2024工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)廠房位于__________（地址），廠房面積為__________平方米。1.2甲方保證該工業(yè)廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施合法有效，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買甲方所持有的工業(yè)廠房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓工業(yè)廠房的資格。2.核對工業(yè)廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬證明，確保無抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐椫Ц都皶r、準(zhǔn)確。4.辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證明材料。5.關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同的合法性和有效性。6.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的主體資格和相關(guān)權(quán)屬證明，如有疑問可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，確保款項支付符合雙方約定。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)主動提供所需材料，如有困難可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時溝通并尋求解決方案。5.爭議發(fā)生時，雙方可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家準(zhǔn)許使用者在一定時期內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方。5.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級等原因，需要將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。3.投資合作過程中，合作方需要取得工業(yè)廠房的所有權(quán)或使用權(quán)。補充條款：1.雙方同意，在合同簽訂后，如遇政府征收、征用該工業(yè)廠房，甲方應(yīng)按法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.如因第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致工業(yè)廠房損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。4.雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字后生效。5.雙方同意，本合同終止后，乙方繼續(xù)使用工業(yè)廠房，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.工業(yè)廠