新建別墅居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書(shū)

新建別墅居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新建別墅居住權(quán)質(zhì)押協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為新建別墅的所有人，愿意將該別墅的居住權(quán)作為質(zhì)押物提供給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)押協(xié)議書(shū)。第一條質(zhì)押物的描述1.1質(zhì)押物為甲方所有的新建別墅，位于__________（詳細(xì)地址），別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條質(zhì)押物的居住權(quán)2.1甲方同意將上述別墅的居住權(quán)作為質(zhì)押物提供給乙方。2.2在本質(zhì)押協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，乙方有權(quán)居住在上述別墅，但不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3若甲方按時(shí)履行債務(wù)，乙方應(yīng)將居住權(quán)歸還給甲方。第三條質(zhì)押物的處置3.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置上述質(zhì)押物，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2處置質(zhì)押物時(shí)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行，并確保處置過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。第四條協(xié)議的生效、變更和解除4.1本質(zhì)押協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)將居住權(quán)歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或居住權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定歸還居住權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.新建別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告5.居住權(quán)證明文件6.協(xié)議書(shū)簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付利息、未按期清償本金等。2.乙方未按約定歸還居住權(quán)，包括但不限于擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方、無(wú)正當(dāng)理由拒絕歸還等。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.質(zhì)押物：指甲方提供給乙方作為擔(dān)保的別墅居住權(quán)。2.居住權(quán)：指甲方在新建別墅中居住的權(quán)利。3.違約行為：指違反協(xié)議約定，不履行義務(wù)的行為。4.質(zhì)押協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方簽訂的，以新建別墅居住權(quán)作為質(zhì)押物的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行債務(wù)，乙方如何行使質(zhì)押權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：乙方擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還居住權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，甲方未履行完畢債務(wù)，乙方如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)繼續(xù)居住在別墅，直至甲方履行完畢債務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新建別墅的所有人，需要為債務(wù)提供擔(dān)保。2.乙方作為債權(quán)人，