2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱，蓋章】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱，蓋章】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【填寫實(shí)際面積】，房屋所有權(quán)證號【填寫證件號碼】。1.2甲方承諾該房屋為合法建筑，具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣【填寫總價】（大寫：【填寫總價大寫】元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣【填寫首付金額】（大寫：【填寫首付金額大寫】元整）作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于【填寫首付日期】前支付剩余房款【填寫剩余房款金額】（大寫：【填寫剩余房款金額大寫】元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付日期】將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的【填寫違約金比例】%。4.2如因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】【填寫甲方簽署日期】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】【填寫乙方簽署日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對所售房屋擁有清晰、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證其真實(shí)性、有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋質(zhì)量：確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、不存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在購房前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，確保雙方提供的個人信息、證件真實(shí)有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和信息。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.付款及交付：乙方按照約定時間支付房款，甲方按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如有特殊情況，可協(xié)商延期。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，違約方需支付違約金。雙方也可協(xié)商解決違約問題，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。6.法律法規(guī)變化：如因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時溝通，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房屋所有者對房屋和土地享有的一切權(quán)利。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.定金：乙方支付給甲方的購房誠意金，用于保證合同的履行。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)。7.盡職調(diào)查：在簽訂合同前，對合同對方的資質(zhì)、信用、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行調(diào)查，以確保合同的合法性和有效性。8.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的法律文件。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。3.需要法律約束力的房屋買賣協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋交付時間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體日期和條件。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然磨損或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方戶口，需約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。5.寵物問題：若房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的去留及相關(guān)責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。7.交易保密：約定雙方在交易過程中對對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.