家庭房產(chǎn)贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

家庭房產(chǎn)贈與合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息第二條贈與財產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2附屬設(shè)施第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條贈與財產(chǎn)的過戶5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶費用第六條贈與合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條贈與人的權(quán)利和義務(wù)7.1贈與人的權(quán)利7.2贈與人的義務(wù)第八條受贈人的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈人的權(quán)利8.2受贈人的義務(wù)第九條合同的履行和違約責任9.1履行期限9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的期限12.1期限規(guī)定第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息贈與人：_______（姓名），性別：_______，身份證號：_______，住址：_______。1.2受贈人信息受贈人：_______（姓名），性別：_______，身份證號：_______，住址：_______。第二條贈與財產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。第三條贈與條件3.1贈與條件一贈與人在贈與房產(chǎn)時，受贈人需承諾繼續(xù)履行房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等義務(wù)。3.2贈與條件二贈與人在贈與房產(chǎn)時，受贈人需承擔贈與人因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)和法律責任。3.3贈與條件三贈與人在贈與房產(chǎn)時，受贈人需保證房產(chǎn)的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。第四條贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間贈與人在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。4.2交付地點贈與房產(chǎn)的交付地點為：_______（具體地址）。4.3交付方式贈與房產(chǎn)的交付方式為：_______（直接交付/過戶交付）。第五條贈與財產(chǎn)的過戶5.1過戶時間受贈人在收到贈與房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶地點房產(chǎn)過戶地點為：_______（房產(chǎn)管理部門）。5.3過戶費用過戶費用由受贈人承擔，具體費用為：_______（金額）。第六條贈與合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在贈與房產(chǎn)過戶完成后，不得隨意解除。如贈與人或受贈人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第八條受贈人的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈人的權(quán)利受贈人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求贈與人按照合同約定交付房產(chǎn)。8.2受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括承擔過戶費用、履行房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等義務(wù)，并保證房產(chǎn)的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。第九條合同的履行和違約責任9.1履行期限贈與人在贈與房產(chǎn)后，受贈人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責任如贈與人或受贈人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.3解除條件本合同在贈與房產(chǎn)過戶完成后，不得隨意解除。如贈與人或受贈人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的期限12.1期限規(guī)定本合同的有效期限為贈與房產(chǎn)過戶完成之日起_______年。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方按約定承擔。如甲乙方另有約定，從其約定。第十七條第三方介入的額外條款17.1評估方的義務(wù)評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對贈與房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。17.2過戶機關(guān)的職責過戶機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)及行政程序，及時、準確地完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.3中介方的責任中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實、守信地履行中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、雙方溝通、協(xié)助過戶等。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的責任額度。18.2責任限額約定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)等因素確定。具體責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。18.3責任限額的證明甲乙方有權(quán)要求第三方提供責任限額的證明，包括但不限于保險單、擔保函等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風險。19.2第三方與過戶機關(guān)的關(guān)系第三方在過戶過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行政程序，不得濫用職權(quán)或謀取不正當利益。19.3第三方與中介方的關(guān)系第三方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。20.2第三方訴訟甲乙方與第三方之間的訴訟，不影響本合同的履行。除非本合同另有約定，甲乙方在第三方訴訟期間仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的附則21.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。21.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第三方介入的相關(guān)約定，以甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：受贈人身份證明復(fù)印件附件三：贈與人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：過戶費用清單附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：受贈人身份證明復(fù)印件詳細要求：受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：贈與人身份證明復(fù)印件詳細要求：贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準確，不得有遺漏、虛假等情況。附件六：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應(yīng)詳細列出各項費用，并明確費用承擔方。附件七：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、責任、費用等內(nèi)容。附件九：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)明確文件內(nèi)容、份數(shù)、提交時間等要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時交付房產(chǎn)、不配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方不履行或不完全履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時支付過戶費用、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方乙方損失。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的_______%。示例說明：如甲方未按時交付房產(chǎn)，乙