城市廣場(chǎng)暫行管理辦法

城市廣場(chǎng)暫行管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市廣場(chǎng)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為城市廣場(chǎng)的使用者，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本辦法。第一條城市廣場(chǎng)概述1.1城市廣場(chǎng)位于__________，占地面積__________平方米，是一座集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等功能于一體的綜合性廣場(chǎng)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)城市廣場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保廣場(chǎng)設(shè)施完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用城市廣場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保廣場(chǎng)秩序良好。2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本辦法規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本辦法規(guī)定使用城市廣場(chǎng)，享有廣場(chǎng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行管理。3.3乙方不得在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害廣場(chǎng)設(shè)施和他人合法權(quán)益。第四條使用與管理（1）遵守廣場(chǎng)開放時(shí)間，不得擅自進(jìn)入廣場(chǎng)封閉區(qū)域；（2）遵守廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞、占用公共設(shè)施；（3）保持廣場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、隨地吐痰；（4）遵守消防安全規(guī)定，不得在廣場(chǎng)內(nèi)吸煙、使用明火；（5）遵守廣場(chǎng)內(nèi)營(yíng)業(yè)單位的相關(guān)規(guī)定，不得影響其正常經(jīng)營(yíng)；（6）其他應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本辦法的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至終止乙方使用城市廣場(chǎng)的權(quán)利。第五條安全保障5.1甲方應(yīng)建立健全廣場(chǎng)安全保障制度，確保廣場(chǎng)內(nèi)安全設(shè)施完善，預(yù)防安全事故發(fā)生。5.2乙方應(yīng)自覺維護(hù)廣場(chǎng)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本辦法約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲方未盡到管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方違反本辦法，給甲方或其他使用者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本辦法過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本辦法未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市廣場(chǎng)規(guī)劃圖紙2.城市廣場(chǎng)設(shè)施清單3.城市廣場(chǎng)管理制度匯編4.城市廣場(chǎng)安全檢查記錄5.城市廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位名錄6.城市廣場(chǎng)使用者信息登記表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付城市廣場(chǎng)未能提供完善設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)未履行安全保障義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定使用城市廣場(chǎng)損壞、占用公共設(shè)施違反廣場(chǎng)內(nèi)公共秩序未配合甲方管理3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為以甲方未能履行合同約定的義務(wù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約行為以乙方違反合同約定的使用規(guī)定為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.城市廣場(chǎng)：指位于特定地理位置，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等功能于一體的綜合性廣場(chǎng)。2.甲方：指城市廣場(chǎng)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。3.乙方：指城市廣場(chǎng)的使用者。4.使用與管理：指乙方根據(jù)合同約定使用城市廣場(chǎng)，并遵守甲方制定的管理制度。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中損壞廣場(chǎng)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方修復(fù)或更換損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方違反廣場(chǎng)內(nèi)公共秩序。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方違約行為，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至終止乙方使用城市廣場(chǎng)的權(quán)利。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付城市廣場(chǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能提供完善設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，如有不足，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)