簡單版店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單版店鋪轉(zhuǎn)租合同范本通用本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條：店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)第五條：店鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2店鋪續(xù)租條件第七條：合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除方式第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1店鋪裝修13.2店鋪招牌13.3營業(yè)時間第十四條：附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號為號的店鋪。1.2租賃面積：店鋪實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額：店鋪每月的租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)，將租金支付給出租人。2.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條：店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利：承租人擁有租賃店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進行店鋪的日常經(jīng)營活動。4.2承租人的管理責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)：出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保店鋪的經(jīng)營活動不違反法律法規(guī)及合同約定。第五條：店鋪維修及保養(yǎng)(1)出租人負責(zé)店鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；(2)承租人負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)等；(3)對于店鋪共同使用的設(shè)施和設(shè)備，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期對店鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2店鋪續(xù)租條件：如承租人希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)書面向出租人提出申請，雙方根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：(1)承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，最高不超過應(yīng)支付租金的10%；(2)承租人未按照合同約定使用店鋪或進行經(jīng)營活動的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣元整。8.2出租人違約責(zé)任：(1)出租人未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；(2)出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；(3)出租人未經(jīng)承租人同意擅自進入店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或者雙方另有約定。第十三條：其他約定13.1店鋪裝修：承租人進行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進行。13.2店鋪招牌：承租人更換店鋪招牌應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進行。13.3營業(yè)時間：承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐臓I業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。第十四條：附件14.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。14.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，用以證明承租人已支付押金。14.3租金支付憑證：本合同附件中包含租金支付憑證，用以證明承租人已按期支付租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的交易、業(yè)務(wù)或活動。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害雙方合法權(quán)益，如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或損害雙方權(quán)益的，雙方有權(quán)解除合同或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息，確保第三方了解并同意本合同的條款。2.3甲乙雙方與第三方之間的交易、業(yè)務(wù)或活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方同等的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金或賠償金。3.4第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其介入時的知情范圍和能力為限，如第三方未獲知的合同內(nèi)容或義務(wù)，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如與本合同約定不一致的，以本合同為準。第五條：第三方介入的合同變更與解除5.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方如要求變更或解除合同的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會違反國家法律法規(guī)，不得涉及非法活動。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等合法權(quán)益。7.3甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)真實、合法、有效，不得有欺詐、虛假陳述等行為。第八條：第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限：甲乙雙方與第三方之間的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或者甲乙雙方與第三方另有約定。第九條：第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方之間的交易、業(yè)務(wù)或活動，應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。9.2甲乙雙方與第三方之間的交易、業(yè)務(wù)或活動，應(yīng)尊重社會公序良俗，不得違反社會道德風(fēng)尚。第十條：第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害的，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。10.2甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十一條：第三方介入的合同終止11.1本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。11.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方承擔(dān)的義務(wù)履行完畢。第十二條：第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)真實、合法、有效，不得有欺詐、虛假陳述等行為。12.2甲乙雙方與第三方之間的交易、業(yè)務(wù)或活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十三條：第三方介入的合同變更與解除13.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。13.2第三方如要求變更或解除合同的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪的實際狀況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，金額、支付日期、支付方式等信息需詳細記錄。附件3：租金支付憑證記錄承租人按期支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，需簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件5：店鋪裝修協(xié)議明確承租人進行店鋪裝修的要求，包括裝修范圍、裝修標準、裝修時間等。附件6：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪時，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件7：合同續(xù)租協(xié)議當(dāng)承租人希望續(xù)租時，需簽訂此協(xié)議，明確續(xù)租的條件和租金等。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約時雙方能夠清楚計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按時支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，最高不超過應(yīng)支付租金的10%。示例說明：若承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，則需根據(jù)遲延天數(shù)支付相應(yīng)違約金。違約行為2：未按照合同約定使用店鋪或進行經(jīng)營活動違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說明：若承租人擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動，則需支付違約金。違約行為3：未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪違約責(zé)任：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣元整。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，則出租人有權(quán)解除合同并要求支付違約金。違約行為4：出租人未按照合同約定提供店鋪違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)提供店鋪，則需支付違約金。違約行為5：出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：若出租人未能按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任