市場攤位營業(yè)房租賃協(xié)議

市場攤位營業(yè)房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有市場攤位營業(yè)房的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃該市場攤位營業(yè)房進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就市場攤位營業(yè)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于__________（具體位置）的市場攤位營業(yè)房出租給乙方。2.乙方租賃的市場攤位營業(yè)房面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合市場管理要求和法律法規(guī)規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方和市場其他攤位的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損壞或正常磨損導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份合法有效的保險(xiǎn)單，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本合同，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.違約方還需賠償對方因此造成的其他損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場攤位營業(yè)房租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函3.保險(xiǎn)單4.租金支付證明5.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)報(bào)告6.租賃房屋維修記錄7.租賃合同解除/終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃房屋3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定維修租賃房屋6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有市場攤位營業(yè)房的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃市場攤位營業(yè)房并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃市場攤位營業(yè)房的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)終止合同。3.租賃房屋出現(xiàn)損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營范圍不符合要求解決辦法：要求乙方改正，必要時(shí)終止合同。5.爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)