2024房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出質(zhì)人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及時足額償還借款。第三條借款利率1.本借款年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還乙方借款。2.甲方提前還款的，應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息，利息計算至提前還款當日止。第五條質(zhì)押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款的質(zhì)押物，并向乙方交付房產(chǎn)證原件。2.甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔于質(zhì)押物上。第六條違約責任1.甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。3.甲方違反本合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出質(zhì)人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)出示有效身份證件，確認雙方為合法的自然人。2.房產(chǎn)證真實有效，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)證原件，乙方應(yīng)進行核實，確保房產(chǎn)證無任何法律問題。3.確保合同約定的借款金額、期限、利率等條款明確且符合國家法律法規(guī)。解決辦法：合同中約定的借款金額、期限、利率等應(yīng)符合國家相關(guān)金融政策，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。4.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)及時解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.確保合同簽訂過程中雙方簽字（或蓋章）真實有效。解決辦法：合同簽訂時，雙方應(yīng)親自簽字（或蓋章），并在合同上注明簽訂日期。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向出質(zhì)人借款的自然人。2.出質(zhì)人：指借款人向其借款并提供質(zhì)押物的自然人。3.質(zhì)押物：指借款人提供給出質(zhì)人作為擔保的財產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向出質(zhì)人借款的金額。5.借款期限：指借款人向出質(zhì)人借款的期限。6.借款利率：指借款人向出質(zhì)人支付利息的比率。7.違約金：指借款人未按合同約定償還借款時，應(yīng)支付給出質(zhì)人的賠償金。8.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.法律糾紛：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。適用應(yīng)用場合：1.個人之間房產(chǎn)質(zhì)押借款。2.企業(yè)之間房產(chǎn)質(zhì)押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為質(zhì)押物的借款場景。補充條款：1.房產(chǎn)市值評估：合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對質(zhì)押房產(chǎn)進行市值評估。解決辦法：評估報告作為合同附件，用于確定質(zhì)押物的價值。2.保險條款：甲方應(yīng)辦理涉及質(zhì)押房產(chǎn)的一切保險，并將乙方列為第一受益人。解決辦法：保險單據(jù)作為合同附件，確保質(zhì)押物風險得到合理轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)證辦理：若質(zhì)押房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)盡快辦理，并確保在合同簽訂后交付乙方。解決辦法：房產(chǎn)證辦理進度及結(jié)果應(yīng)及時告知乙方，確保合同的有效性。4.合同變更：合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：變更協(xié)議作為合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。解決辦法：提前還款協(xié)議作為合同附件，確保甲方行使提前還款權(quán)利時，