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議原件附件5：支付憑證復印件附件6：房屋驗收報告復印件附件7：過戶證明復印件附件8：物業(yè)交割單復印件附件9：家具家電清單及損壞說明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證復印件應清晰，無涂改，并加蓋賣方印章。附件2：土地使用權(quán)證復印件說明：土地使用權(quán)證復印件應清晰，無涂改，并加蓋賣方印章。附件3：房屋買賣合同原件說明：房屋買賣合同原件應包含合同雙方簽字或蓋章，并注明合同簽訂日期。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議原件說明：第三方介入?yún)f(xié)議原件應明確第三方介入的范圍、職責、權(quán)利和義務，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。附件5：支付憑證復印件說明：支付憑證復印件應清晰，顯示支付金額、支付日期及支付方式。附件6：房屋驗收報告復印件說明：房屋驗收報告復印件應包含驗收日期、驗收結(jié)果及驗收人簽字。附件7：過戶證明復印件說明：過戶證明復印件應顯示過戶日期及過戶后的房屋所有權(quán)人。附件8：物業(yè)交割單復印件說明：物業(yè)交割單復印件應明確物業(yè)交割日期、交割雙方簽字或蓋章。附件9：家具家電清單及損壞說明說明：家具家電清單及損壞說明應詳細列明家具家電名稱、數(shù)量、損壞情況，并經(jīng)雙方確認。附件10：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于裝修合同、維修記錄等，應清晰，無涂改，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額完成支付義務。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房款支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行相關(guān)職責。示例說明：如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。示例說明：如甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責任。3.違約方的違約行為導致合同履行不達標時，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，直至達到合同約定的標準。全文完。2024年度二手房更名買賣合同條件3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的及價格2.1標的房產(chǎn)2.2成交價格2.3付款方式及時間第三條：更名手續(xù)及時間3.1更名手續(xù)3.2更名時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：稅費及其他費用9.1稅費9.2其他費用第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：合同爭議的適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的及價格2.1標的房產(chǎn)：出賣人同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給買受人，房產(chǎn)證號（房產(chǎn)證號）。2.2成交價格：買受人同意以人民幣（大寫金額）（幣種）（小寫金額）元購買上述房產(chǎn)。2.3.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫金額）（幣種）（小寫金額）元作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務的，應雙倍返還定金。2.3.2買受人應于（具體日期）前，向出賣人支付剩余款項，即人民幣（大寫金額）（幣種）（小寫金額）元。第三條：更名手續(xù)及時間3.1更名手續(xù)：買受人應自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人提供辦理更名所需的全部文件和材料。3.2更名時間：出賣人應自收到買受人提供的文件和材料之日起十五個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同項下的房產(chǎn)交付時間為（具體日期）。4.2過戶時間：本合同項下的房產(chǎn)過戶時間為（具體日期）。4.3過戶費用：買受人應承擔房產(chǎn)過戶所需支付的費用，具體費用按照（相關(guān)法規(guī)或政策）執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者瑕疵，買受人應在接收房產(chǎn)后六個月內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后三十日內(nèi)負責修復或者退還買受人相應價款。第六條：合同的履行及違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的（百分比）。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非法律另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即刻生效。除非合同履行完畢，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條：稅費及其他費用9.1稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。9.2其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，其他與本合同無關(guān)的費用由各自承擔。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢或者雙方同意終止。11.3解除條件：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同爭議的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條：附件14.1附件清單：14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2出賣人身份證明復印件14.1.3買受人身份證明復印件14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項下房產(chǎn)交易的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，選擇并通知對方選定的第三方機構(gòu)，以便雙方共同完成交易。2.2甲乙方應確保選定的第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠合法、有效地完成相關(guān)服務。第三條：第三方的義務及責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確、高效的服務，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。3.2第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方同意，就第三方向甲乙方提供的服務，第三方的賠償責任限額為人民幣（大寫金額）（幣種）（小寫金額）元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。5.2第三方應嚴格按照甲乙方的指示行事，如第三方違反甲乙方的指示，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第六條：第三方收費6.1第三方對其提供的服務向甲乙方收取費用，具體收費標準和方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙方應按照約定向第三方支付費用，未能按時支付的，應承擔遲延履行責任。第七條：第三方服務的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更或解除第三方服務不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第八條：爭議解決8.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應嘗試友好解決。8.2如友好解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的任何約定，均不得違反本合同的約定。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條：生效條件10.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：終止條件11.1本合同的修正部分在甲乙方與第三方服務完全結(jié)束后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件5：房產(chǎn)評估報告復印件附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：交易資金流水證明復印件附件8：房產(chǎn)鑰匙交接單附件9：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)算單附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料附件1的說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，復印件上的文字和圖章應與原件一致。附件2的說明：出賣人身份證明復印件應包含身份證上的所有信息，復印件上的照片應與原件一致。附件3的說明：買受人身份證明復印件應包含身份證上的所有信息，復印件上的照片應與原件一致。附件4的說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件應清晰、完整，復印件上的文字和圖章應與原件一致。附件5的說明：房產(chǎn)評估報告復印件應包含評估報告中的所有信息，包括評估價值、評估日期等。附件6的說明：房產(chǎn)過戶申請表應填寫完整，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件7的說明：交易資金流水證明復印件應清晰、完整，復印件上的文字和圖章應與原件一致。附件8的說明：房產(chǎn)鑰匙交接單應填寫完整，包括鑰匙數(shù)量、交接時間、交接人等。附件9的說明：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)算單應清晰、完整，復印件上的文字和圖章應與原件一致。附件10的說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料，包括但不限于補充協(xié)議、修改意見等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行出售義務的，如未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.買受人未能按照本合同約定履行購買義務的，如未能按時支付成交價格、未能提供必要的文件和材料等。3.第三方未能按照本合同約定履行服務義務的，如未能按時完成評估、過戶等。責任認定：1.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的（百分比）。2.遲延履行責任：如一方未能按時履行合同義務，應按照遲延履行天數(shù)向守約方支付滯納金，滯納金的標準為本合同成交價格的（日利率）。3.損害賠償責任：如一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過本合同成交價格的（百分比）。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買受人可以根據(jù)本合同約定向出賣人要求支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。如買受人因此遭受損失，如支付了中介費、評估費等，出賣人還應承擔相應的損害賠償責任，賠償金額不超過本合同成交價格的20%。全文完。2024年度二手房更名買賣合同條件5本合同目錄一覽第一條更名買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條買賣雙方的權(quán)益與義務2.1賣方的權(quán)益與義務2.2買方的權(quán)益與義務第三條更名房屋的描述3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀第四條更名價格及支付方式4.1更名價格4.2支付方式第五條更名手續(xù)及時間安排5.1更名手續(xù)5.2時間安排第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付6.2過戶手續(xù)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修責任第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條更名買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款，雙方達成一致的更名買賣合同。1.2本合同適用于我國境內(nèi)發(fā)生的二手房更名買賣活動。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務2.1賣方的權(quán)益與義務2.1.1賣方應保證其對房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。2.1.3賣方應在房屋交付后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方的權(quán)益與義務2.2.1買方應按照約定支付更名價格，并按時完成支付。2.2.2買方應協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關(guān)費用。2.2.3買方應在房屋交付后，按照約定接收并使用房屋。第三條更名房屋的描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋目前處于_______（如：出租、空置、占用等）狀態(tài)。3.2.2房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用。3.2.3房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四條更名價格及支付方式4.1更名價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2買方應按照如下方式支付更名價格：4.2.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。4.2.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第五條更名手續(xù)及時間安排5.1更名手續(xù)5.1.1賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.1.2買方應按照相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)資料，完成過戶手續(xù)。5.2時間安排5.2.1雙方應按照_______辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2.2房屋交付時間定于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付6.1.1賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關(guān)費用。6.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應雙倍返還買方已支付的定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.1.2若買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應雙倍返還賣方已支付的定金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同簽訂地為合同的履行地，雙方在此地有管轄權(quán)的法院均有權(quán)管轄本合同爭議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.2.2泄露秘密的一方應承擔包括但不限于賠償損失、消除影響、恢復名譽等責任。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。12.2解除條件12.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式。13.2附加條款13.2.1雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、相關(guān)費用明細等。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與