藥妝店租賃管理

藥妝店租賃管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：藥妝店1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的店鋪進(jìn)行裝修、布置，經(jīng)營(yíng)范圍限于藥妝店及相關(guān)配套服務(wù)。3.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證店鋪具備租賃條件，提供乙方合法經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方符合法律法規(guī)及租賃合同的要求。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用、經(jīng)營(yíng)店鋪，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及租賃合同的要求。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.藥妝店經(jīng)營(yíng)許可證4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案7.店鋪設(shè)施清單8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合租賃條件，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀或轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)問題：與甲方溝通，協(xié)商解決或依法解決。5.合同到期續(xù)約：提前協(xié)商，簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥妝店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。2.出租方將藥妝店出租給承租方。3.租