汽車文化中心餐飲區(qū)管理規(guī)定

汽車文化中心餐飲區(qū)管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍與面積1.1乙方租賃甲方汽車文化中心的餐飲區(qū)，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方在租賃期內(nèi)享有使用餐飲區(qū)的權(quán)利，但不得改變餐飲區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方不得在餐飲區(qū)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)保證餐飲區(qū)的食品安全和衛(wèi)生，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用餐飲區(qū)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲區(qū)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲區(qū)租賃合同2.餐飲區(qū)平面圖3.食品安全許可證4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同，包括但不限于未按約定提供餐飲區(qū)、未按約定維修與保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。2.乙方違反本合同，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定經(jīng)營(yíng)管理、未保證食品安全與衛(wèi)生等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租餐飲區(qū)，乙方租賃餐飲區(qū)的合同。2.租金：乙方支付給甲方的使用餐飲區(qū)的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.保險(xiǎn)：乙方為餐飲區(qū)辦理的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.食品安全與衛(wèi)生：指乙方在餐飲區(qū)提供的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，餐飲區(qū)保持衛(wèi)生整潔。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方在餐飲區(qū)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營(yíng)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為汽車文化中心的所有權(quán)人，希望將餐飲區(qū)出