2024年度住宅買賣合同（標的：北京市東城區(qū)套住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣合同（標的：北京市東城區(qū)一套住宅）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物2.住宅買賣2.1住宅基本情況2.2購買價格及支付方式2.3交付及驗收2.4產權過戶3.價格及支付3.1房價款3.2定金3.3付款時間及方式3.4尾款支付4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收條件4.3質量問題處理5.合同的履行和違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明9.2住宅買賣合同附件二：房屋所有權證9.3住宅買賣合同附件三：出賣人身份證明9.4住宅買賣合同附件四：買受人身份證明10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)費及供暖費10.3戶口遷移10.4雙方約定的其他事項11.合同的簽訂、生效和份份11.1簽訂時間11.2生效時間11.3份份及保管12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.保密條款14.1保密內容14.2泄露責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物第二條住宅買賣2.1住宅基本情況標的房屋為平方米，建筑結構為X，房屋所有權證登記的規(guī)劃用途為住宅。房屋位于北京市東城區(qū)X號，交通便利，周邊設施齊全。2.2購買價格及支付方式買受人同意以人民幣萬元購買標的房屋。買受人應在簽訂本合同之日起七個工作日內，向出賣人支付定金人民幣萬元。尾款人民幣萬元，買受人應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內支付。2.3交付及驗收出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將標的房屋交付給買受人。買受人應按照約定的時間進行驗收，如發(fā)現質量問題，買受人應在驗收之日起七個工作日內向出賣人提出，出賣人應在收到通知后個工作日內予以解決。2.4產權過戶雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理產權過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。第三條價格及支付3.1房價款本合同約定的房價款為人民幣萬元，包含房屋買賣價款、附屬設施價款及裝修費用等。3.2定金買受人應在簽訂本合同之日起七個工作日內，向出賣人支付定金人民幣萬元。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3付款時間及方式買受人應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內，向出賣人支付尾款人民幣萬元。3.4尾款支付尾款人民幣萬元，買受人應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內支付。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將標的房屋交付給買受人。4.2驗收條件買受人應按照約定的時間進行驗收，如發(fā)現質量問題，買受人應在驗收之日起七個工作日內向出賣人提出，出賣人應在收到通知后個工作日內予以解決。4.3質量問題處理如買受人發(fā)現標的房屋存在質量問題，出賣人應在收到通知后個工作日內予以解決。如出賣人未在約定時間內解決質量問題，買受人有權要求延遲交付日期，并按照延遲交付的時間計算違約金。第五條合同的履行和違約責任5.1出賣人義務出賣人應按照本合同約定，將標的房屋交付給買受人，并保證房屋的質量和權屬清晰。5.2買受人義務買受人應按照本合同約定，支付房價款，并按照約定的時間接受標的房屋的交付。5.3違約責任出賣人未按照本合同約定交付標的房屋的，應按照延遲交付的時間計算違約金；買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照未支付的金額計算違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除本合同。如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第八條附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明本附件詳細描述了標的房屋的具體情況，包括房屋的面積、結構、裝修狀況、家具家電等。9.2住宅買賣合同附件二：房屋所有權證本附件為標的房屋的所有權證復印件，證號：。9.3住宅買賣合同附件三：出賣人身份證明本附件為出賣人身份證復印件，身份證號碼：。9.4住宅買賣合同附件四：買受人身份證明本附件為買受人身份證復印件，身份證號碼：。第九條其他約定10.1裝修及家具家電出賣人同意在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的裝修及家具家電移除，并將房屋恢復至交付時的狀態(tài)。10.2物業(yè)費及供暖費買受人同意自交付之日起，按照物業(yè)管理公司和供暖公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費和供暖費。10.3戶口遷移出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。10.4雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同附件中約定其他事項，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、保險等。第十條合同的簽訂、生效和份份11.1簽訂時間本合同于年月日由出賣人和買受人簽訂。11.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3份份及保管本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的修訂12.1修訂條件本合同簽訂后，如雙方同意修訂合同內容，可以簽訂書面修訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。12.2修訂程序合同修訂協議應明確修訂的內容、日期及雙方的權利義務。第十二條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款14.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。14.2泄露責任如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并提供相應的資質證明。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務負責。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、物業(yè)服務費等，由甲乙方按照合同約定承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。3.3甲乙方如對第三方提供的服務有異議，應在知道或應當知道之日起七個工作日內向第三方提出，第三方應在收到通知后十個工作日內予以解決。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協議為準。4.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，應承擔相應的違約責任。4.3第三方如因履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，包括但不限于因第三方原因導致的直接經濟損失、違約金、損害賠償金等。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，以第三方從甲乙方收取的費用為限。5.3如第三方的賠償責任超過其收取的費用，第三方應向甲乙方提供相應的擔保。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行過程，應事先征得甲乙方的同意。6.2甲乙方應在第三方介入前，明確第三方的職責和權利。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并有權對第三方的工作提出意見和建議。第七條第三方退出7.1第三方如未經甲乙方同意，擅自退出本合同履行過程，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙方應在第三方退出后，及時尋找替代的第三方，以保證合同的履行。7.3替代的第三方應按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行原第三方的職責。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，不應影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細描述了標的房屋的具體情況，包括房屋的面積、結構、裝修狀況、家具家電等。附件二：房屋所有權證標的房屋的所有權證復印件，證號：。附件三：出賣人身份證明出賣人身份證復印件，身份證號碼：。附件四：買受人身份證明買受人身份證復印件，身份證號碼：。附件五：中介服務協議中介方與甲乙方簽訂的協議，明確了中介方的職責、權利及報酬等。附件六：評估報告第三方評估機構出具的標的房屋評估報告，包括房屋的價值、狀況等評估結果。附件七：物業(yè)管理合同出賣人與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確了物業(yè)管理公司的服務內容、費用等。附件八：裝修及家具家電清單詳細列出了房屋內的裝修及家具家電的名稱、數量、品牌等。附件九：物業(yè)費及供暖費收費標準明確了物業(yè)費及供暖費的收費標準及支付方式。附件十：戶口遷移證明出賣人提供的戶口遷移證明，證明其戶口已遷移至其他住所。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付標的房屋。2.出賣人未能按照約定提供房屋內的裝修及家具家電。3.出賣人未能按照約定遷移戶口。4.買受人未能按照約定時間支付房價款。5.買受人未能按照約定接受標的房屋的交付。6.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失。2.違約方應承擔違約金，違約金的具體數額可根據合同約定或雙方協商確定。3.違約方應承擔因違約導致的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付標的房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求延遲交付日期。違約金的具體數額可根據合同約定或雙方協商確定。如買受人選擇要求延遲交付日期，出賣人應按照延遲交付的時間計算違約金。全文完。2024年度住宅買賣合同（標的：北京市東城區(qū)一套住宅）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物2.住宅買賣合同的訂立2.1訂立合同的條件2.2合同的生效3.標的住宅的基本情況3.1住宅的面積3.2住宅的地址3.3住宅的戶型3.4住宅的現狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.住宅質量及保修6.1住宅質量6.2保修責任7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3家具家電歸屬12.附件12.1住宅所有權轉移登記申請書12.2住宅買賣合同補充協議13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物第二條住宅買賣合同的訂立2.1訂立合同的條件雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，同意訂立本住宅買賣合同。2.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。第三條標的住宅的基本情況3.1住宅的面積標的房屋的建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。3.2住宅的地址標的房屋位于北京市東城區(qū)X號，具體門牌號為X。3.3住宅的戶型標的房屋為室廳衛(wèi)的戶型。3.4住宅的現狀標的房屋現狀為X（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格標的房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。4.2支付方式買受人同意采用如下第種方式支付成交價款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：具體方式為X。4.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起X日內，將成交價款支付給出賣人。第五條交付及交付時間5.1交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）房屋現狀符合本合同約定的交付標準；（3）完成本合同約定的所有附屬設施及配套工程。5.2交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將標的房屋交付給買受人。第六條住宅質量及保修6.1住宅質量出賣人保證標的房屋符合國家和北京市關于住宅質量的相關規(guī)定，具備residentialqualitystandards。6.2保修責任出賣人應對標的房屋在保修期內出現的質量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按國家和北京市的相關規(guī)定執(zhí)行。如合同約定與規(guī)定不一致的，以本合同約定為準。為確保雙方權益，本合同還詳細約定了雙方在合同履行過程中的權利和義務，包括違約責任、合同的變更和解除、爭議解決方式、合同的生效、終止和解除、其他約定等內容。具體條款請參照合同正本。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任（1）出賣人未按約定時間交付標的房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；（2）出賣人未按約定履行合同的，應當承擔合同總價款的20%作為違約金；（3）出賣人提供的房屋存在質量問題，經修復后仍不符合約定的，買受人有權要求降低房價或者解除合同，并由出賣人承擔相應的違約責任。8.2買受人的違約責任（1）買受人未按約定時間支付成交價款的，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定履行合同的，應當承擔合同總價款的20%作為違約金；（3）買受人擅自解除合同的，已支付的定金不予退還，并應當按照合同總價款的20%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁解決如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。9.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止在合同有效期內，如標的房屋因法律、法規(guī)、政策等原因導致不能交易的，本合同終止。10.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同不能履行；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十一條其他約定11.1戶口遷移買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行解決戶口遷移事宜。11.2物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.3家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬如下：（1）X歸買受人所有；（2）X歸出賣人所有。第十二條附件12.1住宅所有權轉移登記申請書12.2住宅買賣合同補充協議第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。13.3簽署人出賣人：X買受人：X第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，亦一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如出現需要第三方介入的情況，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入方式（1）甲乙雙方直接選擇第三方；（2）甲乙雙方共同委托中介機構推薦第三方；（3）甲乙雙方根據法律規(guī)定選擇第三方。第三條第三方服務的質量和標準3.1第三方服務質量第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質量的服務。3.2第三方服務標準（1）服務應及時、高效；（2）服務應專業(yè)、規(guī)范；（3）服務結果應符合甲乙雙方的要求。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用及支付方式由甲乙雙方在本合同中明確。4.2第三方費用的支付時間甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定（1）固定金額；（2）按比例分擔；（3）其他方式。5.2第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的責任，由第三方自行承擔。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。6.2第三方與中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等的關系第三方與中介方、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等應保持獨立，不得有利益輸送、虛假陳述等行為。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔（1）第三方未按約定提供服務的，應當按照逾期提供服務部分的服務費用雙倍向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方返工或者賠償損失；（3）第三方提供虛假信息或者故意隱瞞事實的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，進行合同變更。8.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除的效力合同解除自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成時的解決方式如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。11.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。11.3簽署人出賣人：X買受人：X第十二條合同正本及副本12.1合同正本本合同一式肆份，出賣人和買