2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.別墅信息2.1別墅基本信息2.2園林信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施歸屬10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣家的權(quán)利和義務(wù)11.2買家的權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本13.附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解釋13.3合同的終止14.合同簽署14.1賣家簽署14.2買家簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買家信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方詳細(xì)地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話）2.別墅信息2.1別墅基本信息2.1.1別墅坐落位置：（填寫別墅詳細(xì)地址）2.1.2別墅面積：（填寫別墅實(shí)際建筑面積）2.1.3別墅結(jié)構(gòu)：（填寫別墅的建筑結(jié)構(gòu)類型）2.1.4別墅所有權(quán)證號(hào)：（填寫別墅所有權(quán)證編號(hào)）2.2園林信息2.2.1園林面積：（填寫園林實(shí)際面積）2.2.2園林配套設(shè)施：（描述園林內(nèi)的配套設(shè)施情況）2.2.3園林所有權(quán)證號(hào)：（填寫園林所有權(quán)證編號(hào)，如有）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1別墅買賣價(jià)格為人民幣：（填寫別墅的買賣價(jià)格）3.1.2園林買賣價(jià)格為人民幣：（填寫園林的買賣價(jià)格，如有）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：（描述買方支付別墅及園林買賣價(jià)格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2支付時(shí)間：（填寫買方支付別墅及園林買賣價(jià)格的具體時(shí)間）4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1別墅交付時(shí)間為：（填寫別墅交付的具體日期）4.1.2園林交付時(shí)間為：（填寫園林交付的具體日期，如有）4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1別墅過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：（填寫辦理別墅過(guò)戶手續(xù)的具體日期）4.2.2園林過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：（填寫辦理園林過(guò)戶手續(xù)的具體日期，如有）5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1別墅目前使用狀況：（描述別墅目前的使用狀況）5.1.2別墅是否存在租賃合同：（注明別墅是否已有租賃合同及合同期限）5.2房屋維修責(zé)任5.2.1別墅在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由：（注明維修責(zé)任的承擔(dān)方）5.2.2別墅在交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由：（注明維修責(zé)任的承擔(dān)方）6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未按約定時(shí)間交付別墅或園林的，應(yīng)支付買方違約金：（注明違約金金額）6.1.2賣家未按約定價(jià)格交付別墅或園林的，應(yīng)支付買方違約金：（注明違約金金額）6.2買家違約6.2.1買家未按約定時(shí)間支付別墅及園林買賣價(jià)格的，應(yīng)支付賣家違約金：（注明違約金金額）6.2.2買家未按約定條件接受別墅及園林交付的，應(yīng)支付賣家違約金：（注明違約金金額）7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。7.3法律訴訟7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3.2本合同在履行過(guò)程中，如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策有抵觸，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2.3合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除8.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1別墅交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.1.2物業(yè)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2戶口遷移9.2.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將戶口遷出別墅。9.2.2買方應(yīng)在本合同交付后__日內(nèi)協(xié)助賣家辦理戶口遷移手續(xù)。9.3附屬設(shè)施歸屬9.3.1別墅內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具等）的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。9.3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自帶走或損壞別墅內(nèi)的附屬設(shè)施。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.1.2具體稅費(fèi)的金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）10.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣家的權(quán)利和義務(wù)11.1.1賣家有權(quán)按照合同約定收取買方的購(gòu)房款。11.1.2賣家有義務(wù)按照合同約定交付符合約定的別墅和園林。11.2買家的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買家有權(quán)按照合同約定取得別墅的所有權(quán)。11.2.2買家有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款和其他費(fèi)用。12.合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于（填寫簽署日期）由雙方簽字蓋章。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。12.3合同副本12.3.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力。13.附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的終止13.3.1本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。14.合同簽署14.1賣家簽署14.1.1賣家簽字：______________14.1.2賣家蓋章：______________14.2買家簽署14.2.1買家簽字：______________14.2.2買家蓋章：______________14.3見(jiàn)證人簽署14.3.1見(jiàn)證人簽字：______________14.3.2見(jiàn)證人蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。18.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。19.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得雙方認(rèn)可的書面協(xié)議。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。20.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確。21.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。22.第三方違約處理22.1第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。23.第三方解除合同23.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。23.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方與合同的效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。24.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.附則25.1第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：別墅所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：別墅所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示別墅所有權(quán)證的編號(hào)、日期等信息。2.附件二：園林所有權(quán)證復(fù)印件（如有）2.1說(shuō)明：園林所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示園林所有權(quán)證的編號(hào)、日期等信息。3.附件三：別墅現(xiàn)狀照片3.1說(shuō)明：別墅現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于別墅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、園林等部位，以證明別墅的實(shí)際情況。4.附件四：買賣價(jià)格支付憑證4.1說(shuō)明：買賣價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已按約定支付購(gòu)房款。5.附件五：交付確認(rèn)書5.1說(shuō)明：交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)別墅和園林已按約定交付。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理記錄6.1說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理記錄應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明別墅和園林的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用支付記錄7.1說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用支付記錄應(yīng)包括買方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，證明買方已履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)。8.附件八：戶口遷移證明8.1說(shuō)明：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明賣家已將戶口遷出別墅。9.附件九：附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書9.1說(shuō)明：附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)附屬設(shè)施的歸屬權(quán)。10.附件十：稅費(fèi)支付憑證10.1說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括買方支付稅費(fèi)的憑證，證明買方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。11.附件十一：合同修正案11.1說(shuō)明：合同修正案應(yīng)由甲乙方共同簽署，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議12.1說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付別墅或園林的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__%。1.2未按約定價(jià)格交付別墅或園林的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為差價(jià)的__%。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.2未按約定條件接受別墅及園林交付的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__%。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。3.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額為損失金額的__%。2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.別墅信息2.1別墅基本信息2.2園林信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋狀況5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)益12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1附屬設(shè)施13.2寵物條款13.3訪客規(guī)定14.合同附件14.1別墅照片14.2園林設(shè)計(jì)圖紙14.3相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買家信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：X（3）地址：X（4）聯(lián)系方式：X2.別墅信息2.1別墅基本信息（1）別墅坐落：X（2）房屋結(jié)構(gòu)：X（3）建筑面積：X（4）土地面積：X（5）別墅現(xiàn)狀：X2.2園林信息（1）園林面積：X（2）園林景觀：X（3）園林設(shè)施：X（4）園林維護(hù)狀況：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格（1）別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)格：X元（2）園林轉(zhuǎn)讓價(jià)格：X元（3）總計(jì)金額：X元3.2支付方式（1）首付款：X元，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：X元，在過(guò)戶完成后支付4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間（1）別墅交付時(shí)間：本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)（2）園林交付時(shí)間：本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)（2）過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋狀況（1）別墅及園林的現(xiàn)狀描述：X（2）已知問(wèn)題及隱患：X（3）房屋保養(yǎng)情況：X5.2維修責(zé)任（1）交付后，別墅及園林的維修責(zé)任由買家承擔(dān)（2）賣家對(duì)交付前的別墅及園林質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：X元，由買家承擔(dān)（2）園林交易稅費(fèi)：X元，由買家承擔(dān)6.2費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用：X元，由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由買家承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣家違約（1）若賣家未能按照約定時(shí)間交付別墅或園林，應(yīng)支付違約金X元。（2）若賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約（1）若買家未能按照約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金X元。（3）若買家違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人為：X11.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人對(duì)于別墅和園林的權(quán)益，在本合同簽訂之日起予以保障。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1附屬設(shè)施別墅附屬設(shè)施包括：X。附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：X元。13.2寵物條款買家在別墅內(nèi)養(yǎng)寵物需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。13.3訪客規(guī)定買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在別墅內(nèi)過(guò)夜。14.合同附件14.1別墅照片附件一：別墅照片（包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、園林景觀等）。14.2園林設(shè)計(jì)圖紙附件二：園林設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。14.3相關(guān)法律文件附件三：本合同履行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)法律文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶手續(xù)所需文件等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同雙方的合法權(quán)益。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的事務(wù)，包括但不限于信息溝通、約見(jiàn)、協(xié)助談判等。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成別墅及園林的過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程的合法性、有效性，并保護(hù)雙方合法權(quán)益。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供貸款、支付等服務(wù)。（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)的合規(guī)性、安全性，并保護(hù)雙方資金安全。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。19.2第三方介入的調(diào)解和訴訟如第三方介入引起的爭(zhēng)議進(jìn)入調(diào)解或訴訟程序，雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款約定的方式進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入引起的合同變更如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更事項(xiàng)。20.2第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同終止條款約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅照片詳細(xì)要求：提供別墅外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、園林景觀等清晰照片，以直觀展示別墅及園林的實(shí)際狀況。附件二：園林設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供園林設(shè)計(jì)圖紙，包括園林布局、植物配置、設(shè)施位置等，以及相關(guān)維護(hù)和管理資料。附件三：相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證、過(guò)戶手續(xù)所需文件等，以證明別墅和園林的法律地位和權(quán)屬情況。附件四：別墅附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出別墅附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍和條件。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息，以便雙方清楚了解稅費(fèi)情況。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)別墅及園林在交付后的維修責(zé)任分配，包括維修范圍、責(zé)任方、維修費(fèi)用等。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：若買家養(yǎng)寵物，需簽署寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)規(guī)范、鄰里關(guān)系處理等事項(xiàng)。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客身份驗(yàn)證、訪客行為規(guī)范、訪客時(shí)間限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間交付別墅或園林，需支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)合同履行金額的賠償責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間支付首付款或尾款，需支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。（2）違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)合同履行金額的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需按照合同約定或?qū)嶋H損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若賣家未能按照合同約定時(shí)間交付別墅，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家需支付違約金10,000元。若賣家提供虛假信息，如隱瞞別墅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣家需承擔(dān)合同履行金額200,000元的賠償責(zé)任。若買家未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家需支付違約金5,000元。若買家違反合同其他約定，如擅自允許訪客在別墅內(nèi)過(guò)夜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買家需承擔(dān)合同履行金額10,000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手別墅買賣合同樣本（含園林）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3園林1.4別墅2.別墅及園林的描述2.1別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等2.2園林的面積、布局、種植情況等3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.別墅及園林的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式及進(jìn)度5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)交接11.3保密條款12.附件12.1別墅及園林的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件12.2園林的植物清單13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同簽署時(shí)擁有別墅及園林全部產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織，出賣人在本合同中全權(quán)代表別墅及園林的產(chǎn)權(quán)人。1.2買受人買受人是指合同簽署時(shí)有購(gòu)買別墅及園林意愿并支付購(gòu)買價(jià)款的自然人、法人和其他組織。1.3園林園林是指位于別墅周圍的綠化區(qū)域，包括樹(shù)木、花卉、草坪等植物以及相關(guān)的設(shè)施。1.4別墅別墅是指出賣人出售的位于園林內(nèi)的住宅建筑，包括主屋、附屬建筑、車庫(kù)等。第二條別墅及園林的描述2.1別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等別墅位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，建筑年份____年，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2園林的面積、布局、種植情況等園林占地面積____平方米，布局合理，種植有各類樹(shù)木、花卉、草坪等，環(huán)境優(yōu)美。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證別墅及園林的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付別墅及園林，并保證別墅及園林的交付狀態(tài)符合約定的交付條件。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)別墅及園林的管理、維護(hù)責(zé)任。第四條別墅及園林的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間別墅及園林的轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格別墅及園林的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3轉(zhuǎn)讓方式別墅及園林的轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金購(gòu)買。第五條付款方式及進(jìn)度5.1首付款買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為別墅及園林轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2貸款事宜買受人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。5.3尾款支付買受人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間別墅及園林的交付時(shí)間為首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件別墅及園林的交付條件為：別墅及園林的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且別墅及園林的實(shí)際交付狀態(tài)符合約定的交付條件。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)別墅及園林進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的交付條件，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在買受人提出后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)款的____%。8.2買受人的違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)合同履行的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2物業(yè)交接出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將別墅及園林的物業(yè)資料、鑰匙等交付給買受人。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1別墅及園林的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將別墅及園林的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交給對(duì)方。12.2園林的植物清單出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供園林的植物清單。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式如下：出賣人執(zhí)____份，存放在____處；買受人執(zhí)____份，存放在____處。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可以以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在別墅及園林買賣過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成交易而參與進(jìn)來(lái)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方范圍中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)別墅及園林進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；銀行：提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正、客觀地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅及園林買賣信息，協(xié)助雙方協(xié)商價(jià)格，并協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)別墅及園林進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)狀況等因素，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，起草合同，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律手續(xù)。3.4銀行銀行應(yīng)提供貸款服務(wù)，對(duì)買受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并協(xié)助完成貸款發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額和支付方式。4.3甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方損失的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。5.3甲乙方應(yīng)