2024年度地產(chǎn)合作：店面租賃與共同投資開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)合作：店面租賃與共同投資開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.店面租賃1.1租賃店面位置1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃期間的維修責任1.6租賃期滿后的續(xù)約條款2.共同投資開發(fā)2.1投資金額2.2投資方式2.3投資回報分配2.4投資風險承擔2.5投資期限2.6投資項目的決策權(quán)和管理權(quán)3.合作雙方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務3.2乙方的權(quán)利和義務4.合作項目的管理4.1項目管理的組織結(jié)構(gòu)4.2項目管理的方式和流程4.3項目管理的目標和標準5.合作項目的執(zhí)行5.1項目執(zhí)行的計劃和時間表5.2項目執(zhí)行的監(jiān)督和評估5.3項目執(zhí)行的變更管理6.合作項目的財務管理6.1項目財務預算和決算6.2項目財務報告和審計6.3項目財務的風險控制7.合作項目的法律事務7.1合同的法律解釋和適用法律7.2合同的簽訂和生效7.3合同的變更和解除7.4合同的爭議解決方式8.合作雙方的保密協(xié)議8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果9.合作雙方的違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體形式9.3違約責任的免除條件10.合作雙方的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的地點和方式11.合作雙方的解除合同條件11.1合同解除的條件和程序11.2合同解除后的權(quán)益處理12.合作雙方的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.合作雙方的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點和時間13.2合同簽字蓋章的效力14.其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和替換14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條店面租賃1.1租賃店面位置1.2租賃面積租賃店面面積為【具體面積】平方米，乙方應按約定使用該店面。1.3租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。若乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前【具體期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。1.4租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名【甲方名稱】，賬號【具體賬號】，銀行【具體銀行】。1.5租賃期間的維修責任租賃期間，【甲方負責維修的內(nèi)容】由甲方負責維修和保養(yǎng)；【乙方負責維修的內(nèi)容】由乙方負責維修和保養(yǎng)。具體責任劃分按照雙方協(xié)商確定。1.6租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【具體期限】個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃條件進行重新協(xié)商。第二條共同投資開發(fā)2.1投資金額甲乙雙方共同投資開發(fā)的金額為【具體金額】元。2.2投資方式2.3投資回報分配投資回報分配按照【具體分配比例】進行，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。2.4投資風險承擔甲乙雙方應按照【具體風險承擔方式】承擔投資風險。2.5投資期限投資期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。2.6投資項目的決策權(quán)和管理權(quán)甲乙雙方應共同參與投資項目的決策和管理，具體決策和管理方式由雙方協(xié)商確定。第三條合作雙方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方應保證租賃店面的合法性和合規(guī)性，確保店面可以正常使用。（2）甲方應負責店面租賃期間的維修和保養(yǎng)工作。（3）甲方應協(xié)助乙方進行投資項目的審批和登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照約定支付租金，并遵守租賃店面的使用規(guī)定。（2）乙方應按照約定參與投資項目的決策和管理。（3）乙方應對投資項目的風險承擔相應的責任。第四條合作項目的管理4.1項目管理的組織結(jié)構(gòu)甲乙雙方應共同建立項目管理的組織結(jié)構(gòu)，明確各方的職責和權(quán)限。4.2項目管理的方式和流程項目管理應遵循【具體方式和流程】，確保項目的順利進行。4.3項目管理的目標和標準項目管理的目標和標準應符合【具體目標和標準】。第五條合作項目的執(zhí)行5.1項目執(zhí)行的計劃和時間表甲乙雙方應共同制定項目執(zhí)行的計劃和時間表，并按照計劃進行執(zhí)行。5.2項目執(zhí)行的監(jiān)督和評估甲乙雙方應對項目執(zhí)行進行監(jiān)督和評估，確保項目按照預定目標順利進行。5.3項目執(zhí)行的變更管理如項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應按照【具體變更管理方式】進行處理。第六條合作項目的財務管理6.1項目財務預算和決算甲乙雙方應共同制定項目財務預算和決算，確保項目財務的合理使用。6.2項目財務報告和審計甲乙雙方應定期進行項目財務報告和審計，確保項目財務的透明和合規(guī)。6.3項目財務的風險控制甲乙雙方應共同制定項目財務的風險控制措施，防止財務風險的發(fā)生。第八條合作項目的法律事務7.1合同的法律解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國【具體法律】。7.2合同的簽訂和生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同的變更和解除甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.4合同的爭議解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第九條合作雙方的保密協(xié)議8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為【具體期限】年。8.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十條合作雙方的違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體形式違約方應承擔違約責任，具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的免除條件甲乙雙方同意，如違約行為是由于不可抗力導致的，方可免除違約責任。第十一條合作雙方的爭議解決10.1爭議解決的途徑甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決的期限爭議解決的期限為【具體期限】個月。10.3爭議解決的地點和方式爭議解決的地點為【具體地點】，爭議解決的方式為【具體方式】。第十二條合作雙方的解除合同條件11.1合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）不可抗力導致合同無法履行。合同解除的程序為：甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第十三條合作雙方的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序甲乙雙方同意，如一方需將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征求另一方的同意，并按照約定程序進行。12.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同轉(zhuǎn)讓后，第三方應取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務，繼續(xù)履行本合同。第十四條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和替換如本合同的任何條款因合法原因需要修改或替換，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議或替換協(xié)議。13.3合同的終止和解除本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止和解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同終止和解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外的其他個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、咨詢服務方等。1.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，承擔【具體職責和任務】。1.3第三方權(quán)限第三方在本合同項下的權(quán)限為【具體權(quán)限范圍】，如需擴大權(quán)限，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入的條件為【具體介入條件】，包括但不限于甲乙雙方同意、合同約定等。2.2介入程序第三方介入的程序為【具體介入程序】，包括但不限于通知甲乙雙方、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方在本合同項下的責任為【具體責任界定】，包括但不限于完成任務、保證質(zhì)量、承擔風險等。3.2責任限制第三方的責任限額為【具體責任限制】，包括但不限于賠償金額、責任范圍、免責條件等。3.3責任免除（1）不可抗力導致無法履行合同；（2）第三方已履行合同約定的義務，但甲方乙方的原因?qū)е聯(lián)p失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應保持獨立關(guān)系，第三方不應直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應保持獨立關(guān)系，第三方不應直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。4.3第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定履行義務，并承擔相應責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以協(xié)商一致簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務。5.2說明甲乙雙方應充分了解第三方的背景、資質(zhì)、經(jīng)驗等信息，確保第三方具備履行合同的能力。第六條第三方違約處理6.1違約界定第三方如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。6.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。第七條第三方解除合同條件7.1解除條件（1）甲方乙方可協(xié)商一致解除合同；（2）第三方無法履行合同義務；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序第三方解除本合同時，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。第八條第三方解除后的權(quán)益處理8.1權(quán)益處理第三方解除本合同后，應按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。8.2責任承擔第三方解除本合同后，應承擔因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細要求和說明：本示意圖應明確標注租賃店面的具體位置，包括店面所在的街道、建筑、樓層等信息。附件二：租賃店面平面圖詳細要求和說明：本平面圖應詳細標注租賃店面的內(nèi)部布局，包括店面各區(qū)域的功能劃分、面積分配等。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本明細表應詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：投資項目計劃書詳細要求和說明：本計劃書應詳細描述投資項目的目標、計劃、預算、時間表等。附件五：投資回報分配方案詳細要求和說明：本方案應明確投資回報的分配比例、分配時間、分配方式等。附件六：項目管理組織結(jié)構(gòu)圖詳細要求和說明：本項目管理組織結(jié)構(gòu)圖應明確顯示項目管理的組織架構(gòu)，包括項目負責人、團隊成員、職責劃分等。附件七：項目執(zhí)行時間表詳細要求和說明：本項目執(zhí)行時間表應詳細列出項目執(zhí)行的計劃和時間表，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間等。附件八：項目財務預算和決算表詳細要求和說明：本項目財務預算和決算表應詳細記錄項目的財務預算、實際支出、決算結(jié)果等信息。附件九：保密信息清單詳細要求和說明：本清單應明確列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。附件十：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本標準應詳細列出各種違約行為的具體界定和違約責任的具體認定方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如果甲方未按照約定提供租賃店面，或未履行維修和保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定示例：如果乙方未按照約定支付租金，或未履行投資項目的決策和管理責任，導致項目無法順利進行，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定示例：如果第三方未按照約定完成任務，或未保證質(zhì)量，導致甲方乙方損失，第三方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方損失等。全文完。2024年度地產(chǎn)合作：店面租賃與共同投資開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.店面租賃1.1租賃店面位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃店面的使用范圍2.共同投資開發(fā)2.1投資金額及份額2.2投資資金的支付與退還2.3投資收益分配2.4投資項目的管理與決策3.合作雙方的義務與責任3.1出租方的義務與責任3.2承租方的義務與責任4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責任5.1出租方的違約責任5.2承租方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的披露限制9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力事件的應對措施10.合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)10.2合同的保管責任11.其他條款11.1店面裝修與改造11.2店面經(jīng)營范圍與商品陳列11.3安全與衛(wèi)生管理12.附件12.1店面租賃合同附件12.2共同投資開發(fā)項目協(xié)議附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條店面租賃1.1租賃店面位置店面位于_______（詳細地址），面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_______元整，每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。1.4租賃店面的使用范圍承租方僅限于進行_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條共同投資開發(fā)2.1投資金額及份額雙方共同投資金額為人民幣_______元整，其中出租方投資_______%，承租方投資_______%。2.2投資資金的支付與退還投資資金應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。若承租方在合同終止后_______日內(nèi)退還出租方投資，則出租方應退還承租方投資金額的_______%。2.3投資收益分配投資收益按照雙方投資比例進行分配，具體分配方式如下：（1）租賃店面產(chǎn)生的利潤，按照投資比例分配；（2）共同投資開發(fā)項目產(chǎn)生的利潤，按照投資比例分配。2.4投資項目的管理與決策雙方共同組成管理委員會，負責投資項目的管理與決策。管理委員會成員由_______人組成，其中出租方占_______席，承租方占_______席。第三條合作雙方的義務與責任3.1出租方的義務與責任（1）提供租賃店面，并保證店面的安全與合法性；（2）協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.2承租方的義務與責任（1）按期支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）承擔租賃店面的維修保養(yǎng)費用；（4）承擔共同投資開發(fā)項目的相關(guān)費用。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行。第五條違約責任5.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2承租方的違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達成解除協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對措施遇到不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按本合同約定的方式通知對方。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管責任雙方均應妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條其他條款11.1店面裝修與改造承租方在進行店面裝修與改造前，需書面征求出租方意見，并取得書面同意。裝修改造后的店面應符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。11.2店面經(jīng)營范圍與商品陳列承租方應按照合同約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務，不得經(jīng)營違法商品。商品陳列應符合店面形象及消費者需求。11.3安全與衛(wèi)生管理承租方應確保店面的安全與衛(wèi)生，定期進行安全檢查，發(fā)生安全事故應及時報告出租方并采取措施。第十二條附件12.1店面租賃合同附件包括租賃店面位置、面積、租金支付方式等詳細信息。12.2共同投資開發(fā)項目協(xié)議附件包括投資金額、投資收益分配、項目管理等詳細信息。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及第三方的服務、評估、監(jiān)督或其他形式的參與。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、原因及預期效果。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應在甲乙方的共同協(xié)商下進行。2.3甲乙方有義務對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力及信譽，并不會對合同履行造成不利影響。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙方應將第三方責任限額的詳細內(nèi)容告知對方，并在本合同中予以體現(xiàn)。3.3若第三方因履行其職責導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得超過事先約定的責任限額。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應確保第三方遵守本合同的約定，并不損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方應將第三方介入的具體情況、協(xié)議內(nèi)容等書面通知對方，并保持溝通，確保第三方的工作不影響本合同的履行。4.3若第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙方應重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4甲乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的額外費用，并按本合同約定的方式進行支付。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入時，甲乙方仍應履行本合同的約定，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛、賠償?shù)仁马?，應由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3第三方不應被視為本合同的當事人，但其行為對本合同的履行產(chǎn)生影響的，應承擔相應的責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，甲乙方應立即終止第三方介入，并將結(jié)果書面通知對方。6.2第三方介入終止后，甲乙方應恢復本合同的履行，并確保第三方的介入不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第七條第三方介入的記錄與保管7.1甲乙方應詳細記錄第三方介入的過程、事項及結(jié)果，并保存相關(guān)文件、資料。7.2甲乙方應將第三方介入的記錄副本提供給對方，以便雙方了解第三方介入的實際情況。7.3甲乙方應妥善保管第三方介入的相關(guān)文件、資料，確保信息安全，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方介入的保密義務8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應包含保密條款，明確雙方對第三方介入事項的保密義務。8.2甲乙方應確保第三方遵守保密義務，不得泄露本合同及第三方介入事項的相關(guān)信息。8.3違反保密義務的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方應有權(quán)對第三方介入的事項進行監(jiān)督與檢查，確保第三方的行為符合本合同的約定。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同約定或造成甲乙方損失的，應立即采取措施，并有權(quán)要求第三方賠償。9.3甲乙方應定期與第三方溝通，了解第三方介入事項的進展情況，確保第三方的履約能力。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方介入的事項、范圍或期限，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2甲乙方應將第三方介入的變更情況書面通知對方，并說