2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責任6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3其他約定第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2簽字蓋章第十三條合同的保管13.1合同原件保管13.2合同復印件使用第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方持有的二手房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。3.3付款時間如前所述，乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款項。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。4.2過戶費用承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。4.3過戶時間雙方應盡最大努力確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具家電等設施正常使用。5.3驗收標準乙方應在接收房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責任甲方應對所出售的二手房產(chǎn)的質(zhì)量承擔保證責任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。6.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后7個工作日內(nèi)予以答復，并采取相應措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或處理，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。10.3解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。11.2房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照自己的需要決定是否購買房產(chǎn)保險。11.3其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十二條合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意泄露給第三方。第十四條合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方介入的方式和責任2.1中介方本合同中的中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的買賣交易，提供相關的咨詢和服務。中介方的責任限于其自身的過失，如因中介方的過失導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2評估方本合同中的評估方負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估方的責任限于其自身的過失，如因評估方的過失導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。2.3過戶機構本合同中的過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構的責任限于其自身的過失，如因過戶機構的過失導致甲乙雙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。如第三方因其過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.3甲乙雙方應合理分擔第三方介入所帶來的成本和費用。如第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間的法律關系獨立存在。4.2第三方介入本合同的履行過程，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。4.3甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方與第三方之間的服務或協(xié)助協(xié)議，如需要變更或解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方未按約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的服務或協(xié)助協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反其與甲乙雙方之間的服務或協(xié)助協(xié)議，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方違反其與甲乙雙方之間的服務或協(xié)助協(xié)議，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，應按照本合同第十條的約定辦理。第九條合同的書面形式本合同的書面形式，應按照本合同第一條的約定辦理。第十條合同的保管本合同及其附件的保管，應按照本合同第三條的約定辦理。第十一條合同的修訂本合同的修訂，應按照本合同第四條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：中介服務協(xié)議附件7：評估服務協(xié)議附件8：過戶服務協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復印件該附件為房產(chǎn)證的復印件，用于確認房產(chǎn)的權屬情況和房產(chǎn)的基本信息。甲乙雙方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：甲方身份證復印件該附件為甲方的身份證復印件，用于確認甲方的身份信息。甲方應確保身份證的真實性和有效性。附件3：乙方身份證復印件該附件為乙方的身份證復印件，用于確認乙方的身份信息。乙方應確保身份證的真實性和有效性。附件4：房產(chǎn)評估報告該附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，用于確認房產(chǎn)的價值和現(xiàn)狀。甲乙雙方應確保評估報告的真實性和有效性。附件5：房產(chǎn)過戶申請表該附件為房產(chǎn)過戶申請表的復印件，用于確認甲乙雙方提交的過戶申請信息。甲乙雙方應確保過戶申請表的真實性和有效性。附件6：中介服務協(xié)議該附件為中介服務協(xié)議的復印件，用于確認中介方提供的服務內(nèi)容、費用和責任。甲乙雙方應確保中介服務協(xié)議的真實性和有效性。附件7：評估服務協(xié)議該附件為評估服務協(xié)議的復印件，用于確認評估方提供的評估服務內(nèi)容、費用和責任。甲乙雙方應確保評估服務協(xié)議的真實性和有效性。附件8：過戶服務協(xié)議該附件為過戶服務協(xié)議的復印件，用于確認過戶機構提供的過戶服務內(nèi)容、費用和責任。甲乙雙方應確保過戶服務協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證復印件，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。1.2甲方未按照本合同約定提供真實、有效的身份信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。1.3甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照本合同約定支付購房款項，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按照本合同約定提供真實、有效的身份信息，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.3乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照其與甲乙雙方之間的服務或協(xié)助協(xié)議提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務或協(xié)助存在過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結算第十一條雙方陳述與承諾11.1出賣人陳述與承諾11.2買受人陳述與承諾第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房產(chǎn)評估報告第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于X的，具備合法產(chǎn)權證明的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為X結構，具體為X。2.4房產(chǎn)所有權證明甲方持有房產(chǎn)所有權證明，證明編號為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方支付成交價的方式為：首付人民幣X萬元，剩余款項通過銀行按揭方式支付。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，否則甲方有權解除本合同。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權證明等相關手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設施設備正常運行；（3）甲方結清物業(yè)管理費、水電費等各項相關費用。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標準。5.2瑕疵說明乙方在驗收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應立即通知甲方。甲方應在收到通知后X日內(nèi)采取措施修復瑕疵。5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在無法修復的瑕疵，甲方應按照本合同第七條的違約責任承擔相應責任。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.3違約處理方式違約方應在本合同違約金支付之日起X日內(nèi)承擔違約責任，否則對方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟地點為X人民法院。7.3爭議解決時效乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提出對本合同的任何異議或索賠，否則甲方有權拒絕乙方的一切主張。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行，應書面簽署合同延續(xù)協(xié)議。第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)在過戶前，甲方應辦理房產(chǎn)保險，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2家具家電歸屬房產(chǎn)交付時，家具家電的歸屬按雙方約定處理。未約定的，甲方應將家具家電隨房產(chǎn)一同交付給乙方。10.3物業(yè)管理費結算物業(yè)管理費由甲方負責結算至房產(chǎn)過戶之日止，過戶后物業(yè)管理費由乙方承擔。第十一條雙方陳述與承諾11.1甲方陳述與承諾甲方保證所述房產(chǎn)及附屬設施不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)正常使用的情況。11.2乙方陳述與承諾乙方保證向甲方提供的個人信息真實有效，并按約定支付成交價及過戶費用。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，證明編號為X。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X。12.3房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含房產(chǎn)評估報告，報告編號為X。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解與執(zhí)行如有分歧，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方機構介入15.1第三方機構定義第三方機構是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方機構的責任第三方機構在合同履行過程中，應保持中立立場，客觀、公正地為甲乙雙方提供服務。如因第三方機構的原因?qū)е潞贤m紛，第三方機構應承擔相應的法律責任。15.3第三方機構的權益第三方機構根據(jù)本合同提供的服務，有權收取相應的服務費用。服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方無法履行合同義務，需要第三方協(xié)助解決；（3）出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方機構簽訂書面協(xié)議，明確第三方機構的職責、權利和義務。第三方機構介入后，應按照協(xié)議約定履行相關職責。16.3第三方機構的責任限額第三方機構在本合同履行過程中，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第三方機構的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。第十七條第三方機構與其他各方的關系17.1第三方機構與甲乙雙方的關系第三方機構應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。第三方機構與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。17.2第三方機構與房產(chǎn)的關系第三方機構對房產(chǎn)的權利、義務不存在任何影響。房產(chǎn)的所有權、使用權等權益歸甲乙雙方共同享有。17.3第三方機構與合同的關系第三方機構提供的服務，不影響本合同的成立、效力及履行。本合同的履行以甲乙雙方的權利義務為基礎。第十八條第三方機構的更換18.1第三方機構更換的條件甲乙雙方在任何時候均有權更換第三方機構，但需提前書面通知對方。18.2第三方機構更換的程序甲乙雙方選定新的第三方機構后，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。新第三方機構介入后，原第三方機構的服務協(xié)議即行終止。第十九條第三方機構介入后的合同變更19.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)第三方機構確認。19.2合同變更程序合同變更應遵循本合同第十六條至第十九條的約定，甲乙雙方與第三方機構簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方機構介入后的爭議解決20.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：通過甲乙雙方與第三方機構協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提