2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易安全協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易安全協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)1.1.1墊付二手房交易過程中的資金1.1.2資金墊付的金額和期限1.1.3資金墊付的利息計(jì)算2.服務(wù)雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方聯(lián)系信息2.1.3甲方代表授權(quán)書2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方聯(lián)系信息2.2.3乙方負(fù)責(zé)人授權(quán)書3.服務(wù)流程3.1甲方提交需求3.1.1提交二手房交易合同3.1.2提交資金墊付申請(qǐng)3.2乙方審核3.2.1審核甲方提交的材料3.2.2審核通過后通知甲方3.3雙方簽署協(xié)議3.3.1簽署資金墊付協(xié)議3.3.2協(xié)議內(nèi)容包括墊付金額、期限、利息等3.4乙方墊付資金3.4.1按照協(xié)議約定墊付資金3.4.2資金墊付完成后通知甲方3.5交易完成與資金回收3.5.1甲方完成二手房交易3.5.2甲方償還乙方墊付的資金及利息4.費(fèi)用與支付4.1墊資服務(wù)費(fèi)4.1.1墊資服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.2墊資服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.2利息計(jì)算與支付4.2.1利息計(jì)算方式4.2.2利息支付時(shí)間5.合同期限5.1本合同的有效期限5.2合同到期后的續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定償還資金及利息的違約責(zé)任6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定墊付資金的違約責(zé)任6.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1變更的條件和程序9.1.2變更后的合同文本9.2合同的解除9.2.1解除的條件和程序9.2.2解除后的權(quán)利和義務(wù)處理10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地12.其他條款12.1雙方認(rèn)為對(duì)合同有重大影響的其他事項(xiàng)12.2對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同的簽署與生效13.1雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效13.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)14.附件14.1合同簽訂地14.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3相關(guān)許可證或資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)1.1.1乙方同意在甲方提交資金墊付申請(qǐng)并滿足本合同約定的條件下，為甲方提供二手房交易過程中的資金墊付服務(wù)。1.1.2甲方申請(qǐng)墊付的資金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），墊付資金的期限自甲方提交資金墊付申請(qǐng)之日起至二手房交易完成之日止。1.1.3乙方墊付資金的利息按年化利率【】%計(jì)算，按日計(jì)息，自墊付資金之日起至甲方償還完畢之日止。第二條服務(wù)雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：【】2.1.2甲方聯(lián)系信息：2.1.2.1聯(lián)系人：【】2.1.2.2聯(lián)系電話：【】2.1.2.3電子郵箱：【】2.1.3甲方代表授權(quán)書甲方授權(quán)【】作為其代表，全權(quán)處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂、履行、修改和解除本合同。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：【】2.2.2乙方聯(lián)系信息：2.2.2.1聯(lián)系人：【】2.2.2.2聯(lián)系電話：【】2.2.2.3電子郵箱：【】2.2.3乙方負(fù)責(zé)人授權(quán)書乙方授權(quán)【】作為其負(fù)責(zé)人，全權(quán)處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂、履行、修改和解除本合同。第三條服務(wù)流程3.1甲方提交需求3.1.1甲方應(yīng)在提交資金墊付申請(qǐng)時(shí)，向乙方提供與二手房交易有關(guān)的合同、身份證件、聯(lián)系方式等材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.1.2甲方提交資金墊付申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)明確墊付資金的金額、期限及用途。3.2乙方審核3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后的【】個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核通過后，乙方應(yīng)通知甲方，并與甲方簽署資金墊付協(xié)議。3.3雙方簽署協(xié)議3.3.1雙方應(yīng)在簽署資金墊付協(xié)議時(shí)，明確約定墊付金額、期限、利息等條款。3.3.2雙方簽署的資金墊付協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.4乙方墊付資金3.4.1乙方應(yīng)在簽署資金墊付協(xié)議后的【】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向甲方墊付資金。3.4.2乙方墊付資金完成后，應(yīng)通知甲方。3.5交易完成與資金回收3.5.1甲方應(yīng)在二手房交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方償還墊付的資金及利息。3.5.2甲方償還乙方墊付的資金及利息時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)交易完成證明文件。第四條費(fèi)用與支付4.1墊資服務(wù)費(fèi)4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的墊資服務(wù)費(fèi)為墊付資金金額的【】%，計(jì)算方式為：墊資服務(wù)費(fèi)=墊付資金金額×年化利率×墊資服務(wù)費(fèi)比例。4.1.2甲方應(yīng)在本合同簽署后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付墊資服務(wù)費(fèi)。4.2利息計(jì)算與支付4.2.1甲方應(yīng)支付給乙方的利息計(jì)算方式為：利息=墊付資金金額×年化利率×實(shí)際墊付天數(shù)。4.2.2甲方應(yīng)在本合同簽署后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付利息。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。5.2合同到期后，如雙方繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定償還資金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)償還資金及利息總額的【】%。6.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定應(yīng)履行義務(wù)的總額的【】%。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定墊付資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1任何一方提出變更本合同的條件和程序，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏?qǐng)求。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同文本為本合同的有效組成部分。10.2合同的解除10.2.1任何一方提出解除本合同的條件和程序，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬?qǐng)求。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除后的權(quán)利和義務(wù)處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十一條合同的終止11.1本合同終止的條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致終止本合同；11.1.2合同到期，雙方未續(xù)約；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除本合同；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為對(duì)合同有重大影響的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署與生效14.1雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。附件14.1合同簽訂地14.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3相關(guān)許可證或資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、融資方等。1.2第三方可根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成資金墊付、交易促成、資產(chǎn)評(píng)估等事項(xiàng)。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在書面協(xié)議中的職責(zé)，并確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。書面協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因履行其職責(zé)造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方能證明其無過錯(cuò)或損失非因第三方原因造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每筆交易的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為協(xié)助履行本合同的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方如與甲方或乙方存在其他法律關(guān)系，應(yīng)與本合同無關(guān)，甲方和乙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诎藯l第三方介入后的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1雙方在第三方介入過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方認(rèn)為對(duì)合同有重大影響的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條第三方介入的生效11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章后生效。11.2生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款履行合同義務(wù)。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本修正條款約定的義務(wù)。如本修正條款與本合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同簽訂地附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：甲方負(fù)責(zé)人身份證明附件5：乙方負(fù)責(zé)人身份證明附件6：中介方資質(zhì)證明文件附件7：評(píng)估方資質(zhì)證明文件附件8：監(jiān)管方資質(zhì)證明文件附件9：融資方資質(zhì)證明文件附件10：資金墊付協(xié)議附件11：二手房交易合同附件12：交易完成證明文件附件13：墊資服務(wù)費(fèi)支付憑證附件14：利息支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同簽訂地本附件應(yīng)明確合同簽訂的具體地點(diǎn)，以便確定合同的法律效力及爭議解決的地域。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲方的合法經(jīng)營資格。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于驗(yàn)證乙方的合法經(jīng)營資格。附件4：甲方負(fù)責(zé)人身份證明本附件提供甲方負(fù)責(zé)人的身份證明，用于確認(rèn)甲方負(fù)責(zé)人的身份及其授權(quán)范圍。附件5：乙方負(fù)責(zé)人身份證明本附件提供乙方負(fù)責(zé)人的身份證明，用于確認(rèn)乙方負(fù)責(zé)人的身份及其授權(quán)范圍。附件6：中介方資質(zhì)證明文件本附件提供中介方的資質(zhì)證明文件，用于驗(yàn)證中介方的合法資質(zhì)及其服務(wù)能力。附件7：評(píng)估方資質(zhì)證明文件本附件提供評(píng)估方的資質(zhì)證明文件，用于驗(yàn)證評(píng)估方的合法資質(zhì)及其評(píng)估能力。附件8：監(jiān)管方資質(zhì)證明文件本附件提供監(jiān)管方的資質(zhì)證明文件，用于驗(yàn)證監(jiān)管方的合法資質(zhì)及其監(jiān)管能力。附件9：融資方資質(zhì)證明文件本附件提供融資方的資質(zhì)證明文件，用于驗(yàn)證融資方的合法資質(zhì)及其融資能力。附件10：資金墊付協(xié)議本附件為甲方與乙方簽訂的資金墊付協(xié)議，明確了墊付資金的金額、期限、利息等條款。附件11：二手房交易合同本附件為甲方與第三方簽訂的二手房交易合同，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：交易完成證明文件本附件為二手房交易完成的證明文件，用于證明交易已經(jīng)完成。附件13：墊資服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件為甲方支付墊資服務(wù)費(fèi)的憑證，用于證明墊資服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件14：利息支付憑證本附件為甲方支付利息的憑證，用于證明利息的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定償還資金及利息。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定墊付資金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.第三方未確保其行為合法、合規(guī)。7.第三方因履行其職責(zé)造成甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定應(yīng)償還資金及利息總額的【】%。2.賠償責(zé)任計(jì)算：賠償金額為甲方和乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失，包括但不限于資金損失、利息損失、其他直接損失等。示例說明：1.如果甲方未按約定償還資金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=墊付資金金額×年化利率×違約金比例。2.如果乙方未按約定墊付資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.如果第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)1.1.1房源信息搜集1.1.2房源信息發(fā)布1.1.3客戶帶看1.1.4交易咨詢1.2墊資服務(wù)1.2.1墊付房款1.2.2墊付稅費(fèi)1.2.3墊付傭金1.2.4墊付其他費(fèi)用2.服務(wù)范圍2.1城市范圍2.2房屋類型2.3交易金額3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2墊資費(fèi)4.2.1費(fèi)率4.2.2還款方式4.2.3還款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2購房者的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款7.違約責(zé)任8.爭議解決9.法律適用10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止10.3通知與送達(dá)10.4合同的生效11.附件11.1房源信息表11.2交易流程表11.3費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章頁12.1中介公司簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易流程圖13.3聯(lián)系方式14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)1.1.1房源信息搜集：中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，積極搜集并提供符合要求的房源信息。1.1.2房源信息發(fā)布：中介公司有權(quán)在自有平臺(tái)及合作平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.1.3客戶帶看：中介公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購房者實(shí)地查看房源，解答相關(guān)問題。1.1.4交易咨詢：中介公司應(yīng)提供專業(yè)的二手房交易咨詢服務(wù)，協(xié)助各方了解交易流程及注意事項(xiàng)。1.2墊資服務(wù)1.2.1墊付房款：中介公司為購房者提供墊付房款服務(wù)，購房者需按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。1.2.2墊付稅費(fèi)：中介公司為購房者墊付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，購房者需在約定的時(shí)間內(nèi)償還。1.2.3墊付傭金：中介公司為購房者墊付傭金，購房者應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)償還。1.2.4墊付其他費(fèi)用：中介公司可墊付交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，購房者需在約定的時(shí)間內(nèi)償還。第二條服務(wù)范圍2.1城市范圍：中介公司提供的服務(wù)范圍覆蓋全市。2.2房屋類型：中介公司提供的房源包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.3交易金額：中介公司提供的服務(wù)適用于不同交易金額的二手房交易。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：中介公司提供服務(wù)的起始日期為合同簽訂之日起。3.2終止日期：中介公司提供服務(wù)的終止日期為房屋交易完成之日。第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)：中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%，支付時(shí)間為房屋交易完成之日起。4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%。4.1.2支付時(shí)間：購房者應(yīng)在房屋交易完成之日起支付中介費(fèi)。4.1.3支付方式：中介費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。4.2墊資費(fèi)：墊資費(fèi)的費(fèi)率為0.5%，還款方式為每月等額本息，還款時(shí)間為墊資之日起算。4.2.1費(fèi)率：墊資費(fèi)的費(fèi)率為0.5%。4.2.2還款方式：購房者需按照每月等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2.3還款時(shí)間：購房者應(yīng)在墊資之日起算，按約定的時(shí)間進(jìn)行還款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并確保房源信息的真實(shí)性。中介公司應(yīng)積極促成購房者與賣方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)了解房源信息，要求中介公司提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)及墊資費(fèi)。購房者應(yīng)按照約定的時(shí)間償還墊資費(fèi)用。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介公司提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并按照約定價(jià)格出售房屋。賣方應(yīng)配合中介公司完成交易相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。第六條保密條款各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。10.2合同的解除和終止：合同的解除和終止必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.3通知與送達(dá)：各方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。10.4合同的生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。11.2交易流程表：明確交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及各方需提交的資料。11.3費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出中介費(fèi)、墊資費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十二條簽字蓋章頁12.1中介公司簽字蓋章：中介公司授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公司印章。12.2購房者簽字蓋章：購房者或其授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋個(gè)人印章。12.3賣方簽字蓋章：賣方或其授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋個(gè)人印章。第十三條附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)：列出合同執(zhí)行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。13.2交易流程圖：以圖形方式展示二手房交易的全流程。13.3聯(lián)系方式：各方在合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第十四條合同的修訂歷史記錄記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容以及各方代表的簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實(shí)、完整的房源及個(gè)人信息，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。第五條額外條款及說明5.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議中，包含但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、保密條款等。5.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量及信譽(yù)，如有必要，可要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于第三方的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)范圍7.1第三方提供的服務(wù)范圍，應(yīng)符合甲乙雙方的需求及本合同的約定。7.2第三方不得超出其服務(wù)范圍，向甲乙雙方收取額外費(fèi)用。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的咨詢、指導(dǎo)及協(xié)助。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并在有效期內(nèi)依法開展業(yè)務(wù)。8.2第三方應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益沖突。9.2第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。9.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)開展。第十條第三方變更10.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2甲乙雙方應(yīng)審查變更后的第三方是否符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.3如變更后的第三方不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求終止與其的合作。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的損失。11.3甲乙雙方應(yīng)重新選擇符合條件的第三方，以確保合同的履行。第十二條第三方檔案管理12.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方檔案，保存與第三方簽訂的協(xié)議、收費(fèi)憑證等相關(guān)資料。12.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方檔案進(jìn)行審核，確保其符合本合同及法律法規(guī)的要求。12.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方檔案的保密性，不得泄露給無關(guān)方。第十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。13.2甲乙雙