購房押金合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房押金合同書范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2購房押金1.3甲方1.4乙方2.押金金額2.1押金金額的確定2.2押金金額的支付方式3.押金的退還3.1押金退還的條件3.2押金退還的流程3.3押金退還的時(shí)間4.押金的扣除4.1押金扣除的情形4.2押金扣除的流程4.3押金扣除的金額5.押金的管理5.1押金的存儲(chǔ)5.2押金的利息5.3押金的查詢與監(jiān)督6.合同的終止6.1合同終止的情形6.2合同終止后的押金處理7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時(shí)間11.甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)12.乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)13.違約責(zé)任13.1甲方的違約責(zé)任13.2乙方的違約責(zé)任14.其他約定14.1押金的支付與退還的具體操作流程14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行力的約定14.3雙方對(duì)合同的保密約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指甲乙雙方就購房押金支付、管理與退還等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2購房押金購房押金是指甲方為購買乙方房屋，按照約定向乙方支付的一定金額的押金。1.3甲方甲方是指同意購買乙方房屋并支付購房押金的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指接受甲方購房押金的自然人、法人和其他組織，房屋的出賣方。第二條押金金額2.1押金金額的確定購房押金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2押金金額的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將約定的購房押金支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條押金的退還3.1押金退還的條件乙方應(yīng)在甲方按照合同約定履行完畢購房義務(wù)后，且滿足合同約定的退還條件時(shí)，退還甲方購房押金。3.2押金退還的流程乙方應(yīng)在退還押金條件滿足后七個(gè)工作日內(nèi)，將購房押金退還給甲方。退還方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3押金退還的時(shí)間乙方應(yīng)在滿足合同約定的退還條件后，按照約定的時(shí)間退還甲方購房押金。第四條押金的扣除4.1押金扣除的情形甲方在購房過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)違約情形扣除部分或全部購房押金。4.2押金扣除的流程乙方應(yīng)在扣除購房押金前，與甲方進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的押金。4.3押金扣除的金額乙方扣除購房押金的金額應(yīng)根據(jù)甲方違約情形的具體情況確定，并不得超過合同約定的購房押金總額。第五條押金的管理5.1押金的存儲(chǔ)乙方應(yīng)將收取的購房押金存入雙方約定的銀行賬戶，并確保押金的安全。5.2押金的利息乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房押金的利息。具體利率由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3押金的查詢與監(jiān)督甲方有權(quán)按照約定查詢和監(jiān)督乙方對(duì)購房押金的管理情況。第六條合同的終止6.1合同終止的情形（1）甲方按照合同約定履行完畢購房義務(wù)，乙方退還甲方購房押金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止情形。6.2合同終止后的押金處理合同終止后，乙方應(yīng)在終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將甲方購房押金退還給甲方。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決爭議。第九條通知與送達(dá)8.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。8.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定的合同履行地或?qū)Ψ阶?cè)地為送達(dá)地址，通知或文件在送達(dá)地址的送達(dá)時(shí)間為收到的時(shí)間。第十條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效10.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期至合同約定的終止情形出現(xiàn)之日止。第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方退還購房押金，并按照約定要求乙方支付購房押金的利息。11.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)，并按照約定的時(shí)間和方式支付購房押金。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定扣除甲方購房押金，并按照約定管理購房押金。12.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方購房押金，并按照約定的利率支付購房押金的利息。第十四條其他約定13.1押金的支付與退還的具體操作流程甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)描述購房押金的支付與退還的具體操作流程。13.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行力的約定雙方約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3雙方對(duì)合同的保密約定甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反本約定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、提供專業(yè)評(píng)估意見、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序第三方介入本合同應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并在甲乙雙方的見證下進(jìn)行。第三方應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并告知其介入的目的、范圍和期限。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行介入職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀評(píng)估房屋價(jià)值，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督房屋交付和使用過程，確保質(zhì)量合格。2.3第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.4第三方責(zé)任的限制第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、期限和報(bào)酬等事項(xiàng)。3.2說明本合同第三方介入條款適用于所有參與本合同履行過程的第三方。甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方的職業(yè)規(guī)范確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)有限責(zé)任。限額以外的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方履行介入職責(zé)的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的約定和第三方的職業(yè)規(guī)范。第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行介入職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)處理。雙方對(duì)權(quán)益劃分有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止情形第三方介入本合同的終止情形包括但不限于：（1）第三方履行介入職責(zé)完畢；（2）甲乙雙方另有約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有未了事項(xiàng)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行至事項(xiàng)完畢。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方在履行介入職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的界定第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長不得超過五年。第九條第三方介入的適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同第三方介入條款的適用法律應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2爭議解決本合同第三方介入條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方購房的具體條款，包括房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格等。附件二：購房押金支付憑證本附件作為甲方支付購房押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方介入本合同的職責(zé)、范圍、期限和報(bào)酬等事項(xiàng)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交付驗(yàn)收單本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括驗(yàn)收人、驗(yàn)收時(shí)間等信息。附件六：購房押金退還憑證本附件作為乙方退還甲方購房押金的憑證，應(yīng)包含退還金額、退還時(shí)間等信息。附件七：房屋使用說明書本附件詳細(xì)說明了房屋的使用方法及注意事項(xiàng)，保障甲乙雙方的使用權(quán)益。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于約定本合同未盡事宜，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房押金。示例說明：如甲方延遲支付購房押金，則應(yīng)按照合同約定支付延遲違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間退還購房押金。示例說明：如乙方延遲退還購房押金，則應(yīng)按照合同約定支付延遲違約金。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。示例說明：如中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求中介方賠償。4.甲方未按照約定履行購房義務(wù)。示例說明：如甲方在購房過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的購房押金。5.乙方未按照約定管理購房押金。示例說明：如乙方未能